Дело № 2-100/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. с. Краснотуранск 03 июня 2010года. Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе: Председательствующего федерального судьи Шугалеевой В.С.., При секретаре Гросс О.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, суд УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 57927 рублей 48 копеек, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 692 рублей 41 копейки, судебных расходов размере 2798 рублей 60 копеек. В обоснование исковых требований указав, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по постоянному месту жительства в квартире социального найма по адресу: <адрес> В соответствии с договором № <данные изъяты> от <данные изъяты> года заключенного между ФИО1 (исполнитель) и ответчиком ФИО2заказчик), исполнитель принял на себя обязательства по предоставлению жилого помещения и оказанию коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, а ответчик обязался оплачивать стоимость услуг по тарифам, утвержденным администрацией <адрес>. Истец принятые на себя обязательства выполняет исправно, однако ответчик ФИО2 в нарушение условий договора, полный расчет за оказание ему услуг не производит. Так, с ноября 2008 года по март 2010 года включительно, ответчик ФИО2 за пользование услугами нашего предприятия имеет задолженность в сумме 57927 рублей 48 копеек и фактически оплата не производится. Таким образом, ответчик нарушает п.3.2 договора, в котором установлен срок внесения платежа- до 10 числа, следующего за истекшим месяца. Плата за услуги должна вноситься равномерно в течение года. Кроме того, исполнитель имеет право требовать уплаты пени, так как, согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения ( должники) обязаны уплатить пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени по май 2008 года включительно составляет 28692рубля 41 копейка. В связи с тем, что ответчик ФИО2 надлежащим образом не выполнила свои обязательства по оплате стоимости предоставленных ей услуг Краснотуранское РМППЖКХ вынуждено обратиться в суд за защитой своих интересов. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уменьшила свои исковые требования и просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55732 рубля 50 копеек, пени за просрочку внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4238 рублей 89 копеек, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2798 рублей 60 копеек. Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что они примут меры к погашению задолженности до конца года. Третье лицо со стороны ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что постараются погасить задолженность. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично. В соответствии со ст.ст. 67,68 ЖК РФ, наниматель, жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги. В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 было предоставлено в пользование муниципальное жилое помещение - двухкомнатная <адрес> Ответчик ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства по настоящее время. ФИО1 ежемесячно извещает ответчика ФИО2 о необходимости оплаты жилья по адресу: <адрес> путем направления квитанций. Однако ответчик оплату жилья производит не регулярно. Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила за период с ноября 2008 года по март 2010 года в размере 55732 рублей 50 копеек. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ли, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Согласно установленного в судебном заседании размера задолженности за спорный период в общей сумме 55 732 рубля 50 копеек, с учетом произведенных выплат в зависимости от величин действовавших в данный период размеров ставок рефинансирования, общая сумма пени будет составлять : 4238 рублей 89 копеек.(л.д.50) Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией договора № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, информационной справкой ФИО1, выпиской из лицевого счета, динамикой начисления, оплаты, и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подачи искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей- 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей. В соответствии с требованиями указанной статьи размер государственной пошлины по иску по настоящему делу в соответствии с ценой иска (59 971 рубль 39 копеек) должен составлять- 1999 рублей 13 копеек. Стороной истца представлено платежное поручение № <данные изъяты> от <данные изъяты> года об оплате государственной пошлины в размере 2798 рублей 60 копеек (л.д.17) В связи с тем, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в общей сумме 59971 рубль 39 копеек, поэтому взысканию с ответчицы подлежит государственная пошлина только в сумме 1999 рублей 13 копеек. На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, и уплате госпошлины, удовлетворить частично. Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 55 732 рублей 50 копеек (пятьдесят пять тысяч семьсот тридцать два) рубля 50 копеек. Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 пени в размере 4238 рублей 89 копеек ( четырех тысяч двести тридцати восьми) рублей 89 копеек. Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1999 (одной тысячи девятьсот девяноста девяти) рублей 13 копеек В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий федеральный судья Шугалеева В. С.