Дело №2-16/2010

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

с. Краснотуранск 04 февраля 2010 года

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе: Председательствующего федерального судьи Швайгерт А.А.

При секретаре: Г.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению поданному Х.Р. и Х.О. к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Х.Р. и Х.О. обратились в Краснотуранский районный суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по Красноярскому краю, о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому из истцов на часть жилого помещения общей площадью 66 кв. м., жилой площадью 47,1 кв. м, расположенном в одноэтажном жилом доме, расположенного по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, ..., ул.. ..., ….

Свои требования мотивировали тем, что в спорной квартире они проживают с 1993 года. Спорная квартира была предоставлена семье Х. (истцов) 01.06.1993 г. по месту работы истца Х.Р. в ООО «Туран» по решению правления предприятия. В дальнейшем в 2004 году ООО «Туран» было ликвидировано. На основании решения суда. Спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, вследствие чего оформить приватизацию (право собственности) спорной квартиры не имеется возможности. Земельный участок на котором расположена спорная квартира принадлежит главе семьи Х.Р. все 16 лет истцы несли расходы по содержанию квартиры, оплачивали коммунальные услуги и электроэнергию.

В судебном заседании 02.02.2010г. истцы уточнили заявленные исковые требования и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому из истцов на квартиру …, общей площадью 66 кв. м., жилой площадью 47,1 кв. м, расположенной в одноэтажном жилом доме … по ул.. ..., ..., Краснотуранского района, Красноярского края л.д. 42-43/.

02.02.2010 г. согласно определения суда ненадлежащий ответчик Территориальное управление Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по Красноярскому краю был заменен на надлежащего ответчика Муниципальное образование - Краснотуранский сельский Совет л.д. 94-95/.

Определением суда от 02 февраля 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчиков были привлечены С.С, Х.А, администрация Краснотуранского района и Управление имущественных отношений Краснотуранского района.

В судебном заседании истец Х.Р. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил признать за ним и за его супругой Х.О. право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доле каждому. Требования мотивировал тем, что с 1988 года он работал первоначально на Краснотуранском Маслозаводе водителем. В самом начале 90-х годов Маслозавод был переименовал в ООО «Туран». В 1993 г. общим собранием профкома ООО «Туран» ему и его семье была выделена для постоянного проживания квартира … расположенная в доме. . по ул.. ....., .... При этом, кроме решения собрания ему никаких больше документов на руки не выдали. На основании данного решения осенью 1993 г. он со своей семьей вселился в вышеуказанную квартиру, где до настоящего времени постоянно и проживает. При этом совместно с семьей несет расходы по содержанию и ремонту данной квартиры. В 2009 году он зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира. После ликвидации ООО «Туран» жилье должно было быть передано в муниципальную собственность, но передано не было, в связи с чем, он с женой(Х.О.) лишен права приватизации указанной квартиры. Правом приватизации жилых помещений он с женой (Х.О.) ранее не пользовались.

Истица Х.О. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду пояснения аналогичные пояснениям истца Х.Р.

Представитель ответчика администрации Краснотуранского сельсовета по доверенности л.д. 41/ Б.Ж. направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие в связи с согласием с иском л.д. 109/. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без её участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика С.С. направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с согласием с иском. Он не желает воспользоваться своим правом получения квартиры в собственность л.д. 110/. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика Х.А. направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие в связи с согласием с иском. Он не желает воспользоваться своим правом получения квартиры в собственность л.д. 111/. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без её участия.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика администрации Краснотуранского района и Управления имущественных отношений Краснотуранского района по доверенностям л.д. 112/ А.С. направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с согласием с иском л.д. 110/. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Свидетель П.М. суду показала, что семью Х. она знает с начала 90-х годов. С осени 1993 г. квартира в доме … по ул.. ... ... была выделена для проживания предприятием ООО «Туран» водителю Х.Р. и с этого же периода времени и до настоящего времени семья Х. проживает в данной квартире постоянно.

Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Х.Р. и Х.О. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» -« Имущество должника, не включаемое в конкурсную массу» - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что в 1993 году на основании решения профкома ООО «Туран» Краснотуранского района Х.Р. была выделена кв. … в доме …. по ул.. ... в ..., Краснотуранского района, что усматривается из выписки из протокола заседания профкома ООО «Туран» (Краснотуранский маслозавод) от 01 июня 1993 года л.д. 13/.

Из справки администрации Краснотуранского сельсовета от 12.01.2010 года № 03-14/05, справки начальника ТП УФМС К.Е. от 12.01.2010 г. и светокопии домовой книги следует, что по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, ..., ул.. ..., дом …, ... с 08.02.1994 года проживают и зарегистрированы - ответственный квартиросъемщик Х.Р. 1966 г. рождения, а также его супруга Х.О. 1970 года рождения, её сын С.С. 1990 года рождения и их несовершеннолетняя дочь Х.А. 1993 года рождения л.д. 49,50, 90-93/.

