Дело № 2-251/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Красный

Смоленской области 25 июля 2011 года

Судья Краснинского районного суда Смоленской области Баянов Н.Ч., при секретаре Романенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якутиной Н., Бычковой Е. к администрации ____________ поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Якутина Н., Бычкова Е. обратились в суд с иском к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры №_, расположенной по адресу:_________________________________________________________

В обоснование иска указали, что с целью улучшения своих жилищных условий они в квартире, принадлежащей им на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденного Постановлением Главы администрации Краснинского района №____ от _________ года, без разрешения, были произведены перепланировка и переустройство. Поскольку произведенные перепланировка и переустройство, соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформацию, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям пожарной безопасности, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по квартире и состава помещений, просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и пояснили, что с _____ года квартира находится у них в собственности, с целью улучшения жилищных условий, они самовольно сделали перепланировку квартиры без соответствующего разрешения, поскольку не знали о необходимости получения разрешения на проведение переустройства в квартире.

Ответчик - администрация ____________ поселения Краснинского района Смоленской области в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без их участия, при этом указала, что исковые требования Якутиной Н. и Бычковой Е. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Судом установлено, что в ____ году истцам было передано в собственность занимаемое ими жилое помещение квартира №_, расположенная по адресу ___________________________( л.д._____).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в указанной квартире, без разрешения, самовольно произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтированы: (по плану БТИ от 17.09.1998 года «до перепланировки») печь с размерами 0,6 х 1,1 м в помещении кухни №1 (площадью 10,3 кв. м); перегородка с дверным блоком между кухней №1 (площадью 10,3 кв.м.) и жилой комнатой №2 (площадью 7,0 кв.м). Установлены (по плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинветаризация» от 12.04.2011 года «после перепланировки») дощатая перегородка с дверным проемом между коридором №1 (площадью7,7 кв.м ) и жилой комнатой №2 (площадью 8,4 кв. м); утеплена холодная пристройка, в ней разместились следующие помещения: подсобное помещение №4, площадью 5,8 кв.м; холодное помещение №5, площадью 3,9 кв. м; холодное помещение №6, площадью 2,8 кв. м. в помещении №6 установлен газовый котел с водяным контуром для индивидуального отопления квартиры, подключенный к поселковым сетям газоснабжения. В помещениях квартиры выполнена отделка. В результате произведенной перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составила _____кв.м., в том числе жилая _____ кв. м.

Указанные обстоятельства подтверждаются поэтажными планами до и после перепланировки (л.д.____), заключением ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» (л.д. _____), договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде (л.д.____).

Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро Смоленской области от ______ года, объемно-планировочное решение квартиры №1 не противоречит нормам действующих СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП П-12-77 «Защита от шума», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Данная перепланировка и переустройство квартиры №1, выполненные без разрешения, соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформацию, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по квартире и изменению состава помещений. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла ______ кв.м., в том числе жилая площадь ____ кв. м., после перепланировки общая площадь квартиры составляет ____ кв. м., жилая площадь _____ кв. м.(л.д.___).

У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей соответствующее разрешение на указанный вид деятельности (л.д.___).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №13508 от ____ общая площадь квартиры _____ кв.м., жилая площадь ____ кв. м.(л.д.___).

Из договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде следует, что квартира передана в собственность Якутиной Н. и Якутиной Е. Согласно копии свидетельства о заключении брака 1-МП № _____ Якутиной Е. присвоена фамилия Глудина. Из копии свидетельства о заключении брака 1-МП №______ усматривается, что после заключения брака Глудиной Е. присвоена фамилия Бычкова.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик – администрация _______________ поселения Краснинского района признала исковые требования в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якутиной Н., Бычковой Е. к администрации _________________ поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: _________ общей площадью _____ кв.м., в том числе жилой – ______ кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 (десяти) дней.

Судья Н.Ч. Баянов.