РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Краснотуранск 10 июня 2010 года Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе: Председательствующего федерального судьи Швайгерт А.А. При секретаре: Г.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.С. к Муниципальному образованию …. сельсовет, К.Т. и Г.Н. о включении в наследственную массу К.А., умершего Дата обезличена г. жилого помещения (квартиры), УСТАНОВИЛ: К.С. обратился в Краснотуранский районный суд с иском к Муниципальному образованию …. сельсовет, К.Т. и Г.Н. о включении в наследственную массу К.А, умершего Дата обезличена г. жилого помещения (квартиры), находящуюся по адресу: 1. Свои исковые требования мотивировал тем, что Дата обезличена г. умер его отец К.А., проживавший совместно с его (истца) семьей в спорной квартире. На день смерти отцу (К.А.) принадлежала спорная квартира, в которой они совместно проживали, с земельным участком. Квартира была куплена дедом истца Т.И. в 1966 году. Документы на куплю-продажу спорной квартиры были оформлены 15.07.1966 г. Договор заверен … сельсоветом, но адрес, упомянутый в договоре : …, не совпадает с настоящими данными – …. К.А. до дня смерти не успел зарегистрировать в государственной регистрационной палате свое право собственности на спорную квартиру. В то время как вышеуказанные адреса принадлежат одному и тому же строению, что подтверждается справкой сельсовета. После смерти отца (К.А.) истец обратился к нотариусу Краснотуранского нотариального округа. Нотариус разъяснила, что необходимо через суд включить спорную квартиру в наследственную массу. Земельный участок на котором расположена спорная квартира принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Краснотуранского нотариального округа Б.Т. 02.09.2009 г. реестровый номер 1929. Истец К.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Муниципального образования …. сельсовет по доверенности л.д. 55/ заместитель главы К.Л. была извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не прибыла, прислав в суд заявление в котором просит дело рассмотреть без её участия. Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказала л.д. 53/. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела без её участия. Ответчик К.Т. в судебное заседание не прибыла, прислав заявление в котором просит гражданское дело рассмотреть без её участия, согласна с удовлетворением заявленных исковых требований л.д. 56/. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без её участия. Ответчик Г.Н. в судебное заседание не прибыла, прислав заявление в котором просит гражданское дело рассмотреть без её участия, согласна с удовлетворением заявленных исковых требований л.д. 54/. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела без её участия. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика Р.Н. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает и суду пояснила, что она с семьей проживает в квартире …. с 1996 года. Данная квартира ей осталась по наследству. В квартире № … проживал до 2008 г. К.А. с семьей, в том числе и с истцом, который является сыном умершего. Претензий она к истцу по спорной квартире не имеет. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что квартира …., Краснотуранского района была приобретена Т.И. в собственность для проживания семьей. Т.И. является отцом К.А. Т.И. умер Дата обезличена года, при этом право собственности на спорную квартиру в порядке наследования перешло к К.А., что подтверждается как пояснениями сторон так и исследованными материалами дела, а именно: Светокопией безномерного договора купли-продажи от 15.07.1966 года, заверенного председателем … сельсовета К.М. и распиской К.Е. о получении денежных средств от Т. за проданную спорную квартиру л.д. 8, 9/, справкой о рождении № … на имя К.А. л.д. 24/. В соответствии с ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи следует, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Что было осуществлено Т.И. Свидетельством о браке, заключенным между Т.И. и К.Е. серии …. выданным 21.11.1968 года л.д. 25/, свидетельством о смерти серии …. на имя Т.И. л.д. 7/ и светокопией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № ….., Краснотуранского района л.д. 15-17/. Согласно справки № … от 13.05.2010 г., выданной заместителем главы … сельсовета К.Л., следует, что жилой дом по адресу: 1 л.д. 23/ Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: 1, составленным в декабре 1989 года, дом является двухквартирным жилым домом, собственником квартиры № …является К.А. л.д. 19-21/. Согласно исследованного судом завещания от 06.11.1985 года, данного Т.И. и зарегистрированного в … сельсовете реестровый № …, последний завещал сыну К.А. квартиру № …., Краснотуранского района л.д. 31/. Таким образом, судом установлено, что К.