Дело № 2-241/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Красный Смоленской области 12 июля 2011 года Судья Краснинского районного суда Смоленской области Баянов Н.Ч., при секретаре Романенковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самсонова А. к администрации _________ Смоленской области о признании договора приватизации недействительным в части, УСТАНОВИЛ: Самсонов А. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации ________Смоленской области о признании договора о бесплатной передаче в собственность жилого дома №_ по _______________ Смоленской области недействительным в части и исключении его из договора как участника приватизации. В обоснование своих требований указал, что его родители приватизировали жилой дом, по указанному выше адресу. Поскольку в момент заключения договора он был несовершеннолетним в силу ст. 64 «Семейного Кодекса Российской Федерации» в его интересах выступали родители. Соблюдая принцип добровольности участия в приватизации, закреплённый ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", родители включили только себя в данный договор и не стали включать его, не поставив подпись напротив фамилии. Однако, несмотря на то, что подпись родителей, удостоверяющая включение его в договор приватизации отсутствует, его фамилия осталась написанной в договоре приватизации. Вследствие чего, в настоящее время, желая улучшить свои жилищные условия по месту жительства, обратился к ответчику за предоставлением сведений о том, что по предыдущему месту жительства у него нет жилой площади. На его обращение была выдана справка, из содержания которой следует, что он воспользовался правом на приватизацию жилого дома по адресу: Смоленская область, ________________________________________ С момента заключения договора родители владели и пользовались домом. На протяжении всего периода оплачивали налог на дом, при этом в уведомлениях налогового органа указано, что каждый из них является собственником ? доли в праве собственности на дом. Он же в связи с отсутствием подписи родителей в договоре приватизации не приобрёл право собственности по данному договору. Считает, что обстоятельство включения его в договор приватизации, без надлежащего оформления сделки нарушает его право на улучшение жилищных условий его семьи. Просит суд признать договор приватизации недействительным в части включения его в список участников приватизации. Истец Самсонов А. в судебное заседание не явился в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме. Представитель ответчика _____ действующий по доверенности № 463 от 22.04.2011 года в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Действуя в рамках правомочий, определенных доверенностью, исковые требования признал в полном объеме, правовые последствия признания заявленных требований, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Третьи лица С. и С. представили суду письменные заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть гражданское дело без их участия. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда Исследовав и оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе в долевую или совместную на условиях, предусмотренных Законом. Исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующей на момент заключения договора приватизации, включение в договор передачи жилого помещения в собственность несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающим совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность не требовалось. Данная норма введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела договор о бесплатной передаче в собственность данного дома, утверждённым постановлением Главы администрации ___________ Смоленской области от _______ года №, был совершён в письменной форме. Из содержания договора приватизации усматривается, что сторонами по данному договору являются Краснинское ДРСУ в лице руководителя, а также граждане С., С. и Самсонов А. подпись в отношении третьего участника приватизации отсутствует(л.д.____). Заявление о передаче в совместную собственность жилого помещения также не содержит подпись законного представителя Самсонова А. (л.д.___). В силу абзца.1 ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. При установленных обстоятельствах, суд находит, что договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде утвержденный постановлением Главы администрации ________ Смоленской области № 164 от 30 апреля 1992 года заключен с нарушением требований законодательства. Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительность прочих его частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена без включения недействительной её части. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик – администрация __________Смоленской области признал исковые требования в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Договор о бесплатной передаче в собственность жилого дома №_, расположенного по адресу: _______________________, утвержденный постановлением Главы администрации __________ Смоленской области №____ от ____________ года признать недействительным в части включения в договор Самсонова А,, _________ года рождения. Администрации ___________________________Смоленской области исключить из указанного договора приватизации Самсонова А., _________ года рождения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 /десяти/ дней. Судья Н.Ч. Баянов