Дело №2-331/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2011 года

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Масловой О.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску Курагиной Л.М. к Пашалы В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Курагина Л.М. обратилась в суд с иском к Пашалы В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: …………и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она, являясь собственницей указанного дома, …..г. заключила договор найма жилого помещения с ответчицей сроком на 1 год, в соответствии с которым Пашалы В.И. была зарегистрирована в ее доме. Срок действия договора прекратился ….г. и не продлялся. С …… года ответчица не появляется в спорном доме, ее место жительства не известно. Пашалы В.И. не является членом её семьи, в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, не оплачивает коммунальные платежи, чем ущемляет права собственника по распоряжению и владению имуществом.

Просит признать Пашалы В.И. утратившей право пользования жилым домом и снять ее с регистрационного учёта по адресу: ………

Курагина Л.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что с …… года она является единственным собственником дома…….. В ……года к ней обратилась гражданка Пашалы В.И. с просьбой о регистрации. В период с …. г. по ….г. ответчица проживала у нее периодически, в выходные дни. С августа ….г. Пашалы В.И. выехала из ее дома, забрав все свои вещи.

Ответчица Пашалы В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (по месту регистрации), сведений об уважительности причин неявки не представила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом согласия истицы, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – УФМС по Смоленской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По правилам п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании подп.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что Курагиной Л.М. на праве собственности принадлежит жилой дом. .по адресу:…………, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от …. года (л.д..).

Из материалов дела усматривается, что ….. года между Курагиной Л.М. и Пашалы В.И. был заключен договор найма указанного выше жилого сроком на 1 год без оплаты (л.д.. ).

По данным домовой книги Пашалы В.И. ….. года рождения была зарегистрирована в спорном домовладении ….. г., также указанное обстоятельство подтверждается справкой предоставленной отделом адресно-справочной работы (л.д.. .).

Свои требования истица обосновывает тем, что ответчица, забрав свои вещи, в … году добровольно освободила жилое помещение. За период с ….. года по настоящее время попыток вселиться в спорное домовладение не предпринимала. Кроме того, с …. года у Пашалы отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, соглашение о сохранении таких прав стороны не заключали.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей и материалами дела.

Свидетель К. суду пояснила, что ей известно, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения. С …. года в гости к истице она приходит часто, но в основном в будние дни, Пашалы В.И. она там никогда не видела, поскольку последняя приезжала в выходные дни. С …..года ответчица не появляется в доме Курагиной. Вещей Пашалы В.И. в доме она не видела.

Свидетель Ж. дала аналогичные показания.

Учитывая, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения сроком на один год, а именно до ……года, в настоящее время у Пашалы В.И. отсутствуют законные основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, соглашение о сохранении таких прав ответчица суду не представила, требования истиуы подлежат удовлетворению, поскольку какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчицы в этом жилом помещении отсутствуют.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 13 ( в ред. от 14.08.2002 г. ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что, несмотря на указанные обстоятельства, ответчица не снялась с регистрационного учета, тем самым нарушено право владения, пользования, распоряжением жилым помещением, собственником которого является истица.

Анализируя собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курагиной Л.М. удовлетворить.

Признать Пашалы В.И. …… года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:…….. и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Заявление об отмене решения может быть подано ответчиком в Краснинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Моисеева