Дело №2-301/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

с. Краснотуранск 18 ноября 2010 года.

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего федерального судьи: А.А. Швайгерт

При секретаре: Кай ль О. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Краснотуранский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о признании ответчиков, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебных заседаниях 11 и 18.11.2010 г. истец ФИО3 уточнил заявленные исковые требования и попросил суд признать ФИО1, ФИО2 и ФИО4 прекратившими право пользования квартирой № <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивировал тем, что он (ФИО3) является собственником вышеуказанной квартиры. Данное жилое помещение в праве собственности у него находится на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года. С апреля <данные изъяты> г. он (истец) в вышеуказанной квартире стал совместно проживать (сожительствовать) с ФИО1 Совместно с ними стала проживать дочь сожительницы - ФИО2, которые были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. <данные изъяты> года у истца и ответчицы (ФИО1) родилась совместная дочь ФИО4, которая также была прописана в спорной квартире. За все вышеуказанное время истцу начисляются коммунальные услуги. Оплату которых ФИО1 не производила и по настоящее время не производит. Ответчики в спорной квартире не проживают. Добровольно выписаться (сняться с регистрационного учета) отказываются. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи. Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой выписаться, однако ФИО1 уже на протяжении многих месяцев обещает выписаться, но не делает этого.

Истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме просил суд их удовлетворить, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении и добавил, что ФИО1 это его бывшая сожительница. ФИО2 это дочь сожительницы. ФИО4 это его совместная с ФИО1 дочь. В 1999 году, после покупки им (истцом) спорной квартиры, он зарегистрировал сожительницу и её дочь в спорной квартире. Их совместная дочь в квартире была зарегистрирована автоматически после рождения. Ответчики проживали в квартире до 2002 г. В 2002 г. он и ответчики переехали жить в иное жилое помещение в <адрес>, к его (истцу) родителям. С <данные изъяты> года он с ФИО1 совместно не проживает и совместного хозяйства не ведет. С 2007 г. ответчики вообще выехали на новое место жительства, при этом, где они в настоящее время проживают он (ФИО3) узнал недавно. С 2002 г. никто из ответчиков не проживал в спорной квартире. По настоящее время ответчики не проживают в спорной квартире и намерения в ней проживать, не высказывали. Кроме того, ответчики не оплачивают коммунальные услуги за спорную квартиру, не несут бремя содержания и ремонта квартиры, не имеют с ним (истцом) общий бюджет, не ведут с ним совместного хозяйства. Он только платит алименты на содержание ФИО4 Прописка ответчиков в спорной квартире чинит препятствие ему (истцу) как собственнику использовать спорную квартиру по своему усмотрению, в том числе и для её продажи, что он в настоящее время и намерен сделать. Однако ответчики, не отказываясь выписаться из спорной квартиры, до настоящего времени не выписались из спорной квартиры. Коммунальные платежи за спорную квартиру ответчики также не несут.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетней ФИО4 в одном лице ФИО1 заявленные исковые требования не признала и суду пояснила, что ФИО3 это её бывший сожитель, который в 1999 году приобрел в собственность спорную квартиру. Оплату коммунальных услуг она по спорной квартире не производила и не производит. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. Считает, что если истец переоформит право собственности на спорную квартиру на их совместную дочь ФИО4, то она (ФИО1), откажется от взыскиваемых алиментов. Почему не производит оплату за коммунальные услуги, суду пояснить не может. В спорной квартире не проживает с 2002 года. Осенью 2007 г. до момента её переезда в <адрес> с дочерьми, один месяц проживала в спорной квартире и все. В период с 2002 года по настоящее время намерения проживать в спорной квартире не имела и не имеет. Возвращаться из <адрес> в <адрес> для проживания, не намерена. Личного имущества и вещей в спорной квартире в настоящее время нет.

Ответчица несовершеннолетняя ФИО4 была извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не прибыла, причину неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представила. Судом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела без её участия.

