РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года ст. Крыловская

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Крыловского района Постол Е.В.,

секретаре Карпенко Е.В.,

с участием представителя ответчика Хукосян Р.В.- адвоката Кокуевой И.В., представившей удостоверение № 1403 и ордер № 330712,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховой Л.А. к Хукосян Р.Л. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Глухова обратилась с иском о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства Хукосян Р.Л.

Указывает, что она является собственницей жилого дома расположенного по <адрес>х. Тверского, Крыловского района Краснодарского края. Ответчик членом ее семьи не является, ответчик был зарегистрирован по месту жительства с ее согласия, обещал сняться с регистрационного учета по истечению трех месяцев.

Истицей указано, что она самостоятельно несет бремя содержания своего имущество, уплачивая налоги, коммунальные платежи, производя текущий и капитальный ремонт.

В судебные заседания ответчик Хукосян дважды не явился 24.02.20112 года и 14.03.2011 года, по причинам не проживания по адресу регистрации, то есть по <адрес> х. Тверского, Крыловского района.

В судебном заседании представитель ответчика Хукосян Р.Л.- адвокат Кокуева И.В., назначенная судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения заявленных Глуховой исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учета Хукосян Р.Л.

Начальник ФСС России отделения Управления ФМС по Краснодарскому краю в Крыловском районе Широкий Р.Н. в заявлении адресованном суду просит рассмотреть спор в отсутствие представителя отделения УФМС в Крыловском районе, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Свидетель Морозова А.П. в судебном заседании пояснила, что на протяжении длительного времени знает истицу Глухову и в силу этого обстоятельства ей известно, что гр. Хукосян Р.Л. который прописан в жилом помещении у истицы не оплачивает коммунальные платежи, не производит ремонт жилого жома, не проживает по месту регистрации, свидетелем так же указано, что она ни разу не видела гр. Хукосян, ответчик так же не является жителем х. Тверского.

Свидетель Л.Н.А. в судебном заседании пояснила, что истица Глухова является ее теткой и в силу этого обстоятельства ей известно, что гр. Хукосян Р.Л., который прописан в жилом помещении у истицы не оплачивает коммунальные платежи, не производит ремонт жилого жома, не проживает по месту регистрации. Свидетелем указано, что она ни разу не видела гр. Хукосян, ответчик так же не является жителем х. Тверского.

Заслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Крыловского района Постол Е.В., полагавшей, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, требования Глуховой Л.А. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Как видно из материалов данного дела, Глухова Л.А. истица по делу, является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>х. Тверского, Крыловского района Краснодарского края, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.05.2003 года за номером регистрации №.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Судом установлено, что с 05.12.2008 года в жилом помещении, расположенном по <адрес> х. Тверского, Крыловского района зарегистрирован проживающим ответчик Хукосян Р.Л., <данные изъяты>, который не является членом семьи Глуховой Л.А.

С момента регистрации ответчик не проживал и не проживает до настоящего времени в жилом помещении. Общее хозяйство с собственницей жилого помещения не ведет, не оплачивал и не оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Хукосян Р.Л. не является в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственницы жилого дома, расположенного по <адрес> х. Тверского, Крыловского района Краснодарского края, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого дома не заключено, суд приходит к выводу, что требования истицы о выселения Хукосян из жилого помещения о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Хукосян Р.Л., <данные изъяты> из жилого помещения расположенного по <адрес>, х. Тверского, Крыловского района Краснодарского края.

Снять Хукосян Р.Л., <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, х. Тверского, Крыловского района Краснодарского края.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.

Председательствующий