Дело №2-22/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. с. Краснотуранск 01 февраля 2011 года. Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе: Председательствующего федерального судьи: А.А. Швайгерт При секретаре: Кайль О.А. Помощника прокурора Краснотуранского района: Рамишвили Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Краснотуранского сельсовета Краснотуранского района к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация Краснотуранского сельсовета Краснотуранского района обратился в Краснотуранский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В ходе предварительного судебного заседания от представителя администрации Краснотуранского сельсовета Краснотуранского района по доверенности /л.д. 38/ ФИО6 поступило заявление об изменении исковых требований, согласно которого администрация Краснотуранского сельсовета Краснотуранского района просит суд признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой № <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> а также расторгнуть с ответчиками договор социального найма спорной квартиры, заключенный <данные изъяты> г. за № <данные изъяты> /л.д. 51/. Свои исковые требования мотивировал тем, что между сельсоветом и ФИО1 <данные изъяты> г. был заключен договор № <данные изъяты> социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В доме проходит центральное водоснабжение и канализация, отопление печное. В предоставленном жилом помещении ответчица не проживает и не отапливают его, в связи с чем постоянно перемерзает система водоснабжения. Также в квартире зарегистрированы: ФИО2 - сестра ФИО1 и ФИО3 <данные изъяты> года рождения - племянник ФИО1, которые также не проживают в вышеуказанной квартире. В квартире № <данные изъяты> расположенной над спорной квартирой очень холодный пол. Жители дома, где расположена спорная квартира, неоднократно обращались в Краснотуранский сельсовет с жалобами в отношении ответчицы. ФИО1 вручались претензии, предписания, обязывающие в разумный срок привести в порядок предоставленное ей жилое помещение, которые в дальнейшем не выполнялись. ФИО1 писала расписку, давала обязательство содержать квартиру в порядке, отапливать её в целях предотвращения перемерзания системы водоснабжения, но все безрезультатно. Так 14 декабря 2010 г. в очередной раз ФИО1 допустила перемерзание системы водоснабжения, после чего сотрудниками <данные изъяты> ЖКХ были приняты меры по отогреванию системы. ФИО1 систематически нарушает права и законные интересы соседей, что в дальнейшем делает невозможным совместное проживание в одном жилом доме. ФИО1 имеет задолженность за коммунальные услуги, что подтверждается справкой <данные изъяты> ЖКХ. Представитель истца Краснотуранского сельсовета Краснотуранского района по доверенности /л.д. 38/ ФИО6 измененные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, добавив, что спорная квартира является собственностью Краснотуранского сельсовета. Ответчица ФИО1 в спорной квартире фактически с июля 2010 г. не проживает. Ответчица ФИО2 в спорной квартире не проживает несколько лет, вышла замуж, выехала и постоянно проживает по месту жительства её мужа и детей в селе <адрес>. ФИО3 это сын ФИО2, он вообще в спорной квартире никогда не проживал. Ответчицам спорная квартира для проживания не нужна. Им необходима только прописка (регистрация по месту жительства). В связи с тем, что ФИО2 и ФИО3 прописаны в спорной квартире, их также автоматически вносили в договора социального найма. На ответчиков идут начисления на коммунальные услуги, которые они не оплачивают. В добровольном порядке ответчики выписаться отказываются. Спорное помещение практически брошено и разрушается из-за того, что в нем никто не проживает, оно не отапливается, в связи с тем, что в нем печная система отопления, она размораживается, канализация и холодное водоснабжение размораживается, от чего страдают соседи данного многоквартирного дома. В квартире антисанитарные условия и проживать в настоящее время невозможно. Ремонт, в том числе и косметический, в спорной квартире не осуществлялся. Ответчица ФИО1 суду пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. В спорной квартире она не проживает с октября 2010 г. и не намерена в ней проживать. В настоящее время проживает по месту жительства её гражданского мужа в <адрес>. О том, что в спорной квартире перемерзла система отопления и холодного водоснабжения в декабре 2010 г., ей было известно. В связи с тем, что она не собирается проживать в спорной квартире, то и не намерена делать в ней ремонт и отапливать печь. О том, что спорную квартиру необходимо использовать по назначению и отапливать печь, её работники сельсовета неоднократно предупреждали, но проживать в спорной квартире она не намерена. ФИО2 это её сестра, которая в спорной квартире не проживает с 2000 года, так как с мужем и сыном проживает в <адрес>. ФИО3 - это её племянник, который вообще в спорной квартире не проживал, Ответчица ФИО2 была извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не прибыла, причину неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом было принято решение о рассмотрении дела без её участия. Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований в суд не представила. При подготовке дела к судебному разбирательству ответчица ФИО2 пояснила, что с заявленными исковыми требованиями она не согласна. Она желает, чтобы её сестра ФИО1 из спорной квартиры выписалась, тогда она, может быть сделает в квартире ремонт и сдаст её в аренду другим лицам или перевезет в квартиру свою свекровь. Сама она с мужем и сыном ФИО3 постоянно проживает в доме матери мужа в <адрес>. Намерений проживать в спорной квартире не имеет. Не проживает в спорной квартире добровольно с 2000 года. Спорная квартира ей не нужна, нужна только прописка для сына - ФИО3,, который в спорной квартире вообще не жил. Препятствий проживать в спорной квартире ей никто не чинил, что усматривается из протокола отдельного процессуального действия от 17.01.2011 г. /л.