Дело № 2-268/2010г.Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п. Красный 10 августа 2010 года.
Краснинский районный суд Смоленской областив составе: федерального судьи Кива Г.Е.
с участием представителя истицы Махняк А.П.
при секретаре Ковальковой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайбулиной Н.А. к администрации муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Хайбулина Н.А. обратилась в Краснинский районный суд Смоленской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истица указала, что в соответствии с договорами купли-продажи приобрела в собственность у С. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Смоленская область, п.К ул.Л, д.. При этом она своевременно в установленном законом порядке зарегистрировала в бюро технической инвентаризации /БТИ/ Смоленской области жилой дом, однако не зарегистрировала право собственности на земельный участок в Комитете по земельным ресурсам по Краснинскому району Смоленской области. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить право собственности на данный земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, но она не имеет такой возможности, поскольку местонахождение бывшего собственника земельного участка С. неизвестно. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1480 кв.м., с кадастровым номером, находящийся по адресу: Смоленская область п.К ул.Л д..
В судебном заседании представитель истицы Махняк А.П. поддержала заявленные требования в полном объеме и дала суду аналогичные показания, изложенные Хайбулиной Н.А. в исковом заявлении, при этом настаивала на их удовлетворении.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без их участия, указав, что против удовлетворения заявленных требований они не возражают.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
По смыслу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или иное недвижимое имущество.
Исходя из требований ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Так судом достоверно установлено, что, заключённый договор купли-продажи земельного участка от 09.10.1996 года фактически исполнен, то есть продавец передал имущество, а покупатель с момента передачи денег принял данное имущество в собственность.
Как следует из копии договора купли-продажи от 09 октября 1996 года, С. продала, а Хайбулина Н.А. купила земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1480 кв.м., находящийся в Смоленской области К районе п.К по ул.Л, под №, на котором расположен жилой дом л.д.6/.
Наряду с этим, из копии договора купли-продажи от 09 октября 1996 года видно, что С. продала, а Хайбулина Н.А. купила жилой дом, находящийся в Смоленской области К. районе в п.К по ул.Л, под №, расположенный на земельном участке площадью 1480 кв.м. Настоящий документ зарегистрирован в Смоленском областном бюро технической инвентаризации 09.10.1996 года под №473 л.д.7/
Из копии кадастровой выписке о земельном участке от 18.05.2010 года усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу Смоленская область К. район п.К ул.Л. д., общей площадью 1480 кв.м. с кадастровым номером находится в частной собственности у С. л.д.11/.
Из справки №849 от 19.05.2010 года, выданной администрацией Краснинского городского поселения Смоленской области следует, что Хайбулина Н.А. проживает по адресу: п.К ул.Л, д. и имеет следующий состав семьи: сын Л. и мать Е. л.д.9/.
Таким образом, проанализировав представленные по делу доказательства в своей совокупности, у суда не имеется оснований сомневаться в доводах истицы, поскольку они ничем не опровергнуты.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований по существу, поэтому признаёт за истицей право собственности на указанный земельный участок.
Учитывая, что истица не настаивает на взыскании судебных расходов по возврату государственной пошлины, суд по общему правилу, закрепленному в ст.98 ГПК РФ не взыскивает их с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хайбулиной Н.А. – удовлетворить.
Признать за Хайбулиной Н.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 1480 кв.м. с кадастровым номером, расположенный по адресу: Смоленская область К район п.К ул.Л д..
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 /десяти/ дней.
Федеральный судья
Краснинского районного суда Г.Е. Кива
Смоленской области