дело № 2-478/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2012 года ст. Крыловская Крыловской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Остапенко Л.Ю., с участием старшего помощник прокурора Крыловского района Кекало О.В., секретаре Целовальниковой Е.А., с участием представителя ответчика Аветисян А.В.- адвоката Кокуевой И.В., представившей удостоверение № 2309 и ордер № 640246, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багдасарян А.В. Григорян А.Л. к Аветисян А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещении и о снятии с регистрационного учета, установил: Багдасарян А.В. и Григорян А.Л. обратились с иском о признании ответчицы Аветисян А.В. утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета. Указывает о том, что они являются собственниками жилого помещения расположенного по <адрес>, так как по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по <адрес>. Истцами указывается о том, что по просьбе Аветисян А.В. ответчица была прописана в жилом помещении, однако ни дня в жилом помещении не проживала, членом их семьи не является, очень редко их навещала, так как является дальней родственницей. Указывают о том, что они самостоятельно несут бремя содержания своего имущество, уплачивая налоги, коммунальные платежи, производя текущий и капитальный ремонт. Истец Григорян А.Л.. в заявлении, адресованном суду, просит суд рассмотреть заявленные исковые требования в его отсутствие, настаивал на их удовлетворении. В судебным заседании истица поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить, указывая о том, что место жительство и место нахождение ответчицы ей неизвестно, связь с Аветисян А.В. она не поддерживает. В судебном заседании представитель ответчика Аветисян А.В.- адвокат Кокуева И.В., назначенная судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения заявленных истцами исковых требований о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заслушав доводы участников процесса, показания свидетеля М.И.В., заслушав заключение помощника прокурора Крыловского района Кекало О.В., полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, требования Багдасарян А.В. и Григорян А.Л. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Как видно из материалов данного дела, истцы по делу, являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ. Судом установлено, что ответчица по делу Аветисян А.В. членом семьи собственников жилого помещения не является. Ответчица Аветисян А.В. в жилом помещении не проживала, место ее жительства и место нахождение неизвестно, соответственно ответчица общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, не оплачивает коммунальные платежи и налоги, не производит текущий и капитальный ремонт жилого помещения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Отказ от ведения общего хозяйства бывших членов семьи собственника с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание материальной поддержки и выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения только при условии доказанности данных обстоятельств. При таких обстоятельствах, учитывая, что Аветисян А.В. не является в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ответчицей и собственниками жилого дома не заключено, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании Аветисян А.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать Аветисян А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> Снять Аветисян А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца. судья