Дело № 2-368/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 года
Краснинский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Моисеевой О.В.
при секретаре Масловой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслиной Л.А. к Администрации муниципального образования Г., Пименовой В.М. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Маслина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО Г. и Пименовой В.М. о признании права собственности на квартиру по договору мены.
В обоснование заявленных требований указала, что по договору мены от 21.07.1995 года был осуществлен обмен принадлежащей ей на праве собственности 3-х комнатной квартиры №60, расположенной в г. Г. по адресу:А., на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу:АА, собственником которой являлась Пименова В.М.. С 1995 года и по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной выше квартирой.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 64 кв. м., жилой площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: АА.
В судебном заседании истица поддержала свои требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что перепланировку, переустройство, реконструкцию указного жилого помещения она не производила.
Представитель ответчика - Администрации МО Г. в судебное заседание не явился; в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Ответчик - Пименова В.М. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия не явившихся ответчиков.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что 21.07.1995 года между Маслиной Л.А. и Пименовой В.М. был заключен договор мены, по условиям которого Маслина Л.А. меняла принадлежащую ей на праве собственности 3-х комнатную квартиру № 60 по адресу: А. на 3-х комнатную квартиру № 80 по адресу: АА., принадлежащую на праве собственности Пименовой В.М. (л.д.7).
Указанный договор подписан продавцом и покупателем в присутствии нотариуса, удостоверен нотариусом города Г., взят на учет в Смоленском филиале ФГУП «Р.».
Суд считает необходимым отметить, что в рассматриваемом случае в договоре указано, что принадлежность отчуждаемых квартир сторонам проверена.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу требований части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 255 ГК РСФСР от 11 июня 1964 года, к договору мены применяются соответственно правила статей 237-239" и 241-251 настоящего Кодекса. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.
Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Р.» № 32509 К от 18.08.2010 г. кв. № 80 в жилом доме по адресу:АА., общей площадью 64 м2, жилой – 39,8 м2 принадлежит Маслиной Л.А. на основании договора мены от 21.07.1995г..
Судом установлено, что Маслина Л.А. с 09 августа 1995 года зарегистрирована и проживает по адресу:АА,, лицевой счет на квартиру оформлен на ее имя.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, письменными материалами дела: кадастровым паспортом помещения (л.д. 9), выпиской из домовой книги (л.д.11), справкой о составе семьи (л.д.12), копией лицевого счета (л.д. 13).
В соответствии с законом договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.
Изучив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заключенный договор мены от 21.07.1995г. фактически исполнен сторонами, каждая из сторон договора выступает и продавцом, и покупателем имущества, которое они передали и приняли. Данный договор является юридически значимым документом и отражает переход права собственности на недвижимое имущество, в том числе на спорный объект недвижимости – квартиру, со всеми правами владения, пользования и распоряжения; заключен в письменной форме с соблюдением всех существенных условий, подписан сторонами и является основанием приобретения права собственности истицы на квартиру, расположенную по адресу: АА. Законность совершения сделки между сторонами по договору мены никем не оспаривается, притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц не имеется.
Кроме того, согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо, приобретает право собственности на это имущество.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей спорным имуществом в течение 15 лет подтверждается материалами дела.
Вместе с тем, суд учитывает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Маслиной Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маслиной Л.А. удовлетворить.
Признать за Маслиной Л.А. право собственности на квартиру общей площадью 64 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: АА.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение десяти дней.
Судья (подпись) О.В. Моисеева