Дело № 2-240/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Красный

Смоленской области 25 июля 2011 года

Судья Краснинского районного суда Смоленской области Баянов Н.Ч., при секретаре Романенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Татуевой С., Татуева С., Татуева А. к администрации ____________ сельского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации _______ сельского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: _____________________________.

В обоснование иска указали, что с целью улучшения своих жилищных условий ими, в доме, предоставленном в ______ году на условиях договора социального найма, были произведены перепланировка и переустройство. Поскольку произведенные перепланировка и переустройство, выполненные без разрешения, соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существенных инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Татуева С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что в ____году совхоз «Недвижский» предоставил мужу жилой дом в д. _______ Краснинского района. С мужем в браке находится с _______ года, на момент получения дома у них было двое детей. Примерно около ____ лет назад дом практически весь сгорел, остались одни стены. После пожара, постепенно дом восстановили, демонтировали печь, убрали перегородку, затем построили капитальную пристройку из пеносиликатных блоков и холодную дощатую пристройку.

Истцы Татуев С. и Татуев А. в судебное заседание не явились. В заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивают в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - администрация ______ сельского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила. В своем заявлении, адресованном суду, указала, что исковые требования Татуевых признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица П. и П. в письменных заявлениях указали, что они не возражают о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истицу Татуеву С., исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Судом установлено, что истцы с _____ года проживают в предоставленном им жилом доме в д. __________ (справка администрации Павловского сельского поселения Краснинского района Смоленской области от _______ №225, приобщенная материалам дела в судебном заседании).

Согласно копии лицевого счета №80 и справке Главы Павловского сельского поселения от ______ года в данном доме зарегистрированы: Татуев С,, его жена - Татуева С., сын - Татуев А., дочь – П., зять П., внуки – П,, П. 26 _____года рождения (л.д.14.-15).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания в указанном выше доме, без разрешения, произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтированы: печь в жилом помещении №6-кухня (площадью 8,6 кв.м.); дощатая пристройка, служащая входом в дом, с наружными размерами на плане 2,25х77м; дощатая перегородка с дверным блоком, между помещениями №1-коридор (площадью 10,1кв.м.) и помещением №6-кухня (площадью 8,6 кв.м.); оконный блок в помещение №6-кухня (площадью 8,6 кв.м.); установлены: к жилому дому пристроена капитальная пристройка из пеносиликатных блоков, обшитая плоским шифером. В ней разместились помещения №6-кухня (площадью 7,4 кв.м.) и коридор №7 (площадью 11,9кв.м.), разделенные между собой дощатой каркасной перегородкой с дверным проёмом; в капитальной пристройке установлены оконные блоки в помещениях №6-кухня и в помещении №7-коридор. В помещении №7- коридор установлен дверной блок; К жилому дому пристроена холодная дощатая пристройка, служащая входом в дом, на плане №8, площадью 3,0 кв.м. В пристройке установлены два оконных блока и дверной блок; В помещение №6-кухня, установлен газовый котел и газовая плита, подключенные к сетям газоснабжения; В перепланируемых помещениях выполнена отделка. В результате произведенной перепланировки и переустройства, площадь помещений жилого дома составила: общая площадь 85,9 кв.м., в том числе жилая – 59,8 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются поэтажными планами до и после перепланировки (л.д.____), заключением ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» (л.д. ____), договором найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Краснинского района (л.д.___), справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.___).

Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро Смоленской области от ____ года, объемно-планировочное решение жилого дома не противоречит нормам действующих СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП П-12-77 «Защита от шума», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Данная перепланировка и переустройство жилого дома, выполненные без разрешения, соответствуют требованиям к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей в жилом доме и изменению состава помещений. Общая площадь жилого дома до перепланировки ___ кв.м., в том числе жилая площадь _____ кв. м., после перепланировки общая площадь жилого дома ____ кв. м., жилая площадь _____.(л.д.____).

У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей соответствующее разрешение на данный вид деятельности (л.д.____).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным технической инвентаризации на _____ года общая площадь жилого дома ____ кв. м., жилая площадь ___ кв. м.(л.д.___).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик – администрация Павловского сельского поселения Краснинского района признала исковые требования в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Татуева С., Татуевой С., Татуева А. к администрации _____ сельского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ___________, общей площадью _____ кв.м., в том числе жилой - ____ кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 (десяти) дней.

Судья Н.Ч. Баянов.