Именем Российской Федерации
8 сентября 2010 года п.Красный
Краснинский районный суд Смоленской области
В составе:
судьи: Филенковой С.В.
при секретаре: Вовенко Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Хотулёвой Н.Е., Хотулёва Р.Е., Хотулёва В.А. к администрации сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Хотулёва Н.Е., Хотулёв Р.Е., Хотулёв В.А обратились в Краснинский районный суд с иском к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои доводы истцы аргументировали тем, что в 2005 году ими в целях благоустройства занимаемой ими по договору найма квартиры была произведена её перепланировка и переустройство: демонтирована «г»-образная кирпичная перегородка между кухней площадью 6,0 м2 и кладовой площадью 2,5 м2 , установлены: - перегородка из красного керамического кирпича в кладовой площадью 2,5 м2 , в результате чего площадь указанной кладовой уменьшилась до 1,7 м2 , площадь кухни увеличилась с 6,0 до 6,8 м2, - установка отопительного котла АОГВ-11.6 в кладовой площадью 2,5 м2, трансформировавшейся в котельную той же площади, и газовая плита марки ПГ-4 в кухне площадью 6,8 м2. Однако на момент перепланировки и переустройства не были оформлены разрешительные документы. В связи с чем, чтобы сохранить квартиру в перепланированном состоянии они вынуждены обратиться в суд с данными требованиями. Согласно заключения № от года ФСГР КиК ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Смоленский филиал данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате её перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры: общая площадь – 41,4 м2, в том числе жилая площадь- 24,2 м2. В настоящее время в данной квартире они проживает и зарегистрированы. Просят сохранить жилое помещение квартиру № в доме № по ул. п. области в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании Хотулёва Н.Е., представляющая свои интересы и интересы Хотулёва Р.В., исковые требования поддержала в полном объёме.
Хотулёв В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержав в полном объёме, что отразил в заявлении, адресованном суду.
Представитель администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что исковые требования признаёт в полном объёме и не возражают против их удовлетворения.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, учитывая мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Ордером на жилое помещение, выданным администрацией от года, договором № найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда района от года, справкой администрации № от года подтверждается, что истцам: Хотулёвой Н.Е, Хотулёву Р.В., Хотулёву В.А. была предоставлена по договору найма, отдельная квартира по адресу:, в которой они в настоящее время проживают и имеют регистрацию.
Из смысла ст.26 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Техническим заключением № от года, поэтажными планами до и после перепланировки, ФСГР КиК ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Смоленский филиал подтверждается, что данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате её перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры: общая площадь – 41,4 м2, в том числе жилая площадь- 24,2 м2.
У суда нет оснований сомневаться в доводах истцов, поскольку они ничем не опровергнуты, признаются ответчиком и подтверждаются собранными по делу материалами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Жилое помещение- квартиру № в доме № по ул. п. области сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии с технико-экономическими показателями : общей площадью 41,4 м2, в том числе жилой площадью- 24,2 м2.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья С.В.Филенкова