Дело №2-44/2010г.Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п. Красный
Смоленской области 05 февраля 2010 года.
Краснинский районный суд Смоленской областив составе: федерального судьи Кива Г.Е.
с участием представителя истицы Махняк А.П.
при секретаре Ковальковой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гуленковой Е.В. к администрации Краснинского городского поселения о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Гуленкова Е.В. обратилась в Краснинский районный суд Смоленской области с исковым заявлением к администрации Краснинского городского поселения о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований истица указала, что она приобрела в собственность квартиру у Б. по договору купли-продажи от года, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: Смоленская область, п.К, пер. Н, д. кв.. года указанный договор купли-продажи был поставлен на учет в Смоленском бюро технической инвентаризации, но не было в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области. В настоящее время у неё возникла необходимость оформить право собственности на данную квартиру, однако не имеет возможности, так как местонахождение бывшего собственника квартиры Б. неизвестно. В связи с чем просит суд признать за ней /Гуленковой Е.В./ право собственности на квартиру, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: С. область п.К пер.Н д. кв.
В судебном заседании представитель истицы Махняк А.П. поддержала заявленные истицей требования в полном объеме и дала суду аналогичные показания, изложенные в исковом заявлении, при этом настаивала на их удовлетворении.
Ответчик – представитель администрации Краснинского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или иное недвижимое имущество.
Исходя из требований ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Так судом достоверно установлено, что, заключённый договор купли-продажи квартиры, фактически исполнен, то есть продавец передал имущество, а покупатель с момента передачи денег принял данное имущество в собственность.
Согласно копии договора купли-продажи от года, Б передал в собственность (продал), а Гуленкова Е.В. приняла в собственность (купила) квартиру, общей площадью кв.м, в том числе жилой площади кв.м., находящуюся в п.К по улице Н., в доме номер л.д.6/.
Из справки № 65329 К от 21.12.2009 года, выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что жилой дом № по пер.Н. п.К. С. области поставлен на учет на имя Гуленковой Е.В, на основании договора купли-продажи квартиры от года и согласно инвентаризации на года квартира № имеет площади: общая кв.м., в том числе жилая площадь кв.м. л.д.7/.
При решении вопроса о размерах площадей в указанной квартире, проанализировав имеющиеся в деле противоречия, суд берет за основу выводы, предоставленные согласно данным технической инвентаризации.
При этом у суда не имеется оснований сомневаться в доводах истицы, поскольку они ничем не опровергнуты.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований по существу, поэтому признаёт за истицей право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гуленковой Е.В. – удовлетворить.
Признать за Гуленковой Е.В., года рождения, уроженкой д. З К. района С. области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: С область К район п. К пер. Н, д. кв.., общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м..
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 /десяти/ дней.
Федеральный судья
Краснинского районного Г.Е. Кива
суда Смоленской области