Дело №2-313/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Красный Смоленской области 15 ноября 2010 года
Краснинский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Моисеевой О.В.
при секретаре Масловой О.П.,
с участием представителя истца Паневина А.А., ответчицы Ковалевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Г.» к Ковалевой А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Г.», уточнив свои требования, обратилось в суд с иском к Ковалевой А.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обоснование заявленных требований истец указал, что за ответчицей, зарегистрированной и проживающей адресу: А. за период времени с ноября 2008г. по июнь 2010 г., образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в сумме хх руб. Поскольку Ковалева А.Н. добровольно не оплачивает задолженность по квартплате и коммунальным услугам, просит суд взыскать с неё указанную сумму задолженности, а также государственную пошлину.
В судебном заседании представитель МУП «Г.» Паневин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном иске. Кроме того, пояснил, что х рублей, оплаченные истицей в 2008 г. и в 2009 г., учтены предыдущем периоде, и не учитываются истцом в спорном периоде. Соответственно, рассчитанная сумма задолженности (хх руб.) не подлежит уменьшению на сумму оплаты (х руб.).
Ответчица Ковалева А.Н. исковые требования МУП «Г.» не признала. Пояснила, что в 2008 г. и 2009г. она оплатила истцу х руб. Указанная сумма должна быть учтена в спорном периоде.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира №__, расположенная по адресу:А. является муниципальной собственностью и находится на обслуживании МУП «Г.» (л.д. 17).
Согласно выписке из домовой книги ответчица Ковалева А.Н. (после расторжения брака Фролова) зарегистрирована и проживает по адресу: А. с 1982 года (л.д. 6). Также по указанному адресу зарегистрированы и проживают: дочь ответчицы с 2006 г. и внучка ответчицы с 1 марта 2009 г..
Из материалов дела усматривается, что финансово-лицевой счет на указанную выше квартиру был оформлен на Фролову А.Н. (л.д.10-16).
С учетом установленного, суд приходит к выводу, что ответчица является нанимателем квартиры №__, находящейся по адресу: А.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Статьями 67 и 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так и для собственника жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. ст. 154 ЖК РФ).
Статья 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2004 года №307 предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
Как следует из представленных истцом расчета и лицевых счетов, ответчица не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и задолженность за период с ноября 2008 года по июнь 2010 года составляет хх руб.
Суд соглашается с данным расчетом, поскольку сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги рассчитана на основании утвержденных тарифов и с учетом утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг, действующих в спорный период, с учетом общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных на данной жилплощади граждан.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчица в спорный период оплатила истцу х рублей. Факт уплаты данной суммы подтверждается лицевым счетом ответчицы за 2008 г., 2009 г. и у суда сомнений не вызывает. Кроме того, данные обстоятельства истцом не оспариваются.
Довод истца о том, что оплаченная ответчицей сумма -х руб. не должна быть учтена в счет погашения задолженности в спорном периоде, не обоснован, поскольку поступившие от Ковалевой А.Н. платежи зачислены истцом и разнесены на лицевом счете ответчицы в спорный период. Суд приходит к выводу, что указанные платежи должны быть учтены в оплате (за каждый месяц) расчетного спорного периода.
В связи с чем, общая сумма задолженности должна быть уменьшена на х рублей.
Иных доказательств добровольной уплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицей суду не предоставлены.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования МУП «Г.» подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Г.» удовлетворить частично.
Взыскать с Ковалевой А.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Г.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2008г. по июнь 2010 г. (включительно), в сумме ХХХ руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме Х руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение 10 суток.
Судья (подпись) О.В. Моисеева