27.01.2011-решение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



Дело № 2-4/2011РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации27 января 2011 годаКраснинский районный суд Смоленской областив составе:судьи Моисеевой О.В.

при секретаре Масловой О.П.,

с участием: истицы Левцовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левцова Г.М., Левцовой Л.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Левцова М.Г. и Левцова А.Г., к Смоленскому филиалу ОАО «Ц» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Левцов Г.М. и Левцова Л.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Левцова М.Г. и Левцова А.Г., обратились в суд с иском к Смоленскому филиалу ОАО «Ц.» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что с 1997 года проживают в доме №8 по адресу: А., который предоставлен на основании ордера № __ от __1997г. Левцову Г.М. как работнику ОАО «Ц». ___2010г. они обратились к ответчику с заявлением о разрешении на приватизацию указанного жилого дома. Однако им было отказано в приватизации, поскольку спорный дом числится на балансе Смоленского филиала ОАО «Ц». Истцам было предложено выкупить квартиру по рыночной цене. Отказ в приватизации истцы считают незаконным. Просят признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Левцов Г.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Ранее в судебном заседании пояснил, что в ОАО «Ц» он непрерывно работает с 1982г. В спорном жилом помещении он со своей семьей проживает с 1997г. До этого они проживали в общежитии по адресу: А1.

В судебном заседании Левцова Л.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчиком их семье был куплен недостроенный жилой дом. За счет личных средств семьи дом был достроен, проведены вода и газ.

Представитель ответчика ОАО «Ц» Семенова Т.А. в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что спорный дом является собственностью ОАО «Ц» находится на балансе данного предприятия, в связи с чем может быть предоставлен истцам только путем его выкупа по рыночной стоимости. С разрешения собственника возможно уменьшение рыночной цены, так как дом истец достраивал собственными силами.

Представитель третьего лица - администрации МО «К» в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованному суду, просит рассмотреть дело без его участия, вместе с тем указал, что против удовлетворения исковых требований Левцовых не возражает.

Третье лицо - администрация МО «КР» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена о месте и времени рассмотрении дела надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что общим собранием работников Краснинского РУС филиала АООТ «С» от 20.12.1995г. постановлено: произвести покупку недостроенного жилого дома по адресу: А.; указанный объект недвижимости предоставить семье Левцовых; разрешить в дальнейшем приватизацию данного дома Левцовым, при условии 10-ти летнего непрерывного стажа в Краснинском РУС филиала АООТ «С» (л.д.21).

Вышеизложенное свидетельствует о выраженном волеизъявлении собственника на распоряжение своим имуществом на оговоренных условиях.

Как следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиком, приобретенный в свое время ответчиком недостроенный жилой дом по адресу: А. за __млн. руб.; был достроен истцом за счет собственных средств.

Выполненные Левцовым Г.М. работы по достройке дома приняты АО «С» по акту приемки законченного строительством объекта от 30.09.1996г., в соответствии с пунктом 12 которого стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации составила более __мил. руб. Акт утвержден постановлением Главы Администрации Краснинского района №__ от __1996г. (л.д.13,23-25).

__1997г. Администрацией К.Р. на основании решения Администрации и профсоюзного комитета организации Левцову Г.М. выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: А. (л.д.10).

Право собственности за ОАО «Ц» на спорный дом зарегистрировано в Смоленском филиале ФГУП « Р», осуществляющим регистрационные функции до 1998г. (л.д. 17).

По данным ОАО «Ц» спорное жилое помещение числится на балансе Смоленского филиала ОАО «Ц» в порядке правопреемственности (л.д.11).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлений учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Кроме того, из разъяснений, содержащихся в абзаце 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» также усматривается, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

При этом, не имеет правового значения реорганизация ГПСИ «Р» в АООТ связи и информатики Смоленской области «С», далее в ОАО «С», а потом в ОАО «Ц», поскольку в силу положений ст.ст. 57,58 ГК РФ реорганизация юридического лица предусматривает переход прав и обязанностей от первоначального юридического лица к вновь создаваемому в порядке универсального правопреемства.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: А. предоставлялся истцам с правом дальнейшей бесплатной приватизации жилого помещения при условии 10-ти летнего непрерывного стажа в Краснинском РУС филиала АООТ «С».

Истец со своей семьей, вселенный в спорное жилое помещение на основании ордера, выполнил оговоренные условия, сохранив при этом трудовые отношения с ответчиком.

Следовательно, обязательства по предоставлению истцам права бесплатной приватизации спорного жилого помещения по истечении 10 лет работы на предприятии, в порядке правопреемства перешли к ОАО «Ц» с момента внесения в реестр юридических лиц сведений о реорганизации ответчика.

Учитывая, что истцы свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации ранее не использовали, суд приходит к выводу, что их исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левцова Г.М., Левцовой Л.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Левцова М.Г. и Левцова А.Г., удовлетворить.

Признать за Левцовым Г.М., Левцовой Л.А., Левцовым М.Г. и Левцовым А.Г. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью __ кв.м., расположенный по адресу: А., в равных долях, по 1/4 за каждым.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение 10 дней.

Судья (подпись) О.В. Моисеева