А. в порядке наследования приобрел право собственности на спорную квартиру. При этом право собственности на спорную квартиру К.А. в БТИ Краснотуранского района и/или Федеральной регистрационной службе по Красноярскому краю Минусинский отдел не регистрировалось и для регистрации не поступало, что подтверждается пояснениями сторон и исследованными судом выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № …. от 04.06.2010 г. и справкой начальника Краснотуранского отделения БТИ филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» л.д. 58, 59/. Судом также установлено, что Дата обезличена г. К.А. умер. Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются его супруга К.Т. и дети: сын К.С. и дочь Г.Н., что подтверждается как пояснениями сторон, так и исследованными материалами дела, а именно: Светокопиями свидетельства о смерти серии … л.д. 6/, свидетельства о браке серии …, заключенного между К.А. и Е.Т., после регистрации жене присвоена фамилия «К.» л.д. 26/, справкой о рождении № … на имя К.С. л.д. 27/, свидетельством о рождении серии …. на имя К.Н. л.д. 28/, справкой о заключении брака № …. между З.В. и К.Н. 15.08.1992 г., при этом жене было присвоена фамилия «З.» и свидетельства о заключении брака серии …. заключенного между З.Н. и Г.А., после заключения брака жене присвоена фамилия «Г.» л.д. 29, 30/. К.С. 21 мая 2009 г. обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти К.А. 21.05.2009 г. Г.Н., а 26.05.2009 г. и К.Т. обратились с заявлениями к нотариусу об отказе от права на наследство по закону на все имущество, оставшееся после умершего Дата обезличена г. К.А., в пользу К.С., что подтверждается как пояснениями сторон, так и исследованными судом материалами наследственного дела № … л.д. 35-52/. Нотариусом Краснотуранского нотариального округа Б.Т. 02.09.2009 г. К.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество, оставшееся после смерти К.А., а именно земельный участок находящийся по адресу: 1 л.д. 52/. 16.09.2009 г. согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии …. К.С. право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службе по Красноярскому краю л.д. 18/. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество, а именно квартиру № …., расположенную в доме …., Краснотуранского района ему не было выдано, так как право собственности на спорное недвижимое имущества за его отцом К.А. не было зарегистрировано, что подтверждается как пояснениями сторон, так и исследованным судом светокопией наследственного дела № …., заведенного нотариусом Б.Т. 21.05.2009 г. /л.д. 35-51/. Как установлено в ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1162 ГК РФ Свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. В соответствии со ст. 28 Федеральном закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. В соответствии со ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что истец на день смерти К.А. проживал и по настоящее время проживает в спорной квартире, содержит её, производит соответствующие оплаты за коммунальные платежи и электроэнергию, что подтверждается как пояснениями сторон так и исследованными судом выпиской из лицевого счета № …. за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире л.д. 60/ и финансового-лицевого счета № …. по оплате за использованную электроэнергию по спорной квартире л.д. 61-63/. Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) в доме расположенном по адресу: 1, квартира расположена в одноэтажном двухквартирном доме на 1 этаже и имеет инвентарный номер …., общую площадь 48.0 кв.м., жилую 33.9 кв.м. л.д. 11-14/. Как следует из материалов дела, право собственности у К.А. на спорное недвижимое имущество возникло на основании наследования имущества, оставшегося после смерти Т.И., собственника спорной квартиры, в связи с чем, а также на основании вышеуказанных норма права спорное недвижимое имущество, а именно квартира № …., Краснотуранского района, подлежит включению в наследственную массу умершего Дата обезличена г. К.А. в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, что влечет удовлетворение заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования К.С. к Муниципальному образованию … сельсовет, К.Т. и Г.Н. о включении в состав наследства, оставшегося после смерти его отца К.А., умершего Дата обезличена г. жилого помещения (квартиры), общей площадью 48.0 кв. метра, в том числе жилой площади 33.9 кв.м, расположенной по адресу: 1, удовлетворить. Включить в состав наследства, оставшегося после смерти К.А., умершего Дата обезличена г. жилое помещение (квартиру), общей площадью 48.0 кв. метра, в том числе жилой площади 33.9 кв.м., в доме расположенном по адресу: 1, квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме на 1 этаже и имеет инвентарный номер ….. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: А.А. Швайгерт