Именем Российской Федерации
11 января 2011 года п.Красный
Смоленской области
Краснинский районный суд Смоленской области
В составе:
судьи: Филенковой С.В.
при секретаре: Вовенко Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комкова В.П. к администрации К. о признании права собственности по праву наследования на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комков В.П. обратился в Краснинский районный суд Смоленской области с иском к администрации К. о признании права собственности по праву наследования на недвижимое имущество. Свои доводы аргументировал тем, что его отцу К.П., умершему ……. года, согласно договора купли-продажи от ……. года, заключённого между ним и предприятием ЗЭС, принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: ……………….. В установленные законом сроки он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Жена наследодателя – К.В. отказалась от наследства. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом он получил отказ, поскольку данный договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском. Просит признать за ним, Комковым В.П., право собственности по праву наследования на жилой дом общей площадью ….. кв.м., в том числе жилой площадью …… кв.м., находящийся по адресу: ………………………….
В судебном заседании истец Комков В.П. поддержал исковые требования в полном объёме, пояснив, что его отец долгое время проживал в данном доме, с момента покупки дома содержал его, производил ремонт, оплачивал налоги как собственник жилья.
Представитель ответчика- администрации К. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования признаёт в полном объёме.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из материалов дела: договора купли продажи от ………. года, заключённого между К.П. (покупателем) и предприятием ЗЭС в лице директора Ф.В. (продавцом) следует, что между продавцом и покупателем заключён договор купли-продажи жилого дама, находящегося по адресу: …………………………..
В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Данный договор реально исполнен, поскольку продавец передал имущество, а К.П. передал оговорённую в договоре денежную сумму и принял в собственность данный жилой дом, что также подтверждается актом обследования дома от 15.10.1991 года, накладной №7522, квитанцией к приходному кассовому ордеру №683 об оплате покупателем стоимости дома. Ответчиком данные обстоятельства не оспариваются.
На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно сведений Руднянского отдела МЭР РФ Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, содержащихся в уведомлениях №…… от 09.09.2010 года, №…… от 09.09.2010 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объекты: жилой дом, земельный участок, находящиеся по адресу: ………………….
Из выписки №……… Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 22.10.2010 года следует, что К.П. принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью …. кв.м., в том числе жилой площадью ….. кв.м., находящийся по адресу: …………., в примечании указано, что в ранее выданных документах площади указаны по замерам сельской администрации без учёта площадей холодных помещений.
Свидетельством о смерти, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области …… года, подтверждается, что К.П. умер …… года, о чём …… года составлена запись акта о смерти за №….
В силу ч.1 ст.1153, ч.1 ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из ответа нотариуса Краснинского нотариального округа Смоленской области за №… от …… года следует, что по материалам наследственного дела к имуществу умершего …… года К.П., наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является его сын- Комков В.П., К.В. отказалась от причитающейся ей по закону доли наследственного имущества. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из содержания свидетельства о рождении Комкова В.П. следует, что он родился ……. года, и его отцом является К.П.
Таким образом, судом установлено, что с момента смерти наследодателя прошло более 6 месяцев. В указанный в законе срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился лишь истец- Комков В.П. В связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Комковым В.П., …….. года рождения право собственности по праву наследования по закону на жилой дом общей площадью ……. кв.м., в том числе жилой площадью ….. кв.м., находящийся по адресу: ……………………..
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.В.Филенкова