Дело № 2-373/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Красный Смоленской области 31 октября 2011 года Краснинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Баянова Н.Ч., при секретаре Романенковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобылёвой Н.Ф. к (А***) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Бобылёва Н.Ф. обратилась в суд с иском к (А***) о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома, расположенного по «адрес» В обоснование исковых требований указала, что ______ года умер её муж Б., после смерти, которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома. В настоящее время она не может оформить наследственные права на имущество, так как в доме была без разрешения произведена перепланировка. В результате перепланировки были демонтированы: печь размером 1,5х2,07м в жилой комнате №3; дверной проем между жилыми комнатами №2 и №3; оконный блок в помещении №1- кухня; холодная пристройка под литером «а» с наружными размерами 3.6 х1,75м,. Установлены: печь с размерами 1,45 х 1,4м в помещении №1- кухня; дверной проем с дверным блоком между жилыми комнатами №2 и №3; к жилому дому пристроены две холодные дощатые пристройки №4–площадью 6,1 кв.м., №5–площадью 8,2 кв. м., служащая входом в дом; в перепланированных помещениях сделана отделка; общая площадь дома составила 56,6 кв. м, в т. ч. жилая площадь 30,9 кв.м. Поскольку данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не предоставляет собой угрозу жизни и здоровью граждан просит сохранить жилой дом в перепланированном состоянии. Истица Бобылёва Н.Ф. в судебном заседании 24 октября 2011 года исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что дом они построили в _____году. При жизни мужа была заменена печь, установлена в другом месте, демонтировано одно окно, к дому пристроены две холодные дощатые пристройки. Перепланировка дома была произведена без разрешения соответствующих органов в целях повышения уровня благоустройства. В настоящее время при оформлении наследственных прав на имущество оставшееся после смерти мужа ей нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Из-за проведенной самовольной перепланировки не может оформить наследственные права на дом. В судебное заседание 31 октября 2011 года, не явилась. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме. Также просит приобщить к материалам дела копию постановления от __________ года №____, выданного (А***) Ответчик – (А***) в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без их участия, при этом указала, что исковые требования Бобылёвой Н.Ф. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, истца. Исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья. В судебном заседании установлено следующее. Согласно справке №22315, выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 12 сентября 2011 года, жилой дом «адрес» зарегистрирован за Б. – регистрационное удостоверение от 10.12.1966 года(л.д.______). Из копии справки о заключении брака №116 выданной 17 июня 2011 года усматривается, что Б, и Максименкова Нина Филипповна 06 февраля 1952 года заключили брак (л.д.____). В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в указанном доме, без разрешения, самовольно произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтированы: (по плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 06.07.1966 года «до перепланировки») печь с размерами 1,5 х 2,07 м в жилой комнате №3; дверной проем между жилыми комнатами №2и №3; оконный блок в помещении №1- кухня; холодная пристройка под литером «А» с наружными размерами 3,6 х 1,75 м. Установлены (по плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 11.08.2011 года «после перепланировки») печь с размерами 1,45 х1,4м в помещении №1- кухня; дверной проем с дверным блоком между жилыми комнатами №2 и № 3; к жилому дому пристроены две холодные дощатые пристройки №4-площадью 6,1 кв. м., №5 –площадью 8,2 кв.м., служащая входом в дом; в перепланированных помещениях выполнена отделка. В результате произведенной перепланировки, общая площадь дома составила 56,6 кв.м., в том числе жилая 30,9 кв. м. Указанные обстоятельства подтверждаются поэтажными планами строения до перепланировки и после перепланировки (л.д.____), заключением ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» (л.д. ___). Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» от _______ года, объемно-планировочное решение жилого дома №11 не противоречит нормам действующих СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП П-12-77 «Защита от шума», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Данная перепланировка жилого дома, выполненная без разрешения, соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформацию, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушила работу существующих инженерных сетей, не противоречит требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей жилого дома и изменение состава помещений. Общая площадь жилого дома до перепланировки составляла _____ кв.м., в том числе жилая площадь ____кв. м., после перепланировки общая площадь жилого дома составляет ____кв. м., жилая площадь _____кв. м.(л.д.6-10). Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 13508 от 12 сентября 2011 по данным инвентаризации на 11.08.2011 года общая площадь дома «адрес» _____ кв.м., в том числе жилая ___ кв. м.(л.д.___). В регистрационном удостоверении от 10 декабря 1966 года указанно, что домовладение «адрес» зарегистрировано по праву личной собственности за Б. Из выписки из государственного кадастра недвижимости следует, что дом расположен на участке «адрес». Поэтажный план выдан Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным на 07.06.1966 год на строение под номером 11 (л.д. 11). Из приобщенной к материалам гражданского дела копии постановления № __ и.о. главы администрации _______ от 26.10.2011 года следует, что изменен адрес жилого дома с земельным участком в п. «адрес», в связи с повторением нумерации на «адрес» Согласно свидетельству о смерти 1-МП №533175 _____ года умер муж истицы Б. (л.д. ___). Из сообщения нотариуса Краснинского нотариального округа от 20.10.2011 года следует, что по материалам наследственного дела, наследницей, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства Б., является жена наследодателя – Бобылёва Нина Филипповна, _______ года рождения (л.д.21). В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик – (А***) признала исковые требования в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций дома, суд находит требования Бобылёвой Н.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бобылёвой Н.Ф. к (А***) о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: _______________ общей площадью _____ кв.м., в том числе жилой – _____ кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 (десяти) дней. Судья Н.Ч. Баянов