Дело №2-302/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

п. Красный 15 сентября 2011 года.

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего судьи Кива Г.Е.

истцов Васильева В.Т., Васильевой Н.В.

с участием прокурора Краснинского района Агаркова В.Е.

секретаря Ковальковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева В.Т., Васильевой Н.В. к Смирнову А.В. о выселении и снятии его с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Васильев В.Т, Васильева Н.В. обратились в Краснинский районный суд Смоленской области с иском, уточненным в последующем к Смирнову А.В. о выселении и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу:………….. В настоящее время они решили продать данный объект недвижимости, однако не имеют такой возможности, поскольку в доме зарегистрирован Смирнов А.В., не являющийся членом их семьи. Требования истцов к Смирнову А.В. осуществить добровольную выписку из принадлежащего им дома, были им проигнорированы. В данный момент износ дома составляет 70% и соответственно проживать в этих условиях невозможно, поэтому Смирнов А.В. находится в указанном доме лишь в теплый период времени, а именно с конца весны по начало осени, а в зимнее время уезжает проживать к своей матери в г…... Кроме того, Смирнов А.В. не несёт бремя расходов по содержанию дома, по уплате коммунальных услуг. При этом, находясь в доме, он постоянно собирает компании, распивающие спиртные напитки. Таким образом, являясь собственниками дома, истцы не могут реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. В сложившейся ситуации просят суд выселить из настоящего жилого дома ответчика, сняв его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица Васильева Н.В., с учётом последующих уточнений поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, добавив, что жилой дом по адресу: ………….принадлежал ее матери- В., умершей …… года. При жизни, В. пожалела и прописала в данном доме Смирнова А.В., с целью трудоустройства. Тем не менее, ответчик не является членом их семьи или родственником. После смерти матери, она и ее отец- Васильев В.Т. по решению суда признали за собой право собственности по ? доли в праве собственности на оговорённый жилой дом. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится у нее в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. В указанном доме, Смирнов А.В. проживает периодически около 5 лет, тем не менее, он не пригоден для проживания. Зимний период времени ответчик живёт у матери, проживающей в г…….. У него была собственная квартира в г……., но он продал ее за долги. Также у него есть близкие родственники, которые отказываются прописывать его к себе по причине злоупотребления им спиртными напитками. Смирнов А.В. постоянно собирает шумные компании, распивающие спиртные напитки, чем нарушает спокойную жизнь соседей. Более того, он курит и бросает везде окурки, что также может привести к уничтожению дома. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию дома. В настоящее время они решили распорядиться жилым домом и земельным участком, но не имеют возможности, поскольку Смирнов А.В. отказывается осуществить добровольную выписку из принадлежащего им дома, поэтому настаивает на удовлетворении исковых требований по существу.

Истец Васильев В.Т. полностью поддержал исковые требования, с учётом их последующих уточнений и аргументировал аналогичными с истицей доводами. Дополнительно сообщил, что жилой дом по адресу: …………..принадлежал его супруге – В., умершей ….. года. Смирнов А.В. приходился знакомым его двоюродному брату, и приезжал к нему в гости из города …... Поскольку указанный дом пустовал, то при жизни супруга пожалела и прописала в данном доме, так как родные от него отказались, а Смирнову А.В. нужны были регистрация и работа. После смерти супруги, они с дочерью стали собственниками по ? доли в праве собственности на оговорённый дом. При этом земельный участок, где расположен спорный дом, находится в собственности у дочери. В указанном доме, Смирнов А.В. проживает около 5 лет в определённый промежуток времени - с конца весны по начало осени, поскольку фактически дом не пригоден для проживания. В доме в качестве пола валяются тряпки. На зиму ответчик уезжает к своей матери, проживающей в г…….. По месту жительства он характеризуется с отрицательной стороны и ведёт аморальный образ жизни, в этой связи, его отказывается прописать к себе даже родная мать. Смирнов А.В. не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию дома. В настоящее время они решили распорядиться жилым домом и земельным участком, но не имеют возможности, ибо ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. При таком положении настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Смирнов А.В., будучи извещённым надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, не явился. О причине неявки в суд не сообщил.

Третье лицо – представитель ТП в п.г.т. Красный МО УФМС России по Смоленской области в г.Рудня, также в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в их отсутствие, в заявлении указал, что исполнит любое решение суда.

Принимая во внимание, требования ч.4 ст.167 ГПК РФ судом рассмотрено настоящее дело в отсутствие ответчика.

Свидетель М. показала, что около 2 лет проживает гражданским браком с………. При этом их дом расположен рядом со спорным домом, в котором проживает ответчик. Смирнов А.В. родственником или членом семьи Васильевых не является, он был вселен супругой истца, являвшейся собственницей указанного дома и умершей в …… году. Смирнов А.В. приезжает в спорный дом, как только потеплеет, потому что дом непригоден для проживания. Ответчик постоянно находится в нетрезвом состоянии. В доме всегда шумно, там распивают спиртное, в связи с этим она боится оставаться одна. К тому же, на Смирнова А.В. неоднократно поступали жалобы от соседей в милицию.

