Дело № 2- 274/2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п. Красный 18 августа 2010 года.
Краснинский районный суд Смоленской области
в составе: федерального судьи Кива Г.Е.
с участием представителя истца Махняк А.П.
при секретаре Романенковой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Жендарова В.Н. к администрации муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Жендаров В.Н. обратился в Краснинский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований истец указал, что 11.11.2003 года умерла его мать – И, после смерти которой осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область п.К ул.Г д. кв.. Его мать являлась собственником указанной квартиры, приобретённой по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир /жилых домов/ в государственном и муниципальном жилищном фонде от 28.09.1992 года, зарегистрированного администрацией Краснинского района 30 сентября 1992 года /реестровый № 402/. С целью улучшения жилищных условий наследодатель произвел перепланировку и переустройство квартиры, а именно:
- между помещениями №2-коридор и №4-жилая комната установлена кирпичная перегородка с дверным блоком. Жилая площадь №4 уменьшилась в размере и ее площадь составила 12,9 кв.м.;
- в помещении №3-кухня демонтирована печь;
- в помещение №2 тесовой перегородкой отделено помещение №6 в котором установлен унитаз;
- в помещении №2 демонтирован встроенный шкаф;
- выполнена отделка всех помещений квартиры.
В результате произведенной перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели квартиры: общая площадь составила – 47,7 кв.м., в том числе жилая площадь- 29,1 кв.м. Согласно заключения от 21.06.2010 года о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: п.К ул.Г д. кв. и соответствии нормам СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», данная перепланировка и переустройство квартиры не противоречит нормам СНиП, соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не влечет за собой нарушения несущей способности конструкции здания в целом, не нарушило работу существующих инженерных коммуникаций и вентиляционных систем, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности. В связи с чем просит сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по улице Г. поселка К. Смоленской области в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Махняк А.П. настаивала на удовлетворении заявленных требований, дав суду аналогичные объяснения, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – администрация муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области, будучи извещённым надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, не явился. В своем заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя, а также в заявлении указано, что ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
По смыслу ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Исходя из положений, закрепленных в ч. 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения от 20.07.2010 года о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: п.К ул.Г. д. кв. и соответствии нормам СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», данная перепланировка и переустройство квартиры не противоречит нормам СНиП, не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкции здания в целом, не нарушили работу существующих инженерных коммуникаций, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям пожарной безопасности л.д.8-10/.
При этом доводы истца объективно подтверждаются и другими письменными материалами дела: копией договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир /жилых домов/ в государственном и муниципальном жилищном фонде от 28.09.1992 года л.д.6-7/, копией свидетельства о смерти л.д.17/, копией поэтажного плана до перепланировки и после планировки квартиры л.д.15-16/.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства по указанному гражданскому делу, оценив юридически значимые обстоятельства в своей совокупности, а также с учётом мнения администрации муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области, суд находит возможным принять решение о сохранении жилого помещения /квартиры/ в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку исследованные в судебном заседании письменные доказательства свидетельствуют о том, что вследствие этого не были нарушены установленные действующим законодательством требования, законные интересы граждан, а данное жилое помещение в существующем виде не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение - квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жендарова В.Н. - удовлетворить.
Жилое помещение – квартиру № в доме № по улице Г. поселка К. К. района Смоленской области сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии с технико-экономическими показателями: общей площадью – 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 29,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 /десяти/ дней.
Федеральный судья
Краснинского районного суда Г.Е. Кива
Смоленской области