Дело №2-253\2011

Именем Российской Федерации

20 июля 2011 года п.Красный

Смоленской области

Краснинский районный суд Смоленской области

В составе:

судьи: Филенковой С.В.

при секретаре: Вовенко Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сильницкого Н.А.к администрации муниципального образования К. поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Сильницкий Н.А.обратился в Краснинский районный суд Смоленской области с иском к администрации муниципального образования К. городского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество: здание навеса и половину склада, находящиеся по адресу: …….. Свои доводы истец аргументировал тем, что он, С.И.В., С.А.А., С.С.И. организовали крестьянское (фермерское) хозяйство «Л.». Хозяйство приобрело у К.Л. по договору купли-продажи от ……… года здание навеса, по договору купли-продажи от …….. года - половину складского помещения. Члены КФХ: С.И.В., С.А.А., С.С.И. умерли. Других претендентов на членство в КФХ не нашлось, в связи с чем, он прекратил деятельность КФХ и снял с регистрационного учёта. При обращении в регистрирующий орган за регистрацией права на указанные объекты ему было отказано, ввиду отсутствия акта приёма-передачи объектов и кадастрового паспорта. Устранить данные недостатки невозможно, поскольку Краснинской льносемстанции в настоящее время не существует. Всвязи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объёме, уточнив: просит признать право собственности на недвижимое имущество- здание навеса (литера А) общей площадью 415,4 кв.м. и здание половины склада ( литера А) общей площадью 328,2 кв.м., находящиеся по адресу: …………………..

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, о чём сообщил в заявлении, адресованном суду.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Решением Краснинского районного Совета народных депутатов (исполнительный комитет) от ……. года №……., постановлением главы администрации Краснинского района от …….. года №343 было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство под названием «Л.» (юридический адрес: ………). Главой хозяйства утверждён С.И.В., членами – С.А.А., С.С.И., С.Н.А.

Согласно договора купли-продажи от ……. года, заключённого с К.Л.( в лице заведующего Ч.В.И.) КФХ «Л.» ( в лице руководителя КФХ «Л.» С.И.В.), приобрело у продавца навес очистной.

Согласно договора купли-продажи от ………. года, заключённого с К. л. ( в лице заведующего Ч.В.И.) КФХ «Л.» ( в лице руководителя КФХ «Л.» С.И.В.), приобрело у продавца половину складского помещения.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что указанные выше договора купли-продажи, были заключены в письменном виде и фактически исполнены, то есть продавец передал имущество, а покупатель принял данное имущество в собственность, оплатив его стоимость. Указанные обстоятельства подтверждены в суде показаниями свидетеля Ч.В.И., который, являясь в то время заведующим К. л., заключил их с С.И.В., действующим от имени КФХ «Л.». Ч.В.И. подтвердил, что с момента заключения данных договоров недвижимое имущество использовалось КФХ «Л.» как складские помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются и справками Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от …… года за №…….. С, №…… П, уведомлениями об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13.10.2009 года №……., №……….. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, из содержания которых следует, что права на объекты недвижимого имущества: здание навеса, здание половины склада, расположенные по адресу: ……., не зарегистрированы. Согласно свидетельства на право собственности на землю, кадастровой выписке о земельном участке № ……. земельный участок, на котором расположены здание навеса и здание половины склада принадлежит на праве собственности крестьянскому фермерскому хозяйству «Л.».

Свидетельством о смерти I-МП №…….., выданным ……… года отделом ЗАГСа администрации Краснинского района Смоленской области подтверждается, что С.И.В. умер …………… года.

Свидетельством о смерти I-МП №……….., выданным …………года отделом ЗАГСа администрации Краснинского района Смоленской области подтверждается, что С.А.А. умерла ……………… года.

Свидетельством о смерти I-МП №…….., выданным ………… года отделом ЗАГСа администрации МО «Краснинский район» Смоленской области подтверждается, что С.С.И. умерла ……. года.

Из чего следует, что единственным членом КФХ «Л.» остался Сильницкий Н.А.. Иные лица в члены хозяйства не изъявляли желания вступать. Наследники за выплатой компенсации соразмерной наследуемой доли не обращались.

Решением общего собрания членов КФХ «Л.» от ……… года, уведомлением о снятии с учёта физического лица в налоговом органе от …….. г. №…….., выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ……… г. №…….. подтверждается, что крестьянское (фермерское) хозяйство «Л.» прекратило деятельность.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

У суда нет оснований сомневаться в представленных истцом доказательствах, поскольку они ничем не опровергнуты.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сильницким Н.А., …….. года рождения, уроженцем ……………. право собственности на недвижимое имущество: здание навеса (литера А) общей площадью 415,4 кв.м. и здание половины склада ( литера А) общей площадью 328,2 кв.м., находящиеся по адресу: ……………………

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 дней.

Судья С.В. Филенкова