РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» апреля 2011 года ст. Крыловская

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Павловской И.Н.

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Моргунова В.И. к Управлению муниципальным имуществом муниципального образования Крыловский район, Ложкину П.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Моргунов В.И. с иском к Управлению муниципальным имуществом муниципального образования Крыловский район, Ложкину П.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности, в обоснование исковых требований ссылается на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим ЗАО «Новосергиевское» Ложкиным П.В. и Моргуновым В.И. заключен договор купли-продажи четырехкомнатной квартиры в двухквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Расчет между сторонами был произведен полностью, путем внесения истцом наличных денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей в кассу ЗАО «Новосергиевское», что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец оформил в собственность земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, регистрационная запись № на котором расположена спорная квартира. Он проживает в этой квартире и до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт.

В связи с тем, что им своевременно договор купли-продажи недвижимого имущества не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а также в связи с ликвидацией второй стороны сделки - ЗАО «Новосергиевское», Моргунов В.И. в настоящее время лишен возможности в ином порядке признать за собой право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Моргунов В.И. поддержал свои исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации МО Крыловский район эксперт-юрист Управления муниципальным имуществом администрации МО Крыловский район Терлыч Е.В., действующая на основании доверенности № 202 от 14.04.2011 года предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не выразила возражений против удовлетворения исковых требований Моргунова В.И.

Представитель администрации МО Новосергиевское сельского поселения Крыловского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении спора в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Моргунова В.И.

Ответчик Ложкин П.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд в праве рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. Суд в праве рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Моргунова В.И. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной следки по отчуждению имущества.

Как установлено в судебном заседании истцом на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ЗАО «Новосергиевское», приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на земельном участке общей <данные изъяты> кв.м., расположенном по тому же адресу. ЗАО «Новосергиевское» в настоящее время ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 02.04.2009 года, согласно которой указанное юридическое лицо ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ вследствие банкротства. При приобретении спорной квартиры денежные средства уплачены покупателем Моргуновым В.И. полностью, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец до настоящего времени владеет и пользуется домовладением с земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу. Требования имущественного характера по поводу пользования жилым строением к Моргунову В.И. со стороны третьих лиц, не предъявлялись. Из заявления Ш.Е.Ф. являющейся собственницей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, то есть проживающей по соседству с Моргуновым В.И., следует, что она не возражает против удовлетворения исковых требований Моргунова В.И.

Часть 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку при условии, если земельный участок, на котором возведено строение, в установленном законом порядке предоставлен истцу для строительства.

Ст. 263 ГК РФ предусматривает право собственника земельного участка возводить на земельном участке здания и сооружения, но при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

На дату разрешения спора о признании за истцом права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> никто не предъявил претензий, в том числе претензии по реконструкции квартиры <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>). Согласно Градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Крыловский район считает возможным сохранение реконструированной <адрес> двухквартирном доме <данные изъяты> сарая (<данные изъяты> расположенных по адресу <адрес>

Согласно отзыва Управления муниципальным имуществом администрации МО Крыловский район от 14.04.2011 года №202 квартира № № в доме № № по ул. <адрес> края в реестре муниципальной собственности муниципального образования Крыловский район не числится.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о нахождении в собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцом в установленном законом порядке 15.02.2010 года получен технический паспорт на квартиру №№ <адрес> которой присвоен инвентарный №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности; одним из оснований приобретения права собственности является договор купли-продажи. Таким образом, требование истца Моргунова В.И. о признании за ним права собственности на приобретенный объект недвижимости по договору купли- продажи, обоснованны.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моргунова В.И. к Управлению муниципальным имуществом муниципального образования Крыловский район, Ложкину П.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Моргуновым В.И., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на объекты недвижимости: <адрес> двухквартирном доме под литер: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, с пристройкой: литер «<данные изъяты> сарай с подвалом литер: «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>», согласно технического паспорта инвентарный номер № выданного 15.02.2010 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Крыловского района, расположенные по ул. <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, принадлежащем истцу на праве собственности, запись в ЕГРП № №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в гражданскую коллегию Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.

Судья