Дело № 2-131/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 года
Краснинский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Моисеевой О.В.,
при секретаре Масловой О.П.,
с участием: истца Кинденкова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кинденкова В.М. к администрации муниципального образования Краснинское городское поселение К. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования К. о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что по договору приватизации в __ году ему, Кинденковой В.А., Бизюковой Н.В. и Кинденковой М. передан в собственность жилой дом № __ по адресу: А. В __ году указанный дом полностью сгорел, впоследствии он за свой счет на принадлежащем ему земельном участке, на месте старого домовладения возвел новое без разрешительной документации. Просит признать за ним право собственности на жилой дом № __по адресу:А, общей площадью - __ кв.м., жилой - __ кв.м.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - администрация муниципального образования К. в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо – Бизюкова Н.В. в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Кинденкова В.М.
Третье лицо - Кинденкова В.А. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине.
Согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в муниципальном фонде, зарегистрированном администрацией Краснинского района Смоленской области за №__ от __г., жилой дом по адресу: А., общей площадью - __кв.м., в том числе жилой - __ кв.м. передан в собственность Кинденкову В.М., Кинденковой В.А., Кинденковой (после заключения брака Бизюковой (л.д.10)) Н.В. и Кинденковой М.С. Данный договор зарегистрирован в Смоленском филиале ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 25).
Согласно информации Управления Росреестра по Смоленской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствует (л.д.50 а).
__г. указанное домовладение было полностью уничтожено огнем. Этот факт подтверждается материалами дела: и в том числе справкой главы администрации Краснинского сельского поселения от __г., справкой начальника отделения Государственного пожарного надзора Краснинского района от __г., постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от __г. (л.д.22,24,44).
Согласно свидетельству о смерти Кинденкова М.С. __г.р. умерла __г. (л.д.9).
На основании пояснений истца и представленных письменных доказательств, судом установлено, что после пожара на месте прежнего домовладения по адресу: А. Кинденковым В.М. был возведен новый жилой дом.
Согласно поэтажному плану от __г. общая площадь спорного жилого помещения составляет __ кв.м., жилая – __кв.м. ( л.д.26).
В настоящее время Кинденков В.М. и Кинденкова В.А. проживают в данном домовладении.
Земельный участок площадью __ кв. м., с кадастровым номером __, местоположением А., находится в личной собственности Кинденкова В.М. на основании свидетельства о праве собственности от __ года. Вместе с тем, границы принадлежащего истцу участка определены на местности. Согласно приложению к свидетельству - плану на земельный участок вновь созданное домовладение на данном земельном участке находится в его пределах. Разрешенное использование земельного участка - индивидуальное жилищное строительство (л.д.21,23,41-43).
Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений и согласований.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260).
В силу п. 2 названной статьи если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение, иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно заключению ООО «А» (л.д.11-14) спорный жилой дом был построен самовольно, без соответствующих разрешений. Объемно-планировочное решение одноквартирного жилого дома не противоречит нормам действующего СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Противопожарные расстояния между спорным жилым домом и соседними жилыми домами соответствуют требованиям СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Конструкции жилых и подсобных помещений спорного жилого дома выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, биологических и других неблагоприятных факторов, согласно СНиП 2.03.11-95 «Защита строительных конструкций от коррозии». Внутренние перегородки, отделяющие части жилого дома друг от друга, соответствуют СНиП П-12-77 «Защита от шума» и по теплоизоляции с учетом требований СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные». Одноквартирный жилой дом по адресу: А., не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидимиологическим нормам, имеет необходимое инженерно-техническое обеспечение. Общая площадь жилого дома -__ кв.м., в том числе жилая – __ кв.м.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что построенный истцом дом соответствует основным градостроительным нормам и правилам,
отвечает санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным требованиям, его местоположение не нарушает охраняемые законом права и интересы соседей.
Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст.39 ч.2 ГПК РФ.
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173 ч.3, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кинденкова В.М. удовлетворить.
Признать за Кинденковым В.М. на жилой дом №__, расположенный по адресу: А., общей площадью - __ кв.м., в том числе жилой – __ кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение 10 дней.
Судья О.В. Моисеева