Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года п.Красный
Краснинский районный суд Смоленской области
В составе:
судьи: Филенковой С.В.
при секретаре: Вовенко Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н.В. к администрации Г. о признании права собственности по праву наследования на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Васильева Н.В. обратилась в Краснинский районный суд Смоленской области с иском к администрации Г. о признании права собственности по праву наследования на недвижимое имущество. Свои доводы аргументировала тем, что её матери В., умершей …….. года, согласно договора купли-продажи от ………. года, принадлежал жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: ………. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на указанный дом в порядке наследования, она получила отказ в таковом со ссылкой на то, что данный договор купли- продажи не прошёл установленную законом обязательную государственную регистрацию в Смоленском филиале ФГУП «Ростеинвентаризация- Федеральное БТИ», в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования: просит признать за ней, Васильевой Н.В., право собственности по праву наследования на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: ……………... Размеры общей площади дома, содержащиеся в договоре купли-продажи указаны в меньшем размере, поскольку в неё не была включена площадь существующей холодной пристройки.
Представитель ответчика- администрации Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования признаёт в полном объёме.
Васильев В.Т., привлечённый в дело в качестве третьего лица, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом считает уточнённые исковые требования Васильевой подлежащими удовлетворению в полном объёме, что отразил в заявлении.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, изучив мнение лиц, участвующих в деле, письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из содержания договора купли-продажи от …… года следует, что В. купила жилой дом общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: ……………. Согласно выписки №…… С из технического паспорта объекта капитального строительства от …… года, а так же справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом в д…………………. поставлен на учёт за В. - согласно договора купли от …… года и имеет площади: общая 50,4 кв.м., в том числе жилая 27,2 кв.м. Согласно примечания, указанного в выписке №4785 С в ранее выданном договоре в общую площадь не была включена площадь существующей холодной пристройки.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что, заключённый договор купли-продажи жилого дома, фактически исполнен, то есть продавец передал имущество, а покупатель принял данное имущество в собственность, то есть В. фактически являлась собственником жилого дома общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., расположенного по адресу: ……...
Согласно свидетельства о смерти … №…, выданного …… года отделом записи актов гражданского состояния Администрации Промышленного района г.Смоленска Смоленской области В. умерла ………… года, о чём ……….. года составлена запись о смерти №…...
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст.1153, ч.1 ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из ответа нотариуса ….. следует, что в нотариальной конторе находится наследственное дело №…… к имуществу умершей …… года В. Для оформления наследства обратились наследники: муж-Васильев В.Т. и дочь- Васильева Н.В., которым были выданы: ……. года …….. свидетельство о праве на наследство по закону в 1\2 доле каждому на 1\2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ……, ……. года №…. свидетельство о праве на наследство по закону в 1\2 доле каждому на земельный участок, расположенный по адресу: ……….
Из данных документов усматривается, что Васильева Н.В. и Васильев В.Т. являются наследниками одной очереди В., умершей ………. года.
В силу ч.2 ст.1142 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В соответствии с ч.ч.2,4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, Васильева Н.В., приняв часть наследства на имущество матери- В., умершей …….. года, приобретает право на всё причитающееся ей наследство, в том числе и на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом.
При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности по праву наследования за В., ………. года рождения, уроженкой г…….на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: ………………..
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский райсуд в течение 10 дней.
Судья С.В.Филенкова