ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ
п. Красный
Смоленской области 20 октября 2010 года
Краснинский районный суд Смоленской области
в составе:
федерального судьи Филенковой С.В.
при секретаре Вовенко Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Г» к Добросовестной А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Г.» обратилось в Краснинский районный суд с иском к Добросовестной А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, указав, что ответчица проживает в квартире №.. дома №…по ул………. в д…………… Краснинского района Смоленской области. Указанная квартира имеет статус жилого помещения и находится в собственности ответчицы. С мая 2006 по июнь 2010 года ответчица не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности составляет 63389 руб. 04 коп., которую истец просит взыскать с ответчицы. Истец просит также взыскать с ответчицы государственную пошлину в размере 2101руб. 67 коп., уплаченную им при подаче искового заявления.
Представитель по доверенности МУП «Г.» Бурдикова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержав исковые требования в полном объёме.
Ответчик Добросовестная А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем имеется соответствующее уведомление. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представила, рассмотреть дело без её участия не просила.
В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ судьей определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании установлено, что Добросовестная А.П. является собственником жилого помещения- квартиры №…. д…. по ул………… д………. Краснинского района Смоленской области. Кроме того, в данной квартире с ответчицей проживает член её семьи- Д. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги и справкой за №…. от …….. года администрации муниципального образования Г. сельского поселения Краснинского района Смоленской области.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как для нанимателя жилого помещения по договору социального найма (п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ), так и для собственника жилого помещения (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч.ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из предоставленного истцом расчета, ответчица не исполняет предусмотренную п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2006 года по июнь 2010 года (включительно). Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета №….., из содержания которого усматривается, что ответчице начисление платежей за содержание, ремонт и отопление производилось исходя из общей площади занимаемого помещения, а остальные коммунальные платежи - исходя из социальных норм с учётом зарегистрированных на данной жилой площади членов её семьи. При данных обстоятельствах суд находит расчёт представленный истцом достоверным.
Таким образом, подтверждается, что за период с мая 2006 года по июнь 2010 года (включительно) задолженность ответчицы перед истцом составляет 63389 руб. 04 коп.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно предупреждений МУП «Г.» Добросовестной А.П. неоднократно сообщалось об имеющейся у нее задолженности и предлагалось ее погасить.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Действующим жилищным законодательством возможность одностороннего отказа нанимателя жилого помещения от оплаты за коммунальные услуги не предусмотрена.
Таким образом, установлено, что Добросовестная А.П. нарушила предусмотренную законом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд считает, что исковые требования МУП «Г.» подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать в счет компенсации расходов по уплате госпошлины 2101руб. 67 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «Г.» удовлетворить.
Взыскать с Добросовестной А.Л. в пользу муниципального унитарного предприятия «Г.», адрес:……. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с мая 2006 года по июнь 2010 года (включительно) в сумме 63389 (шестьдесят три тысячи триста восемьдесят девять) рублей 04 копейки, и в счёт возврата госпошлины -2101(две тысячи сто один) рубль 67 копеек, всего ко взысканию – 65490 (шестьдесят пять тысяч четыреста девяносто) рублей 71 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, через Краснинский райсуд.
Судья С.В.Филенкова