д. 60-61/. Ответчик ФИО3 был извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не прибыл,. причину неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом было Принято решение о рассмотрении дела без его участия. Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований в суд не представил. Представитель органа опеки и попечительства администрации Краснотуранского района в лице главного специалиста отдела семьи материнства и детства ФИО13 была извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не прибыла, прислала в суд заявление, в котором просит, дело рассмотреть без её участия /л.д. 78/. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела без её участия. Свидетель ФИО12 суду показал, что в квартире № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> с. <данные изъяты> он проживает около 30 лет. Знает, что в квартире № <данные изъяты> указанного дома проживает ФИО1 Фактически последняя в квартире проживает только в летние месяцы, при этом там устраиваются пьянки и проживает в квартире различные непонятные люди. Как только наступает осень, ФИО1 в квартире не проживает. ФИО2 в квартире не проживает очень давно. Квартира разрушается, так как не отапливается. Совместное проживание с ответчиками невозможно, холодное водоснабжение, осуществляемое через квартиру № <данные изъяты>, постоянно перемерзает. Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя прокуратуры Рамишвили КВ., который просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, приходит к следующему: Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Судом установлено, что спорная квартира № <данные изъяты> расположенная в <адрес> является муниципальной собственностью и принадлежит муниципальному образованию Краснотуранский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края, что подтверждается как пояснениями сторон, так и исследованной судом выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Краснотуранский сельсовет, где под № <данные изъяты> указана спорная квартира № <данные изъяты> расположенная в <адрес> /л.д. 46/. В спорную квартиру ответчица ФИО1 вселилась на основании ордера № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданного исполнительным комитетом Краснотуранского Совета депутатов на имя матери ответчицы ФИО4, что подтверждается как пояснениями сторон, так и исследованным судом копией ордера № <данные изъяты> /л.д. 47/. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается как пояснениями сторон, так и исследованными судом справкой № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., выданной начальником МОЕ ОВД <данные изъяты> /л.д. 43/, Судом также установлена, что с ответчицей ФИО1, был заключен договор социального найма спорной квартиры, а именно <данные изъяты> г. за № <данные изъяты> что подтверждается как пояснениями сторон, так и исследованными судом вышеуказанным договором социального найма жилого помещения. Совместно с ФИО1 в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя указаны ФИО2 - сестра и ФИО3 - племянник /л.д. 6-10/. Судом также установлено, что ответчица ФИО2 в 2000 году выехала из спорной квартиры в иное место проживания и до настоящего времени совместно со своим мужем - ФИО11 и несовершеннолетним сыном ФИО3 проживает в доме № <данные изъяты> По ул. <данные изъяты>, с. <данные изъяты>, <данные изъяты> и принадлежащей матери мужа, при этом сам ФИО11 зарегистрирован по месту проживания по адресу: <адрес>, а ответчица ФИО2 и их совместный сын ФИО3 имеют регистрацию по месту пребывания по вышеуказанному адресу, что подтверждается как пояснениями сторон, показаниями свидетеля ФИО12, так и исследованными материалами дела, а именно: Справкой № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., выданной начальником МОБ ОВД по <адрес> /л.д. 43/; Справками № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., выданными заместителем главы <данные изъяты> сельсовета о составе семьи ФИО7, проживающей по адресу: <адрес>, при этом данный жилой дом принадлежит последней /л.д. 56, 52, 53/; Согласно справки заведующей Муниципального дошкольного образовательного учреждения «<данные изъяты> детский сад «<данные изъяты>» ФИО10 за № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. следует, что ФИО3 с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. посещал данный детский сад /л.д. 55/; Выпиской из домовой книги на имя ФИО2 /л.д. 57/; Согласно исследованных, судом дел № <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, формированных администрацией Краснотуранского сельсовета Краснотуранского района по письмам, заявлениям и жалобам граждан, проживающих в <адрес> следует, что в период с октября 2009 г. жильцы <адрес> неоднократно обращались в администрацию Краснотуранского сельсовета с жалобами на ФИО1,, которая с наступлением холодов в спорной квартире не проживает, её не отапливает в связи с чем перемерзает система водоснабжения, в самом доме становится холоднее, система канализации также перемерзает. С ФИО1 администрацией сельсовета неоднократно проводились беседы о недопустимости совершения действий, которые способствуют разрушению и порче спорной квартиры, необходимости проживания в спорной квартире. ФИО1 неоднократно давала обещания не нарушать правила совместного проживания, недопускать разрушение и порчу спорной квартиры, однако обещания и предписания не выполняет /л.д. 10-34/. Согласно исследованного судом безномерного Акта осмотра жилого помещения (спорной квартиры) от 14.12.2010 г., составленного комиссией работников <данные изъяты> ЖКХ следует, что <данные изъяты> г. в адрес <данные изъяты> ЖКХ поступило сообщение от жителя <адрес> ФИО9 о том, что в квартире отсутствует холодное водоснабжение. В ходе осмотра установлено, что осуществление водоснабжения квартиры № <данные изъяты> осуществляется по общему стояку, проходящему через квартиру № <данные изъяты> где имеются отрицательные температуры из-за её неотапливания и как следствие, повреждение трубопровода, в виде разрыва стенки трубопровода под полом квартиры № <данные изъяты> /л.