Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года
Краснинский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Моисеевой О.В.
при секретаре Романенковой С.А.
с участием:
истицы Самсоновой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самсоновой Л.П. к Администрации муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Самсонова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что с целью улучшения жилищных условий ее муж – собственник жилого дома, расположенного по адресу: Х., осуществил перепланировку. В настоящее время после смерти мужа она оформляет наследство на указанный объект недвижимости. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу:Х., в перепланированном состоянии.
Истица Самсонова Л.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: Х. стоит по центру земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности; пристроенная к дому веранда не выходит за пределы участка.
Ответчик - Администрация муниципального образования Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. В своем заявлении, адресованном суду, глава администрации просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, исковые требования признаёт в полном объеме.
Судом установлено, что С. согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ХХ принадлежал на праве собственности жилой дом Х, общей площадью - 38,8 кв.м, в том числе жилой 27,3 кв.м, а также земельный участок на котором расположено данное строение л.д.8).
В указанном доме без соответствующего разрешения произведена перепланировка, в результате которой: к существующему строению пристроена холодная кирпичная веранда с внутренними размерами 7,3 х 1,08 м., площадью 7,9 кв.м.; жилой дом щитовой конструкции снаружи облицован кирпичом.
В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого дома составила 57,6 кв.м., в т.ч. жилая – 27,3 кв.м.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.
ХХХ года С. умер (свидетельство о смертил.д.7).
Наследником по закону после смерти С. является его жена - Самсонова Л.П. ( свидетельство о бракел.д.6).
Самсонова Л.П. в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: Х л.д.9). Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом ей было отказано, по тем основаниям, что в доме произведена самовольная перепланировка. Другие наследники до настоящего времени к нотариусу не обращались.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно положениям части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
На основании строительных норм и правил "Жилые здания. СНиП 2.08.01-89" общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
По данным технической инвентаризации до перепланировки общая площадь жилого дома Х. составляла 38,8 кв.м., жилая – 27,3 кв.м л.д.12), после перепланировки общая площадь указанного жилого дома составила -65,5 кв.м (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас), 57,6 кв.м ( за исключением балконов, лоджий, веранд и террас), жилая -27,3 кв.м л.д.11,13).
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями выписок из технического паспорта на жилое помещение до и после перепланировки, заключением О., справкой № 5722 от 25.01.2010г.
Согласно заключению О. произведенная перепланировка жилого дома Х. не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушила работу существующих инженерных коммуникаций, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по жилому дому и изменению состава помещений л.д.14-17).
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст.39 ч.2 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173 ч. 3, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самсоновой Л.П. удовлетворить.
Сохранить жилой дом Х. общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой -27,3 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) О.В. Моисеева