Из справки администрации Краснотуранского сельсовета № Ф-3/05-06/17 от 12.01.2010 г. и администрации Краснотуранского района от 0-4.02.2010 г. за № Ф-3/05-06/3 следует, что Х.Р., Х. (до брака С.) О., С.С, Х.А. свое право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого фонда на территории Краснотуранского района не использовали л.д. 18, 114/.

Согласно справки начальника абонентского отдела Краснотуранского РМППЖКХ от 12.01.2010 г. за № 21986, светокопии договора № 2220 на оказание жилищно-коммунальных услуг от 26.07.2002 года и дополнительного соглашения к вышеуказанному договору от 03.2005 г. следует, что семья Х. осуществляет оплату коммунальных услуг, предоставляемых им по адресу: ..., ул.. ..., дом …, … л.д. 51-55/.

В соответствие с свидетельством о государственной регистрации права от 06.08.2009 года серии …. следует, что за Х.Р. зарегистрировано право собственности земельный участок по ул.. ..., дом …, кв. …, площадью 900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйствал.д. 10/.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 15.01.2010 г. № 3 следует, что ООО «Туран» ликвидировано вследствие банкротства на основании определения суда о завершении конкурсного производства л.д. 22-28/.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10-15 сентября 2004 года ООО «Туран» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 15.03.2005 г. л.д.37-38/.

Из справки администрации Краснотуранского района от 12.01.2010 г. за № ФЗ 02-06 и справки главы Краснотуранского сельсовета от 12.01.2010 г. за № 03-14/04 следует, что в реестре муниципальной собственности Краснотуранского района и муниципального образования Краснотуранский сельсовет Краснотуранского района квартира № …, расположенная в доме №. . по ул.. ..., ..., Краснотуранского района, не значится л.д. 46, 47/.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10 июня 2005 года завершено конкурсное производство в отношении ООО «Туран», при этом конкурсным управляющим вопрос о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность разрешен не был л.д. 39-40/.

Из справки Краснотуранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 30.12.2009 г. за № О-19/620 и Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 12.01.2010 г. за № 20/001/2010-002 следует, что право собственности на кв. …, расположенную в доме № … по ул.. ...ая в ..., Краснотуранского района не зарегистрировано л.д. 44, 45/.

Как установлено в судебном заседании, право муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру после прекращения конкурсного производства зарегистрировано не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в процессе ликвидации ООО «Туран» спорная квартира в состав конкурсной массы не вошла то есть после ликвидации ООО «Туран» квартира фактически не имеет собственника и в силу закона не была передана в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение этого жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного.

Однако администрация Краснотуранского сельсовета не возражает против передачи жилого помещения в собственность граждан, проживающих в нем фактически на условиях социального найма. Данное обстоятельство не должно лишать права истцов на приватизацию жилого помещения, так как квартира фактически имеет статус муниципального социального жилья, граждане, проживающие в квартире не могут быть произвольно лишены права на приватизацию, тем более, что истец на праве собственности обладает земельным участком под спорной квартирой.

Из копии технического паспорта на квартиру следует, что квартира расположена в двухквартирном жилом доме на земельном участке, общая площадь квартиры составляет 66.0 кв.м., жилая - 47.1 кв.м. л.д. 6-8/.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права общей долевой собственности Х.Р. и Х.О. по 1/2 доле каждому из супругов на квартиру № …. в доме № … по ул.. ...ая в ..., Краснотуранского района подлежат удовлетворению, так как установлено в судебном заседании, что с 1993 года истцы проживают в ней фактически на условиях социального найма.

При ликвидации ООО «Туран», являющегося собственником квартиры, она в состав конкурсной массы не вошла, то есть после ликвидации юридического лица стала фактически бесхозяйной и подлежит включению в состав муниципального имущества в силу закона. Однако муниципальные органы не поставили данный вопрос до настоящего времени и не желают этого делать, согласились с заявленными требованиями.

В установленном порядке право муниципальной собственности на квартиру не оформлено, что не должно лишать истцов прав на приватизацию занимаемого жилого помещения. С.С. и несовершеннолетняя Х.А. от реализации своего права отказались, дав свое письменное согласие на удовлетворение заявленных исковых требований.

Право истцов на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Х.Р. …. года рождения и Х.О. …. года рождения в равных долях (по 1/2 доле каждому) на квартиру № … в доме № … по ул.. ... в ..., Краснотуранского района, Красноярского края, общей площадью 66.0 кв.м., жилой площадью 47.1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Краснотуранский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                    А.А. Швайгерт

Решение вступило в законную силу: 15.02.2010 года.