Дело № 2-241/2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п. Красный
Смоленской области 19 июля 2010 года.
Краснинский районный суд Смоленской области
в составе: федерального судьи Кива Г.Е.
с участием истицы Перепелкиной Н.А.
при секретаре Ковальковой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перепелкиной Н.А. к администрации муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Перепелкина Н.А. обратилась в Краснинский районный суд Смоленской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения – дома в реконструированном состоянии. В обоснование исковых требований истица указала, что она и ее супруг П., умерший 01.05.2008 года, являются собственниками жилого помещения, приобретённого по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир /жилых домов/ в государственном и муниципальном жилищном фонде от 05.11.1992 года, зарегистрированного администрацией Краснинского района 10 ноября 1992 года /реестровый № 52/. Жилой дом расположен по адресу: Смоленская область п.К ул.Г д.. На данный момент в указанном жилом помещении она проживает одна. При этом в целях улучшения жилищных условий истицей было произведена реконструкция дома, а именно была пристроена капитальная пристройка из газосиликатных блоков.
В результате произведенной реконструкции, изменились технико-экономические показатели дома: общая площадь составила 82,0 кв.м., в том числе жилая площадь 44,1 кв.м. Согласно заключения от 24.05.2010 года о соответствии жилого дома № по ул.Г в п.К Смоленской области требованиям, предъявленным к индивидуальному жилищному строительству нормам СНиП 31002-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» строительство пристройки к жилому дому выполненное без разрешения, не противоречит нормам, действующих СНиП, а также не противоречит нормам пожарной безопасности и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности и имеет необходимое инженерно-техническое обеспечение. Просит сохранить жилой дом № по ул.Г п.К Смоленской области в реконструированном состоянии.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных требований, дав суду аналогичные объяснения, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – администрация муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области, будучи извещённым надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, не явился. В своем заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя, а также в заявлении указано, что ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В силу требований ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Поскольку произведенная самовольная реконструкция данного строения – жилого дома не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкции здания в целом, а также не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан суд, находит возможным, в конкретном рассматриваемом случае, исходя из нормы, содержащейся в ст.7 ЖК РФ применить аналогию закона жилищного законодательства, регулирующую сходные отношения, предусмотренные нормой ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, позволяющей сохранить самовольное переустройство (перепланировку) жилого помещения к самовольной реконструкции жилого дома.
По смыслу ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения от 24.05.2010 года, выданного ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» Краснинский отдел, объемно-планировочное решение строения № по ул.Г в п.К Смоленской области не противоречит нормам действующих СНиП 31-02-2001г. «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.07.01 – 89 «Градостроительство, а также строительство пристройки к жилому дому, выполненное без разрешения, не противоречит нормам пожарной безопасности и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности и имеет необходимое инженерно-техническое обеспечение. В результате реконструкции и уточнения площадей, общая площадь дома составила – 82,0 кв.м., в том числе жилая площадь- 44,1 кв.м. л.д.16-19/.
При этом доводы истицы объективно подтверждаются и другими письменными материалами дела: копией договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир /жилых домов/ в государственном и муниципальном жилищном фонде от 05.11.1992 года л.д.7-9/, копией ордера на служебное помещение №624187 от 29.11.1985года л.д.10/, справкой о составе семьи от 20.05.2010г. л.д.22/, копией поэтажного плана до перепланировки и после планировки квартиры л.д.13-14/, копией свидетельства о смерти П. л.д.20/, копией свидетельства о праве на наследство по закону л.д.11-12/.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства по указанному гражданскому делу, оценив юридически значимые обстоятельства в своей совокупности, а также с учётом мнения администрации муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области, суд находит возможным принять решение о сохранении жилого помещения /дома/ в реконструированном состоянии, поскольку исследованные в судебном заседании письменные доказательства свидетельствуют о том, что вследствие этого не были нарушены установленные действующим законодательством требования, законные интересы граждан, а данное жилое помещение в существующем виде не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение - дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Перепелкиной Н.А. - удовлетворить.
Жилое помещение – дом № по улице Г. поселка К. Смоленской области сохранить в реконструированном состоянии с технико-экономическими показателями: общей площадью – 82,0 кв.м., в том числе жилой – 44,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 /десяти/ дней.
Федеральный судья
Краснинского районного суда Г.Е. Кива
Смоленской области