Дело № 2-33-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснотуранск

16 марта 2011 года

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Шугалеевой В.С.

при секретаре: Гросс О.В.

Рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Агентства по управлению государственным имуществом <данные изъяты> к ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО3. ФИО2 и ФИО5 о признании за Красноярским краем право собственности на образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

Агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, через своего руководителя ФИО10, обратилось в Краснотуранский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО3 Федоре, ФИО2 и ФИО5 о признаний за <адрес>м право собственности на образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на следующие земельные участки:

Требования истец мотивирует тем, что согласно Положению об агентстве по управлению государственным имуществом <адрес> в его компетенцию входит принятие решения об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения и направление в суд заявлений о признании права собственности Красноярского края на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. Ряд собственников земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на территории муниципального образования <адрес> в границах АО « <данные изъяты>» не распоряжались своими долями в праве обшей долевой собственности в течение трех и более лет.

Уполномоченным органом исполнительной власти Красноярского края- агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края и общим собранием собственников земельных долей на указанный участок были приняты необходимые решения и меры, направленные на выделение в счет невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок отдельных земельных участков, подан иск в суд.

Истец - Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края- в лице представителя истца ФИО11 по доверенности №<данные изъяты> от <данные изъяты> года) в судебное заседание не прибыла, но от нее поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Определением суда от 21 февраля 2011 года произведена замена ответчиков: ФИО8, ФИО5 ФИО7, ФИО3 на надлежащего ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, как уполномоченный орган по управлению имуществом, находящимся в собственности Российской Федерации ( л.д.74- 19).

Определением суда от 21 февраля 2011 года произведена замена ответчиков их правопреемниками: ФИО1 на правопреемника - ФИО4( л,д.74-79).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчиков администрации муниципального образования <данные изъяты> по доверенности /л.д. 103/ ФИО9 был извешен о времени и месте рассмотрения дела по существу судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не прибыл, прислав Е суд заявления в котором просит дело рассмотреть без его участия.

Судом было принято решение о рассмотрении дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без его участия.

Соответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, как уполномоченный орган по управлению имуществом, находящимся в собственности Российской Федерации, ФИО6 по доверенности (л.д. 101) в судебное заседание не прибыла, но от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Судом было принято решение о рассмотрении дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, и он не согласен с исковыми требованиями Агентства и будет оформлять земельную долю в собственность.

Судом было принято решение о рассмотрении дела в соответствии со ст, 167 ГПК РФ без его участия.

Соответчик ФИО4 (правопреемник ФИО1), в судебное заседание не прибыла, но от нее поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, от земельной доли отказывается и оформлять земельный участок не будет.

Судом было принято решение о рассмотрении дела в соответствии со ст, 167 ГПК РФ без её участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального Закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24,07.2002 года № 101-ФЗ, предусмотрено что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Пунктом 5 ст. 13 Федерального Закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24,07.2002 года № 101-ФЗ, предусмотрено, что земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение грех и более лет с момента приобретения права на земельную долю ( невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качествах их оценкой по кадастровой стоимости, на основании соответствующего решения субъёкта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, на основании соответствующего решения муниципального образования;

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей;

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации;

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

В соответствии с п.п. 10,11 ст. 4 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 г. (в ред. от 10.12,2009 г.) «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» в области использования и охраны земель в Красноярском крае органы исполнительной власти края осуществляют принятие решений об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения; направление в суд заявлений о признании права собственности края на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствие с п.п. 1.1, 1.2, 3.31, 3.32 Положения об Агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 02.09.2008 г. № 70-п ( в ред. от 08,10.2009 г.), Агентство по управлению Государственным имуществом Красноярского края является органом исполнительной власти Красноярского края, который оказывает государственные услуга, управляет и распоряжается государственной собственностью в сферах управления государственной собственностью и земельных отношений на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации Устава края, законов края, правовых актов Губернатора края и Правительства края, а также правовых актов министерства экономики и регионального развития края. Агентство является основным уполномоченным органом исполнительной власти края по управлению государственной собственностью края.

В компетенцию Агентства входит принятие решения об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения и направление в суд заявлений о признании права собственности Красноярского края на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что постановлением Администрации <данные изъяты> района от <данные изъяты> года № <данные изъяты> был утвержден размер земельной доли, предоставляемой члену хозяйства в собственность бесплатно общей площадью <данные изъяты> га. в том числе пашни <данные изъяты> гас оценкой-<данные изъяты> баллогектар. (л,дЛ0-18).

Приказом Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от 16 августа 2007 года № 08-1260-п решено образовать на территории муниципального образования <данные изъяты> район земельные участки в счет невостребованных земельных долей, определив их местоположение в границах земельных участков, в том числе с кадастровым номером <данные изъяты> в границах ЗАО « <данные изъяты>»(л,дЛ9).

