Дело № 2-247/2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п. Красный 20 июля 2010 года.
Краснинский районный суд Смоленской области
в составе: федерального судьи Кива Г.Е.
с участием истицы Семеновой И.А.
при секретаре Ковальковой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Семеновой И.А. к администрации муниципального образования Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Семенова И. А. обратилась в Краснинский районный суд Смоленской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований истица указала, что 08 декабря 2000 года ее семье был выдан ордер №28/52 на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область К. район д.Г д. кв.. В указанной квартире она проживает по настоящее время совместно с супругом и сыном. При этом в целях улучшения жилищных условий ими произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно демонтированы:
- раковина умывальника в ванной комнате;
- дверной блок с сохранением дверного проема без изменения его изначальных размеров в продольной несущей кирпичной стене между коридором и жилой комнатой; установлены декоративные элементы из ДВП по деревянному каркасу, преобразующие прямоугольный дверной проем в проеме с полукруглым арочным завершением;
- дверное полотно в дверном блоке в перегородке между коридором и кухней и установлена раздвижная дверь;
- встроенный шкаф площадью 0.5 кв.м., устроенный за счет части площади жилой комнаты площадью 16,2 кв.м. с открыванием дверец шкафа в коридор площадью 5,0 кв.м.;
- дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 16,2 кв.м. и коридором площадью 5,0 кв.м. и частично заделан дверной проем со стороны входа на кухню; расширена сохраняемая часть указанного дверного проема в другую сторону; установлены декоративные элементы из ДВП и ДСП по деревянному каркасу, преобразующие образовавшийся прямоугольный проем в проем с закруглениями в верхних углах данного проема;
- установлена дощатая перегородка по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате площадью 16,2 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 11,5 кв.м.; образован второй коридор.
В результате перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели квартиры: общая площадь составили- 61,5 кв.м., в том числе жилая площадь- 41,4 кв.м. На основании заключения №8085 от 19.04.2010 года, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по ул.О д.Г., К. района Смоленской области в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных требований, дав суду аналогичные объяснения, изложенные в исковом заявлении.
Третьи лица: С. и А., а также Ответчик – администрация муниципального образования Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, будучи извещёнными надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, не явились. В своих заявлениях, адресованных суду, просили каждый рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, либо в отсутствие их представителя. При этом в заявлениях указано, что ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В силу ст. 26 Жилищного Кодекса РФ следует, что собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Исходя из положений, закреплённых в ч. 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения №8085 от 19 апреля 2010 года о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: К. район, п. Г., улица О. д. кв., выданного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Смоленского филиала видно, что данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. В результате перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, изменились технико-экономические показатели по квартире, где общая площадь составила 61,5 кв.м., в том числе жилая 41,4 кв.м. л.д. 11/.
При этом доводы истицы объективно подтверждаются и другими письменными материалами дела: копией ордера на жилое помещение №28/52 от 08.12.2000года л.д.7/, копией договора найма жилого помещения от 02.04.2007 года л.д.8-10/, копией поэтажного плана квартиры до перепланировки и после планировки л.д.12-13/, справкой о составе семьи №587 от 25.06.2010 года л.д.14/.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства по указанному гражданскому делу, оценив юридически значимые обстоятельства в своей совокупности, а также с учётом мнения администрации муниципального образования Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, суд находит возможным принять решение о сохранении жилого помещения /квартиры/ в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку исследованные в судебном заседании письменные доказательства свидетельствуют о том, что вследствие этого, не были нарушены установленные действующим законодательством требования, законные интересы граждан, а данное жилое помещение в существующем виде не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение - квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Семеновой И.А. – удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру № в доме № по улице О. деревни Г. К. района Смоленской области сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии с технико-экономическими показателями: общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 41,4 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 /десяти/ дней.
Федеральный судья
Краснинского районного Г.Е. Кива
суда Смоленской области