д. 35-36/. Согласно справки № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., выданной директором <данные изъяты> ЖКХ следует. Что с гр. ФИО1 заключен договор № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. на оказание коммунальных услуг. По состоянию на 16.12.2010 г. имеется задолженность в размере 39 042 рубля и пени 14 736 руб. 82 коп. /л.д. 37/. Согласно акта обследования квартиры № <данные изъяты>, расположенной в <адрес> от <данные изъяты> г., следует, что в данной квартире длительное время никто не проживает. В ходе визуального осмотра каких-либо вещей или следов проживания не обнаружено. Как пояснили соседи ФИО1 в указанной квартире длительный период времени не проживает /л.д. 49/. В соответствии с Актов обследования материально-бытовых и социальных условий от 24.01.2011 г., составленных ведущим специалистом отдела образования администрации Краснотуранского района ФИО13 и исследованных судом, следует, что несовершеннолетний ФИО3 <данные изъяты> года рождения проживает с рождения со своими родителями ФИО5 и ФИО2 в <адрес>. Где для его проживания имеются все условия. В <адрес> пол <адрес>, никто не проживает, условия проживания неудовлетворительные и для проживания несовершеннолетнего не созданы /л.д. 74, 75/. Согласно заключения № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., выданного заместителем отдела образования администрации Краснотуранского района ФИО8, выполняющего функции органа опеки и попечительства следует, что орган опеки и попечительства просит заявленные исковые требования удовлетворить, так как условия проживания несовершеннолетнего ФИО3 в спорной квартире не созданы и он там не проживает, а проживает по месту жительства его родителей отца - ФИО5 и матери - ФИО2 по адресу: <адрес> /л.д. 73/. Об отсутствии у ответчиков намерений проживать в спорной квартире, то есть использовать её по назначению, свидетельствуют пояснения как ответчика ФИО1, представителя истца, так и вышеуказанные материалы дела и показания свидетеля ФИО12, которые свидетельствуют о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не проживает с 2000 и 2005 тт. соответственно, а ответчица ФИО1 с октября 2010 г., что не оспаривают и ответчики. Отсутствие намерения ответчиков проживать в спорной квартире, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, также свидетельствует тот факт, что ответчики не несут бремя содержания спорной квартиры, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, предоставляемые в спорной квартире, что подтверждается как пояснениями сторон, так и исследованными вышеуказанными материалами дела. Таким образом, судом установлено, что ответчица ФИО1 в октябре 2010 г. из спорного жилого помещения в добровольном порядке выехала в другое место для постоянного там проживания, а именно в <адрес>. Ответчица ФИО2 в 2000 г из спорного жилого помещения в добровольном порядке выехала в другое место для постоянного там проживания, а именно в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО3 в спорной квартире вообще не проживал, а постоянно проживал со своими родителями ФИО2 и ФИО5 в <адрес>, красноярского края. Препятствия истцом и/или иными лицами по проживанию ответчиков в спорной квартире, не осуществлялось. То есть ответчики с момента выезда из спорной квартиры утратили право пользования данной спорной квартирой, так как в одностороннем порядке расторгли договор социального найма. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования Краснотуранский сельсовет о признании ФИО1,, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой № <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> расторжении с ними договора социального найма вышеуказанной квартиры. Доводы ответчицы ФИО2 о том, что спорную квартиру она может сдать в аренду иным лицам или переселить к неё свою свекровь (мать мужа) ФИО7, судом не принимаются во внимание как доказательства необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, так как ответчицей ФИО2 не представлено суду доказательств законности возможности выполнения ею вышеуказанных действий. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в редакции Федеральных законов от 02.11,2004г. № 127- ФЗ, от 18.07.2006г. № 121-ФЗ, с изм. Внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 г. № 281-ФЗ), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании п/п 19 ст. 333.36 НК РФ истец администрация муниципального образования Краснотуранский сельсовет Краснотуранского района освобожден от уплаты государственной пошлины при подачи настоящего искового заявления в суд. Доказательств того, что ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины, суду не представлено. Таким образом, суд считает возможным взыскать в солидарном порядке с ФИО1, и ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования Краснотуранский сельсовет Краснотуранского района к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования квартирой № <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> о расторжении с ответчиками договора социального найма данной квартиры, удовлетворить. Признать ФИО1 <данные изъяты> года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2 <данные изъяты> года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3 <данные изъяты> года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Договор социального найма квартиры № <данные изъяты> расположенной в <адрес>, заключенный с ФИО1 <данные изъяты> г, за № <данные изъяты> и членами семьи нанимателя жилого помещения - ФИО2 и ФИО3, расторгнуть. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Краснотуранский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: А.А. Швайгерт