Дело № 2- 62/2011г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п. Красный 16 марта 2011 года.
Краснинский районный суд Смоленской области
в составе: председательствующего судьи Кива Г.Е.
с участием истицы Прохоркиной Г.З.
при секретаре Ковальковой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохоркиной Г.З. к администрации …… о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Прохоркина Г.З. обратилась в Краснинский районный суд с исковым заявлением к администрации …..о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований истица указала, что ей и ее супругу П., умершему ….. года, согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ….. года, зарегистрированного администрацией Краснинского района …. года /реестровый №../, принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: С. п. К., ул. П., д.. кв... С целью улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно:
Демонтированы:
- в помещение кухни №2 – печь, в результате этого увеличилась площадь помещения;
- холодная дощатая пристройка-веранда;
- деревянные оконные блоки.
Установлены:
- к квартире пристроена капитальная пристройка из бруса с облицовкой силикатным кирпичом, фундамент – бутобетонный заливной, крыша –стропильной конструкции, кровля – шиферная, перекрытия – деревянные, двери – деревянные, окна - ПВХ.
-в помещение кухни №5 установлен газовый котел с водяным контуром для индивидуального отопления квартиры
- мойка на кухне и туалет подключены к проведенным в квартиру стоякам системы водопровода и водопотребления.
- в перепланируемых помещениях выполнена отделка.
В результате произведенной перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели квартиры: общая площадь составила –…кв.м., в том числе жилая площадь- ….кв.м. Согласно заключению от 21.02.2011 года о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: С. область п.К. ул.П. д.. кв.., данная перепланировка и переустройство квартиры не противоречит нормам СНиП, соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не влечет за собой нарушения несущей способности конструкции здания в целом, не нарушило работу существующих инженерных систем, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности. Однако жизни мужа они не зарегистрировали право собственности на указанную квартиру в перепланированном состоянии надлежащим образом. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение – квартиру №. в доме №.. по улице П. поселка К. С. области в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, дав суду аналогичные объяснения, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что после смерти супруга в указанной квартире проживает одна.
Ответчик – администрация….., будучи извещённым надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, не явился. В своем заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя, а также в заявлении указано, что ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
По смыслу ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Исходя из положений, закрепленных в ч. 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором, заключенным …..года о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир /жилых домов/ в государственном и муниципальном жилищном фонде, утверждённым постановлением главы Краснинского района Смоленской области /№ …../ администрация бесплатно передала в совместную собственность – П. и Прохоркиной Г.З. квартиру, общей площадью …кв.м., в том числе жилой … кв.м., расположенной по адресу: С. область, п. К., ул. П. д.. кв... Данный договор зарегистрирован …. года администрацией Краснинского района, в связи с чем ему присвоен реестровый номер. . /л.д../.
Из копии свидетельства о смерти ……, выданного …. года отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области видно, что П. умер ….. года /л.д…/.
Согласно заключению от ….. года о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: п.К. ул.П. д… кв.., выданного ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» Краснинское обособленное подразделение, следует, что объемочно-планировочное решение квартиры не противоречит нормам действующих СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП П-12-77 «Защита от шума», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Упомянутая перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам /л.д…./.
При этом доводы истицы объективно подтверждаются и другими письменными материалами дела: копией поэтажного плана до перепланировки и после планировки квартиры /л.д…./, справкой о составе семьи /л.д…/.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства по указанному гражданскому делу, оценив юридически значимые обстоятельства в своей совокупности, а также с учётом мнения администрации ……, суд находит возможным принять решение о сохранении жилого помещения /квартиры/ в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку исследованные в судебном заседании письменные доказательства свидетельствуют о том, что вследствие этого не были нарушены, установленные действующим законодательством требования, законные интересы граждан, а данное жилое помещение в существующем виде не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение - квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прохоркиной Г.З. - удовлетворить.
Жилое помещение – квартиру №. в доме №.. по улице П. поселка К. К. района С. области сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии с технико-экономическими показателями: общей площадью –… кв.м., в том числе жилой площадью – … кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 /десяти/ дней.
Федеральный судья
Краснинского районного суда Г.Е. Кива
Смоленской области