ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. п. Красный Смоленской области 16 августа 2010 года. в составе: федерального судьи Кива Г.Е. с участием представителя истицы Махняк А.П. ответчика – представителя СПК «Маяк» К. при секретаре Романенковой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачевой О.А. к СПК «Маяк» о признании права собственности на жилой дом У С Т А Н О В И Л: Горбачева О.А. обратилась в Краснинский районный суд Смоленской области с исковым заявлением к СПК «Маяк» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований истица указала, что она приобрела в собственность жилой дом в СПК «Маяк» по договору купли-продажи №11 от года, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область К. район д.Н. Однако указанный договор не был в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Смоленской области. В настоящее время у неё возникла необходимость оформить право собственности на данный жилой дом, однако не имеет возможности, так как СПК «Маяк» своевременно не произвел государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область К. район д.Н. В судебном заседании представитель истицы Махняк А.П. поддержала заявленные Горбачевой О.А. требования в полном объеме и дала суду аналогичные показания, изложенные в исковом заявлении, при этом настаивала на их удовлетворении по существу. Ответчик – представитель СПК «Маяк» -главный бухгалтер К. не возражала против удовлетворения исковых требований по существу. Заслушав представителей истицы и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или иное недвижимое имущество. Исходя из требований ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В настоящем судебном заседании достоверно установлено, что заключённый договор купли-продажи жилого дома, фактически исполнен, то есть продавец передал имущество, а покупатель с момента передачи денег принял данное имущество в собственность. Так, из копии договора купли-продажи №11 от года усматривается, что продавец- СПК «Маяк» продал покупателю-Горбачевой О, принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: д.Н К. район Смоленской области, общей площадью 56 кв.м, в том числе жилой площади 44 кв.м л.д.6/. Данное обстоятельство объективно подтверждается актом передачи жилого дома из которого следует, что согласно приказа №3 от 20.08.2005 года СПК «Маяк» передал жилой дом, общей площадью 56 кв.м, в том числе жилой площади 44 кв.м в право собственности Горбачевой О.А. во исполнение договора купли-продажи жилого дома №11, заключенного года л.д.8/. Из выписки решения общего собрания членов СПК «Маяк» от 20.08.2005 года усматривается, что жилой дом в д.Н К. района Смоленской области, решено было продать Горбачевой О.А., стоимость которого составляет размер- 22 000 рублей л.д.9/. Из справки №1 от 02.02.2010 года, выданной СПК «Маяк» видно, что проданный жилой дом Горбачевой О.А. находился на балансе СПК «Маяк» л.д.12/. Из справки № 19120 К от 21.04.2010 года, выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что жилой дом б/н, расположенный по адресу: д.Н К. района Смоленской области поставлен на учет за Горбачевой О.А., на основании договора купли-продажи жилого дома №11 от года и согласно данным инвентаризации на 16.11.2009 года жилой дом имеет площади: общая 79,3 кв.м., в том числе жилая площадь 45,7 кв.м. л.д.13/. При решении вопроса о размерах площадей в указанном жилом доме, проанализировав имеющиеся в деле противоречия, суд берет за основу выводы, предоставленные согласно данным технической инвентаризации. Следовательно, у суда не имеется оснований сомневаться в доводах истицы, поскольку они ничем не опровергнуты. В ходе судебного заседания представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме. Признание иска сделано ей в письменной форме и занесено в протокол судебного заседания. Судом установлено, что признание иска сделано добровольно, эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законов интересов других лиц, поэтому принимает признание иска. Последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны. По смыслу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска представителем ответчиком. Таким образом, имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований по существу, поэтому суд признаёт за истицей право собственности на указанный жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Горбачевой О.А. – удовлетворить. Признать за Горбачевой О.А., года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область К. район д.Н, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 /десяти/ дней. Федеральный судья ... ФИО0 суда ...