Дело № 2- 311/2011г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. п. Красный 12 сентября 2011 года. Краснинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Кива Г.Е. при секретаре Ковальковой Л.В. а также с участием истицы Пожевиловой А.В. ответчика - главы муниципального образования администрации ….. П. третьего лица Бильдяева Ю.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пожевиловой А.В. к администрации ………….о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии У С Т А Н О В И Л: Пожевилова А.В. обратилась в Краснинский районный суд с исковым заявлением к администрации ……… о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований истица указала, что ей и её матери – П., умершей …… года, а также брату Бильдяеву Ю.Г., согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от …… года, зарегистрированного администрацией Краснинского района …… года /реестровый №./, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ……... В последующем, проживая в которой в целях улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: установлены: - на веранде демонтированы перегородки и устроены новые перегородки, в результате чего образованы помещения: помещение 9 холодное площадью 10,2 кв.м., помещение 7 холодное площадью 6,4 кв.м., помещение 8 ванной площадью 3,3 кв.м.; - устроено деревянное ограждение и остекление крыльца, в результате чего образованно помещение 10 холодное площадью 5,4 кв.м.; - помещение 8 приспособлено под ванную, установлена ванна, осуществлен подвод воды. В результате произведенной перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели квартиры: общая площадь составила – 76,9 кв.м., жилая площадь осталась без изменения – 36,6 кв.м. Согласно заключению от 27.05.2011 года о технической возможности сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: ………………, данная перепланировка и переустройство квартиры соответствует объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии с нормам СНиП, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Тем не менее, при жизни матери они не зарегистрировали право собственности на указанную квартиру в перепланированном состоянии надлежащим образом. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение – квартиру №.. в доме №.. по улице ….. деревни ….. в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истица – Пожевилова А.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, дав суду аналогичные объяснения, изложенные в исковом заявлении. Ответчик – глава муниципального образования ……. П. против удовлетворения заявленных требований по существу не возражал. Третье лицо – Бильдяев Ю.Г. в судебном заседании также не возражал против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Выслушав истицу, ответчика, третье лицо, а также, изучив письменные материалы дела, суд находит данные исковые требования законными и обоснованными в виду следующего: По смыслу норм ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Исходя из требований, закрепленных в ч. 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором, заключенным …… года о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир /жилых домов/ в государственном и муниципальном жилищном фонде, утверждённым постановлением главы Краснинского района Смоленской области /№. . от …. года/ администрация бесплатно передала в совместную собственность – П., Пожевиловой А.В., Бильдяеву Ю.Г. квартиру, общей площадью …. кв.м., в том числе жилой … кв.м., расположенную по адресу: ……. Данный договор зарегистрирован ……. года администрацией Краснинского района, в связи с чем, ему присвоен реестровый номер. . /л.д…./. Из свидетельства о смерти ….. № …., выданного ….. года отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области видно, что П. умерла ……. года /л.д../. Согласно заключению от 27.05.2011 года о технической возможности сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу:………….., выданного ООО «Бюро строительных услуг «ПОЗИТИВ»», следует, что объемно-планировочное, санитарно-гигиеническое, экологическое и теплотехническое решение квартиры соответствует нормам действующих СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, поэтому может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде /л.д../. При этом доводы истицы объективно подтверждаются и другими письменными материалами дела: поэтажным планом до перепланировки и после планировки квартиры /л.д…/, свидетельством о рождении /л.д…/. Таким образом, проанализировав представленные доказательства по указанному гражданскому делу, оценив юридически значимые обстоятельства в своей совокупности, а также с учётом мнения администрации ……, суд находит возможным принять решение о сохранении жилого помещения /квартиры/ в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку исследованные в судебном заседании письменные доказательства свидетельствуют о том, что вследствие этого не были нарушены, установленные действующим законодательством требования, законные интересы граждан, а данное жилое помещение в существующем виде не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение - квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Пожевиловой А.В. - удовлетворить. Жилое помещение – квартиру №.. в доме №.. по улице …. деревни …. сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии с технико-экономическими показателями: общей площадью – … кв.м., в том числе жилой площадью – … кв.м.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 /десяти/ дней. Судья Краснинского районного суда Смоленской области Г.Е. Кива