Ответчица ФИО2 заявленные исковые требования не признала и суду пояснила, что ФИО3 это бывший сожитель её матери - ФИО1 с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. и один месяц в <данные изъяты> г. она с матерью (ФИО1) и сестрой ФИО4 проживала в спорной квартире. Оплату коммунальных услуг она по спорной квартире с момента, когда стала совершеннолетней, а это уже 2 года, не производила и не производит, почему пояснить суду не может. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. В период с <данные изъяты> года по настоящее время намерения проживать в спорной квартире не имела и не имеет. Возвращаться из <адрес> в <адрес> для проживания в спорной квартире не намерена. Личного имущества и вещей в спорной квартире в настоящее время нет.

Представитель органа опеки и попечительства в лице специалиста отдела семьи материнства и детства администрации Краснотуранского района по доверенности /л.д. 72/ Чупрова З.С. была извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не прибыла, прислав в суд заявления в котором просит дело рассмотреть без её участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела без её участия.

В судебном заседании 11.11.2010 г. представитель органа опеки и попечительства <данные изъяты> возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части признания несовершеннолетней ФИО4 прекратившей право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, пояснив, что данная ответчица является родной дочерью истца и имеет право проживать с кем-либо из родителей, она несовершеннолетняя и в целях охраны её прав на жилое помещение в данной части исковых требований суд должен отказать. Подтверждающих документов того, что у несовершеннолетней ФИО4 имеется в собственности иное жилое помещение нет.

Против удовлетворения остальной части требований не возражает, что усматривается из протокола судебного заседания от 11.11.2010 г. /л.д. 78-80/.

Свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО3 является её родным братом. Совместно с ФИО1 он не" проживает с <данные изъяты> г. В спорной квартире ФИО1 и её дети ФИО2 и ФИО4 не проживают с <данные изъяты> г. Оплату за коммунальные услуги осуществляет только сам ФИО3

Свидетель ФИО6 суду показала, что с весны <данные изъяты> г. она совместно проживает с ФИО3 Она совместно с последним самостоятельно осуществляют коммунальные платежи за спорную квартиру. ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в спорной квартире давно не проживают и коммунальные платежи не осуществляют.

Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 Настоящей статьи предусмотрено. Что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно исследованных судом нотариально удостоверенного безномерного договора купли-продажи от <данные изъяты> г., зарегистрированного <данные изъяты> г. в Краснотуранском Бюро Технической инвентаризации инвентарный № <данные изъяты> стр. <данные изъяты> и акта сдачи-приемки объекта недвижимости по договору купли-продажи от <данные изъяты> г. ФИО3 купил у ФИО5 двухкомнатную квартиру № <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> /л.д. 8-10/.

Согласно технического паспорта собственником квартиры № <адрес>, расположенной на втором этаже двухэтажного дома № <адрес>, по ул. <адрес>, <адрес>, является ФИО3 /л.д. 11-14/.

Согласно информации ТП УФМС России по Красноярскому краю в Краснотуранском районе за № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. и справки паспортиста Краснотуранского РМПП ЖКХ от <данные изъяты> г. ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с <данные изъяты> года по настоящее время. Гражданка ФИО4 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с <данные изъяты> г. по настоящее время /л.д. 23, 6/.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту - Постановление Пленума) определено, что членами семьи собственника жилого помещения в исключительных случаях могут быть признаны иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в судебном заседании, с учетом пояснений сторон, положений ст. 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, Постановления Пленума и исследованным доказательствам, установлено, что истцом ФИО3, являющимся собственником спорной квартиры, в данную квартиру с апреля <данные изъяты> г. были вселены ответчики ФИО1 и ФИО2 как члены семьи собственника жилого помещения (сожительница и её дочь), а ответчица ФИО4 проживала в спорной квартире с момента рождения, так как является родной дочерью истца, что подтверждается исследованной судом копией свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № <данные изъяты> на имя последней /л.д. 57/ и не отрицают стороны.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 13 Постановления пленума, по смыслу части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу и так далее, а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В акте обследования материально-бытовых и социальных условий от <данные изъяты> г. ФИО3, составленного ведущим специалистом отдела семьи материнства и детства отдела образования администрации Краснотуранского района, выполняющего функции органа опеки и попечительства <данные изъяты> указано, что в спорной квартире (<адрес>