Свидетель Х. пояснил, что в силу занимаемой должности УУП, ему достоверно известно, что от жителей д……. неоднократно поступали жалобы на ответчика, выразившееся в том, что в спорном доме постоянно собираются шумные компании, где распивают спиртные напитки. В ходе выезда установлено, что Смирнов А.В. скрылся, дом не был заперт на замок, и вообще он не пригоден для проживания.

Заслушав истцов, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования по существу, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:

По смыслу норм ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть его произвольно лишён.

В силу положений ст.ст.209, 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно требованиям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ регулирует порядок выселения гражданина из жилого помещения, право пользования, которым прекратилось у него по тем или иным обстоятельствам. Как предписывает п.1 данной статьи гражданин обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником жилого помещения. Если в срок, установленный собственником, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так, из материалов настоящего гражданского дела и в судебном заседании достоверно установлено, что истцы Васильев В.Т. и Васильева Н.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу:……….., что подтверждается решениями К. районного суда С. области, в силу которых истцам, каждому принадлежит право собственности по ? доли в праве собственности на спорный жилой дом /л.д……/.

Из справки от 24.06.2011 года, выданной администрацией …………….следует, что гражданин Смирнов А.В., ……года рождения, зарегистрирован и проживает на территории названного сельского поселения в д……. с …… года /л.д../.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ……. от …… года /повторное/, собственником земельного участка по адресу: …………..является Васильева Н.В./л.д…/.

Истцы, будучи собственниками данного дома, должны иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.

Собственник, в свою очередь, вправе предоставить во владение и пользование гражданину, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора, но не обязан этого делать. Истцы с ответчиком к соглашению о порядке пользования жилым помещением не пришли, наоборот, возражают против проживания Смирнова А.В. в доме, в связи с чем, предлагали осуществить добровольную выписку из принадлежащего им дома, проигнорированные им в последующем, отчего обязывать истцов к заключению соглашения, у суда нет законных оснований.

В судебном заседании также установлено, что ответчик коммунальные услуги и налог на землю не оплачивает, о чем свидетельствуют квитанции №059 от 31.07.2007 года и №41 от 01.07.2008 года /л.д…./, злоупотребляет спиртными напитками, собирает в доме шумные компании, чем нарушает общественный порядок, что подтверждается характеристиками, представленными УУП ОП Г. и жителями д….. /л.д…/, одновременно с этим, выписками о совершении Смирновым А.В административных правонарушений /л.д…../. Наряду с этим, приведённые обстоятельства подтверждаются и другими письменными материалами дела, в том числе, показаниями свидетелей Х. и М.

Как усматривается из выписки №…… технического паспорта объекта капитального строительства от 29.05.2008 года, жилой дом ……………, имеет процент износа на 03.04.2008 года – 70%, о чем свидетельствуют фотографические снимки спорного дома /л.д…/, что подтверждает также отсутствие условий для проживания.

Кроме того, в обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что ответчик членом их семьи, а также родственником не является, одновременно с этим утверждают, что принадлежащий им дом для проживания ответчику они не предоставляли. Проживание Смирнова А.В. в спорном доме препятствует им в осуществлении прав собственников.

В ч.1ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В свою очередь, как нормами Жилищного Кодекса РСФСР, так и нормами введенного в действие с 01.03.2005г. Жилищного Кодекса РФ регламентировано, что равные с нанимателем права возникают у членов семьи нанимателя совместно с ним проживавших (ст.69, 70 ЖК РФ, ст. 53,54 ЖК РСФСР).

Соответственно, исходя из буквального смысла названных статей, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а в конкретном рассматриваемом случае Смирнов А.В. таковым не является. Между тем, в силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что Смирнов А.В. членом семьи собственников Васильевых не является, в спорное жилое помещение истцами не вселялся.

Таким образом, право пользования жилым домом у Смирнова А.В. прекратилось одновременно с прекращением права собственности на нее прежнего собственника – В., умершей ….. года. Поскольку законные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением в настоящее время у ответчика Смирнова А.В. отсутствуют, то он обязан его освободить.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и нормами пунктов 31, 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» N 713 /с последующими изменениями/, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органами регистрационного учета, в том числе, и на основании судебного решения, вступившего в законную силу. Следовательно, выселение ответчика из жилого дома, является основанием для снятия Смирнова А.В. с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева В.Т., Васильевой Н.В. - удовлетворить.

Смирнова А.В, …… года рождения – выселить из жилого дома, расположенного по адресу:………………………….

Настоящее решение является основанием для снятия Смирнова А.В. с регистрационного учета по указанному месту жительства в данном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленской областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 /десяти/ дней.

Судья Краснинского районного

суда Смоленской области Г.Е. Кива