Дело № 2- 314/2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

п. Красный 19 сентября 2011 года.

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего судьи Кива Г.Е.

с участием истицы Мосягиной Т.Н.

при секретаре Ковальковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мосягиной Т.Н. к администрации ………….о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Мосягина Т.Н. обратилась в Краснинский районный суд с исковым заявлением к администрации ………о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований истица указала, что ей и ее сыну, согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от …… года, зарегистрированного администрацией ……..г. /реестровый №../, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ……….В последующем, проживая в которой, в целях улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно:

Демонтированы:

- деревянная каркасная перегородка между помещениями №1 (коридор) и жилым помещением №4;

- демонтирована печь в жилом помещении №4.

Установлены:

-деревянная каркасная перегородка с дверным блоком, обшитая ДВП, между помещением №1 и жилой комнатой №4;

- печь в жилом помещении №4, с размерами на плане 1,4х1,6 м.;

- в помещениях №1 (коридор) и №11 (прихожая) установлены встроенные шкафы, обозначенные на плане № 8,9,10 ;

- в помещении №6 (ванная) установлена дощатая каркасная перегородка с дверным блоком, обшитая пластиком. В результате образовалась новое помещение №7-туалет, площадью 0,9 кв.м.;

- к квартире пристроена капитальная пристройка из бруса, облицованная кирпичом, в которой разместились помещение кухни №13 и подсобное помещение №12, где установлен газовый котел с водяным контуром, для индивидуального отопления квартиры, подключенный к поселковым сетям газоснабжения;

- к существующей холодной пристройке №15 пристроено холодное помещение№14 из теса с оконным блоком, площадью 5,2 кв.м.;

- мойка на кухне, унитаз, раковина и ванна подключены к подведенным в квартиру стоякам системы водопровода и водопотребления. Все соединения трубопроводов, в пределах квартиры, тщательно начеканены и заизолированы. Протечек и подтеков на момент визуального обследования не обнаружено;

- в помещениях квартиры выполнена отделка.

В результате произведенной перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели квартиры: общая площадь составила – … кв.м., в том числе жилая площадь-. . кв.м. Согласно заключению от 02.09.2011 года о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу:………….., данная перепланировка и переустройство квартиры не противоречит нормам СНиП, соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не влечет за собой нарушения несущей способности конструкции здания в целом, не нарушило работу существующих инженерных систем, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности. В настоящее время истица оформляет указанный выше объект недвижимости. В связи с чем, просит сохранить квартиру №..в жилом доме №.. по улице ….. поселка …..в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, дав суду аналогичные объяснения, изложенные в исковом заявлении, дополнительно сообщила, что в указанной квартире проживает вместе с сыном – М.

Ответчик – администрация………, будучи извещённым надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, не явился. В своем заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя, а также в заявлении указано, что ответчик против удовлетворения заявленных требований по существу не возражает.

Третье лицо: М. также не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в виду следующего:

По смыслу ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Исходя из положений, закрепленных в ч. 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир /жилых домов/ в государственном и муниципальном жилищном фонде, утверждённым постановлением главы Краснинского района Смоленской области /№ …. от …. года/ МП служба «З» по ЖКУ бесплатно передало в долевую в равных долях собственность – Мосягиной Т.Н. и М. квартиру, общей площадью … кв.м., расположенной по адресу: ………….Данный договор зарегистрирован …. года администрацией ……, в связи с чем, ему присвоен реестровый номер … /л.д../.

Согласно заключению от 02.09.2011 года о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ………..выданного ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» Краснинское обособленное подразделение, следует, что объемочно-планировочное решение квартиры не противоречит нормам действующих СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП П-12-77 «Защита от шума», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Упомянутая перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам /л.д…/.

При этом доводы истицы объективно подтверждаются и другими письменными материалами дела: поэтажным планом до перепланировки и после планировки квартиры /л.д…./.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства по указанному гражданскому делу, оценив юридически значимые обстоятельства в своей совокупности, а также с учётом мнения администрации ……., суд находит возможным принять решение о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку исследованные в судебном заседании письменные доказательства свидетельствуют о том, что вследствие этого не были нарушены, установленные действующим законодательством требования, законные интересы граждан, а данное жилое помещение в существующем виде не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мосягиной Т.Н. - удовлетворить.

Квартиру №.. в жилом доме №.. по улице ….. поселка …. …области сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии с технико-экономическими показателями: общей площадью – … кв.м., в том числе жилой площадью – … кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном прядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 /десяти/ дней.

Судья Краснинского районного

суда Смоленской области Г.Е. Кива