Таким образом регулируются отношения, связанные с договорами аренды в отношении земельных долей, и после вступления закона в силу они не допускаются, а ранее заключенные- подлежат изменению под угрозой признания их договорами доверительного управления имуществом (п.2 ст. 16).

То есть, предметом сделки земельная доля без выделения в натуре быть не может- без определения границы объекта на местности и удостоверения в 5"становленном порядке в результате землеустройства( межевания), кадастрового учета и государственной регистрации.

В материалах дела представлен Проект территориального землеустройства по установлению границ земельных участков, сформированных в счет невостребованных 6 земельных долей, в котором указано 4 сформированных участков, общая площадь которых равна 213,86 га (л.д.8).

Таким образом, площадь 6 земельных участков, поставленных на кадастровый учет, соответствуют площади земельных участков, которые были обозначены в проекте территориального землеустройства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в установленном законном порядке ответчики принадлежащими им долями земли не распоряжались на протяжении более трех лет: сельскохозяйственные работы на общем земельном массиве ими не велись, в натуре земельные доли не выделялись, в установленном законом порядке сделки по аренде долей не оформлялись и не регистрировались, поэтому требования о передаче невостребованных земельных долей в собственность субъекта Российской Федерации основано на ст. 13 Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07,2002 года № 101-ФЗ.

Вместе с тем. с учетом возражений не признавшего исковые требования ответчика и намерений принять меры к выделению земельных долей в натуре, суд считает целесообразным отказать в удовлетворении заявленных исковых требований о передаче в собственность субъекта Российской Федерации доли: ФИО2, что составляет <данные изъяты> баллогектара.

Следовательно, сформированный земельный массив, на котором формируются земельные участки в счет невостребованных долей, подлежит уменьшению на размер доли указанного ответчика.

Суд считает, что с учетом размера сформированных участков, требованию соразмерности, в счет доли: ФИО2, подлежит исключению из подлежащих перераспределению сформированный земельный участок № <данные изъяты> в размере <данные изъяты> баллогектара.

Суд соглашается с доводами истца, что принадлежащие им на праве собственности земельные доли являются невостребованными и подлежат передаче в собственность Красноярского края.

В связи с изложенным, земельные участки № <данные изъяты> №<данные изъяты>, №<данные изъяты>. подлежат передаче в собственность Красноярского края, в передаче в собственность Красноярского края земельного участка № <данные изъяты> необходимо отказать.

24 августа 2007 года в газете « Краевой вестник». № 78 было опубликовано сообщение об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на указанный земельный участок, собственникам которых предлагалось в течение 90 дней со дня опубликования объявления обратиться с заявлением о своем желании воспользоваться правами участника долевой собственности (л.д.20-21).

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности земель АО « <данные изъяты>» <данные изъяты> района от <данные изъяты> года на собрании было утверждено местоположение части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и предназначенного для первоначального выделения земельных участков в счет невостребованных земельных долей, утвержден проект территориального землеустройства и проект границ земельных участков, сформированных в счет невостребованных земельных долей в границах АО «<данные изъяты>» (л.д.22).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96 « О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных прав», собственник земельной доли имел право сдавать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского(фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками.

Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101- ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правомочия собственника доли по распоряжению долей были изменены:

указано, что к сделкам с долями на земельные участки в праве общей собственности применяются нормы ГК РФ. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, внести в уставной ( складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил ст. 250 ГК РФ. Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление(ст. 12);

участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет своей доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского( фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду(ст. 13).

В соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ, сделка с землей подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 165 ГК РФ гласит, что несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом- требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Часть 1 статьи 131 ГК РФ, предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи( в том числе земля), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к ФИО1 и другим ответчикам( всего 6 ответчиков) о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить частично.

Признать право собственности Красноярского края на образованные за счет долей принадлежащих: ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО3 ФИО12 путем выделения невостребованных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в границах АО «<данные изъяты>», местоположение которого: <адрес>, АО « <данные изъяты>», следующие земельные участки:

1- <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, Участок находится примерно в <данные изъяты> км от ориентира по направлению на юго-восток. Адрес ориентира: <адрес> участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

2- <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> км от ориентира по направлению на юго-восток. Адрес ориентира: <адрес> участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

3- <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир <адрес>, Участок находится примерно в <данные изъяты> км от ориентира по направлению на юго-восток, Адрес ориентира: <адрес> участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В передаче земельного участка № <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> км от ориентира по направлению на северо-восток. Адрес ориентира: <адрес> участок № <данные изъяты>, размером <данные изъяты> баллогектара, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд в течении 10 дней.

Председательствующий

Федеральный судья: Шугалеева В.С.