По гражданскому делу № 2-119/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Станица Крыловская 18 апреля 2011 года Крыловской районный суд Краснодарского края в составе: судья Кальная Л.А. при секретаре Рат Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Толкачева Виктора Андреевича о признании права собственности на квартиру <адрес> Крыловского района Краснодарского края Установил: Истцу Толкачеву В.А. в 1992 году на основании решения администрации АФ «Павловская» Крыловского района и профсоюзного комитета выделена квартира жилой площадью 28,32 кв.м, состоящая из двух комнат, протокол № 61 от 28.11.1992 года совместного заседания администрации агрофирмы «Павловская» и профсоюзного комитета. Октябрьским сельским Советом Крыловского района от 02.02.1993 года выдан ордер на жилое помещение № 2 Толкачеву В.А., на семью из 2-х человек, площадью 28,32 кв.м, в четырех квартирном жилом доме. Согласно справке Октябрьского сельского поселения Крыловского района в составе семьи Толкачева В.А. значится жена Толкачева В.А. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 02.08.2010 года № 618, ЗАО АФ «Павловская» ликвидировано вследствие признания банкротом, 18.04.2008 года снята с учета в МНИ МРФНС № 3 по Краснодарскому краю. Квартира <адрес> <адрес> в ст.Октябрьской Крыловского района в перечне объектов муниципальной собственности МО Крыловский район не числится. Со времени получения квартиры для проживания истец и его жена проживают в указанной квартире, производят текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные платежи. В суд Толкачев В.А. обратился с иском о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации. В судебном заседании истец Толкачев В.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, признать за ним право собственности на <адрес>, пояснил суду о том, что земельный участок по указанному адресу площадью 400 кв.м предоставлен ему в собственность, зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 29.11.2010 года. В судебное заседание администрация МО Крыловский район предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указала о том, что против признания права собственности за Толкачевым В.А. на <адрес> <адрес> Крыловского района Краснодарского края не возражают. Дело просят рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО Крыловский район. Администрация Октябрьского сельского поселения предоставила ходатайство, в котором просит дело рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями согласны, указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения не числится. В судебное заседание Толкачева В.А. предоставила заявление, в котором указала о том, что согласна с иском Толкачева В.А. о признании права собственности на квартиру. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что истцу Толкачеву В.А., состав семьи 2 человека – жена Толкачева В.А.Ю, в 1992 году была предоставлена квартира АФ «Павловской» Крыловского района,, на ц/усадьбе, жилой площадью 28,32 кв.м. Согласно справке администрации Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Толкачеву В.А., следует, что домовладение числится по адресу: <адрес>. С указанного времени истец со своей семьей проживают в жилом помещении, производят текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные платежи. На указанную квартиру 07.09.2010 года изготовлен технический паспорт, инвентарный номер 4351, из которого следует, что квартира под лит.А имеет общую площадь 39,25 кв.м, жилую – 21,42 кв.м, год постройки 1980. Квартира расположена на земельном участке площадью 400 кв.м, кадастровый номер № предоставленном истцу в собственность, зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 29.11.2010 года, запись регистрации №. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок. Согласно техническому заключению по обследованию <адрес> жилого <адрес> <адрес> <адрес> следует, что обследуемый жилой дом относится к 11 группе капитальности в зависимости от материалов конструкций, нормативный срок службы таких зданий установлен в 125 лет, фактический срок службы обследуемого объекта не превышает нормативный и составляет 31 год. На основании выполненного обследования комиссия пришла к выводу о том, что состояние конструкций части жилого дома, в которой расположена обследуемая квартира, удовлетворительное, их дальнейшая эксплуатация является безопасной, помещения <адрес> жилого дома могут использоваться по назначению. Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией МО Крыловский район, управление архитектуры и градостроительства считает, что объекты в четырех квартирном жилом доме <адрес> (литер А) соответствует правилам землепользования и застройки территории Октябрьского сельского поселения Крыловского района, Краснодарского края, применительно к части территории поселения – ст.Октябрьская, утвержденных решением № от ДД.ММ.ГГГГ Совета МО <адрес>, нарушений градостроительных регламентов нет. Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения. В соответствии со ст.2 указанного Закона право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде. В судебном заседании установлено, что с 1992 года истец и его жена проживают в <адрес>, зарегистрированы по месту жительства, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи, налоги. Согласно ст.1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, независимо от того, на чьем балансе стоит жилье. С учетом установленных обстоятельств суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на <адрес> <адрес> <адрес>. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Толкачевым Виктором Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Крыловским РОВД Краснодарского края, право собственности на <адрес>, лит.А общей площадью 39,25 кв.м, жилой – 21,42 кв.м, инвентарный номер № расположенную на земельном участке площадью 400 кв.м, кадастровый номер №, предоставленном Толкачеву Виктору Андреевичу в собственность, запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его оглашения. Вступило в законную силу 29 апреля 2011 года. Судья подпись копия верна: судья Л.Кальная