Дело № 2- 40/2011г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п. Красный 14 февраля 2011 года.
Краснинский районный суд Смоленской области
В составе: председательствующего судьи Кива Г.Е.
с участием истицы Малыгиной И.А.
третьего лица Т.
при секретаре Ковальковой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Малыгиной И.А. к администрации Г. ….. о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Малыгина И.А. обратилась в Краснинский районный суд с исковым заявлением к администрации Г. ….. о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, расположенной по адресу: С. область, К. район, д.Г. пер. К., д…. В указанном доме семьей её была произведена следующая перепланировка и переустройство, а именно демонтированы:
- перегородки с дверными блоками в основной части жилого дома
1. перегородка, отделяющая жилую комнату №2 от жилой комнаты №3 и кухни №1
2. перегородка, отделяющая жилую комнату №4 от жилой комнаты №3 и кухни №1.
- печь в помещение кухни №1
- дверной блок, служащий входом из холодного помещения без номера, с наружными размерами 3,5х6,15м, в основное помещение жилого дома с наружными размерами 8,2х6,15 м.
Помимо этого, также установлены:
- глухая перегородка из гипсокартона по деревянному каркасу, между вновь образованными жилыми помещениями №3 и помещением №4.
- перегородка с двумя дверными проемами, между вновь образованным жилым помещением №2 и жилыми помещениями №3 и №4.
- дверной блок из помещения кухни №1 в жилое помещение №2.
- утеплена холодная пристройка, в ней разместилось помещение кухни №1.
- в помещении кухни №1 установлены два оконных блока и дверной блок, а также газовый котел для индивидуального отопления жилого дома.
- мойка в кухне подключена к имеющимся стоякам водопровода и водопотребления. Все соединения трубопроводов, в пределах жилого дома тщательно зачеканены и заизолированы. Протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено.
- в перепланируемых помещениях выполнена отделка. В результате произведенной перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели квартиры: где общая площадь составила – …. кв.м., в том числе жилая площадь- …. кв.м. На основании заключения № 01.02.2011 года, выданного ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» Краснинское обособленное подразделение, данная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью людей. Просит сохранить жилой дом. . по пер.К. д.Г. К. района С. области в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных требований, дав суду аналогичные объяснения, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что в упомянутом жилом доме она проживает вместе с гражданским мужем и двумя несовершеннолетними детьми.
Третье лицо Т., действующий также в интересах несовершеннолетних дочерей А. и Т. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.
Ответчик - представитель администрации Г. …., будучи извещенным надлежащим образом в установленном порядке, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что против удовлетворения исковых требований по существу они не возражают.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.
Выслушав истицу, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Исходя из положений, закрепленных в ч. 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения от …. года о технической возможности перепланировки и переустройства жилого дома по адресу: С. область К. район д.Г. пер.К. д…, выданного ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» Краснинское обособленное подразделение, следует, что объемочно-планировочное решение жилого дома не противоречит нормам действующих СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП П-12-77 «Защита от шума», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Упомянутая перепланировка и переустройство жилого дома соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам /л.д…./.
При этом доводы истицы объективно подтверждаются и другими письменными материалами дела: копией договора купли-продажи жилого дома от …. года /л.д.. ./, копией плана до и после планировки /л.д…./, копией выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и жилой дом /л.д…./, копией справки №… от …. года, выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» /л.д…/, копией свидетельства о рождении, копией паспорта.
Проанализировав представленные доказательства по указанному гражданскому делу, оценив юридически значимые обстоятельства в своей совокупности, а также с учётом мнения администрации Г. …., суд находит возможным принять решение о сохранении жилого помещения /дома/ в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку исследованные в судебном заседании письменные доказательства свидетельствуют о том, что вследствие этого не были нарушены установленные действующим законодательством требования, законные интересы граждан, а данное жилое помещение в существующем виде не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Малыгиной И.А. - удовлетворить.
Жилой дом № … по переулку К. д. Г. К. района С. области сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии с технико-экономическими показателями: общей площадью …. кв.м., в том числе жилой площадью – … кв.м..
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение 10 /десяти/ дней.
Федеральный судья
Краснинского района Г.Е. Кива
Смоленской области