Дело № 2- 168/2011г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п. Красный 11 мая 2011 года.
Краснинский районный суд Смоленской области
в составе: председательствующего судьи Кива Г.Е.
при секретаре Ковальковой Л.В.
а также с участием истицы Мариненковой М.С.
ответчика - главы администрации ………. П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мариненковой М.С. к администрации ………о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Мариненкова М.С. обратилась в Краснинский районный суд с исковым заявлением к администрации ………о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований истица указала, что ей и ее супругу М., умершему ….. года, согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ….. года, зарегистрированного администрацией Краснинского района ……. года /реестровый №…/, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу:……... В последующем, проживая в которой в целях улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: установлены:
- в помещение кухни №2 установлен газовый котел для отопления. Газопроводная сеть подведена в квартире от существующей уличной газопроводной сети.
- в квартиру подведена водопроводная сеть от существующей уличной поселковой сети. На кухне установлена мойка. Оборудован местный канализационный выгреб.
- к квартире пристроена холодная дощатая пристройка, она разделена на два отдельных помещения - №9, служащая кладовой и помещение №10 с двумя оконными блоками и дверным блоком, служащее входом в квартиру. Помещение №9 отделено от помещения №10 дощатой перегородкой с дверным блоком.
- в силу требований СНиП 2.08.01-89 Жилые здания, приложение 2, пункт 2, холодные помещения, обозначенные на плане цифрами №№6,7,8 включены в общую площадь квартиры.
- в помещении №8 (холодная пристройка) установлен оконный блок.
В результате произведенной перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели квартиры: общая площадь составила – ….. кв.м., в том числе жилая площадь-…. кв.м. Согласно заключению от 22.04.2011 года о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу:………, данная перепланировка и переустройство квартиры не противоречит нормам СНиП, соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не влечет за собой нарушения несущей способности конструкции здания в целом, не нарушило работу существующих инженерных систем, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности. Тем не менее, при жизни супруга они не зарегистрировали право собственности на указанную квартиру в перепланированном состоянии надлежащим образом. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение – квартиру ………в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица - Мариненкова М.С. настаивала на удовлетворении исковых требований, дав суду аналогичные объяснения, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – глава администрации …….П. против удовлетворения заявленных требований по существу не возражал.
Выслушав истицу, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит данные исковые требования законными и обоснованными в виду следующего:
По смыслу норм ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Исходя из требований, закрепленных в ч. 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором, заключенным …… года о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир /жилых домов/ в государственном и муниципальном жилищном фонде, утверждённым постановлением главы Краснинского района Смоленской области /№ …. от ….. года/ администрация бесплатно передала в совместную собственность – М., Мариненковой М.С. квартиру, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., расположенную по адресу:………... Данный договор зарегистрирован …… года администрацией Краснинского района, в связи с чем ему присвоен реестровый номер. . /л.д…/.
Из копии свидетельства о смерти ……., выданного ….. года отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области видно, что М. умер …… года /л.д…/.
Согласно заключению от 22.04.2011 года о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу:…………, выданного ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» Краснинское обособленное подразделение, следует, что объемочно-планировочное решение квартиры не противоречит нормам действующих СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП П-12-77 «Защита от шума», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Упомянутая перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам /л.д…./.
При этом доводы истицы объективно подтверждаются и другими письменными материалами дела: копией справки №10664 от 18.03.2011 года /л.д../, копией поэтажного плана до перепланировки и после планировки квартиры /л.д…./, копией свидетельства о браке /л.д…/.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства по указанному гражданскому делу, оценив юридически значимые обстоятельства в своей совокупности, а также с учётом мнения администрации ………., суд находит возможным принять решение о сохранении жилого помещения /квартиры/ в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку исследованные в судебном заседании письменные доказательства свидетельствуют о том, что вследствие этого не были нарушены, установленные действующим законодательством требования, законные интересы граждан, а данное жилое помещение в существующем виде не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение - квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мариненковой М.С. - удовлетворить.
Жилое помещение – квартиру………… сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии с технико-экономическими показателями: общей площадью – …. кв.м., в том числе жилой площадью – …. кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 /десяти/ дней.
Федеральный судья
Краснинского районного суда Г.Е. Кива
Смоленской области