О признании права собственности.

Дело №2-178-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Краснотуранск

20 октября 2011 года

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего федерального судьи Шугалеевой B.C.

при секретаре: Гросс О. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Краснотуранский районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что <данные изъяты> года он обратился в ФИО2 по поводу приватизации квартиры, в которой он проживает, по адресу: <адрес>, однако ему в приватизации отказали, пояснив, что данное помещение передается в ФИО3 хотя фактически под контору заняты только комнаты № 1 и № 5- помещения 2, а он занимает комнаты 2,3,4, помещения 2 и комнаты 1,2,3, помещения 1, имеющие статус жилого помещения- <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., согласно Техническому паспорту жилого помещения от <данные изъяты> года и Постановлению Администрации Краснотуранского сельсовета № <данные изъяты> « О переводе нежилого помещения в жилое помещение», инвентаризационной стоимостью в ценах 2011 года в размере 176400 рублей.

Вышеуказанную квартиру он получил <данные изъяты> года как работник <данные изъяты>, о чем имеются справка № <данные изъяты>, другие документы в <данные изъяты> не сохранились. В данной квартире он прожил с <данные изъяты> года по настоящее время, содержит квартиру за свои собственные средства. Земельный участок площадью 885 кв.м., на котором находится квартира, Постановлением администрации Краснотуранского сельсовета от <данные изъяты> года № <данные изъяты> передан ему в собственность, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> В связи с этим он просит признать за ним право собственности на квартиру <данные изъяты> общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью- 40,2 кв.м.

<данные изъяты> года в ходе судебного заседания истец ФИО1 заявил ходатайство о приобщении искового заявлении, в котором он изменил свои требования, так же изменил и ответчика по своим требованиям, в данном исковом заявлении ответчиком является ФИО4, а третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика, являются ФИО5 и ФИО2

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержал полностью, и просил признать право собственности за ним на помещение №1, площадью 27,5 кв.м., переведенное а жилое помещение, на основании постановления администрации Краснотуранского сельского совета от <данные изъяты> года, и пояснил, что квартира площадью 27,5 кв.м., была передана ему как работнику <данные изъяты>, <данные изъяты> года, для проживания. В данной квартире он проживает со <данные изъяты> года по настоящее время, содержит квартиру за свои собственные средства. Земельный участок площадью 885 кв.м., на котором находится квартира принадлежит ему на праве личной собственности, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты>. С <данные изъяты> года он открыто непрерывно владеет и пользуется квартирой. В связи с этим, просит признать за ним право собственности на квартиру <данные изъяты> общей площадью 27,5 кв. м., жилой площадью 11 кв.м,, в силу приобритательной давности.

Представитель ответчика - ФИО4 по доверенности ФИО6 (л.д.82), с исковыми требованиями истца ФИО1 согласен и просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика- ФИО5 в судебное заседание не прибыл, был извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу судебной повесткой, причину неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без его участия. Кроме того, письменных возражений против удовлетворения заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика ФИО2» в судебное заседание не прибыл, был извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу судебной повесткой, причину неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил.

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что до <данные изъяты> года в здании расположенном по адресу : <адрес> проживал ФИО7, в данном помещении было два выхода, промежуточная дверь между помещениями была заложена. После ФИО7 жили они с сестрой, после окончания института приехали в <данные изъяты> и директор ФИО2 предложил им жить в помещении, в котором проживает сейчас ФИО1. До <данные изъяты> года, здание, расположенное по адресу <адрес>, было жилым.

Выслушав истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает необходимым измененные исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным

имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения,-может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что нежилое помещение № 2 ( литер Б) расположенное по <адрес> в <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м. находится в реестре государственной собственности Красноярского края и принадлежит на праве оперативного управления ФИО2 помещение № 1, общей площадью 27,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, не является государственной собственностью Красноярского края, (л.д.29-32).

Согласно постановления администрации Краснотуранского сельсовета № <данные изъяты>, нежилое помещение, находящееся в оперативном управлении в ФИО2 площадью 65,2 кв.м. ( помещение № 2) и (помещение № I), общей площадью 27,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, перевести в жилое помещение.(л.д.17).

Согласно справки № <данные изъяты> ФИО1 зарегистрирован в <данные изъяты> года и по настоящее время (л.д.16).

Из копии технического паспорта на квартиру (помещение № 1) следует, что его общая площадь составляет 27,5 кв.м., в том числе жилая площадь 11 кв.м. (л.д.7-11),

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты>, ФИО1 является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 885 кв.м., в границах участка, адрес ориентира: <адрес>(л.д.14).

Согласно справки Руководителя краевого государственного бюджетного учреждения ФИО2» № <данные изъяты> года, что квартира, находящаяся по адресу <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м. на балансе ФИО2» не числится(л.д.41).

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что ФИО1 <данные изъяты> году получил квартиру площадью 27,5 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, как работник <данные изъяты>. С <данные изъяты> года истец проживает в этой квартире, с <данные изъяты> года состоит на регистрационном учете в данной квартире, открыто владеет и пользуется данной квартирой на протяжении более 18 лет, что дает суду достаточные основания для признания его права собственности на данную квартиру, общей площадью 27,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

В силу изложенного, в судебном порядке истец подлежит признанию собственником квартиры, площадью 27,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что он и требовал в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 11 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Краснотуранский районный суд.

Председательствующий:

федеральный судья B.C. Шугалеева