Дело № 2- 255/2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п. Красный 22 июля 2010 года.
Краснинский районный суд Смоленской области
в составе: федерального судьи Кива Г.Е.
с участием истицы Бобылевой И.А.
при секретаре Ковальковой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бобылевой И.А. к администрации муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Бобылева И.А. обратилась в Краснинский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований истица указала, что 01 ноября 2009 года умерла родная тетя-П., после смерти которой осталось наследство в виде денежных вкладов и квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область п.К. ул.К., д. кв.., завещанные ей. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства Бобылевой И.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, а в выдаче свидетельства о праве на квартиру было отказано, поскольку наследодатель произвел перепланировку и переустройство квартиры, а именно:
- демонтирована печь размером 0,55х0,78 м в жилой комнате №2, за счет этого произошло увеличение площади жилой комнаты;
- демонтирована перегородка между кухней и кладовой и установлена новая деревянная с обшивкой гипсокартонном;
- в кухне установлен газовый котел и раковина;
- в кладовой установлен унитаз;
- выполнена отделка всех помещений.
В результате произведенной перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели квартиры: общая площадь составила – 27,5 кв.м., в том числе жилая площадь- 12,6 кв.м. Согласно заключения от 21.06.2010 года о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: п.К ул.К. д. кв. и соответствии нормам СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», данная перепланировка и переустройство квартиры не противоречит нормам СНиП, соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не влечет за собой нарушения несущей способности конструкции здания в целом, не нарушило работу существующих инженерных коммуникаций и вентиляционных систем, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности. В связи с чем просит сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по улице К. поселка К. Смоленской области в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных требований, дав суду аналогичные объяснения, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – администрация муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области, будучи извещённым надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, не явился. В своем заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя, а также в заявлении указано, что ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
По смыслу ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Исходя из положений, закрепленных в ч. 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 67-АБ №029733 от 13.09.2005 года за П. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область К. район ул.К. д. кв., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 сентября 2005 года сделана запись регистрации №67-67-08/070/2005-173 л.д.14/.
Из копии завещания № от года, удостоверенного нотариусом Краснинского нотариального округа, усматривается, что П. все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чём бы не заключалось, завещает Бобылевой И.А., года рождения л.д.16/.
Согласно заключения от 21.06.2010 года о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: п.К ул.К., д. кв. и соответствии нормам СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», данная перепланировка и переустройство квартиры не противоречит нормам СНиП, соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не влечет за собой нарушения несущей способности конструкции здания в целом, не нарушило работу существующих инженерных коммуникаций и вентиляционных систем, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности л.д.7-9/.
При этом доводы истицы объективно подтверждаются и другими письменными материалами дела: копией свидетельства о праве на наследство по завещанию л.д.13/, копией свидетельства о смерти л.д.15/, копией поэтажного плана до перепланировки и после планировки квартиры л.д.10-11/.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства по указанному гражданскому делу, оценив юридически значимые обстоятельства в своей совокупности, а также с учётом мнения администрации муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области, суд находит возможным принять решение о сохранении жилого помещения /квартиры/ в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку исследованные в судебном заседании письменные доказательства свидетельствуют о том, что вследствие этого не были нарушены установленные действующим законодательством требования, законные интересы граждан, а данное жилое помещение в существующем виде не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение - квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бобылевой И.А. - удовлетворить.
Жилое помещение – квартиру № в доме № по улице К. поселка К. К. района Смоленской области сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии с технико-экономическими показателями: общей площадью – 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 12,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 /десяти/ дней.
Федеральный судья
Краснинского районного суда Г.Е. Кива
Смоленской области