Дело № 2-386/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Красный

Смоленской области 09 ноября 2011 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Баянова Н.Ч., при секретаре Романенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стиплиной Н. к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Стиплина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации (К***) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу:_______________________________________.

В обоснование исковых требований указала, что с целью улучшения своих жилищных в квартире принадлежащей её на праве собственности была произведена перепланировка без соответствующего разрешения. В результате перепланировки демонтирована часть перегородки между коридором №1 (площадью ___ кв. м) и жилой комнатой № 2 (площадью ___кв. м). Поскольку произведенная перепланировка, выполненная без разрешения, соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформацию, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Стиплина Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении и уточнила, что просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу:___________________.

Ответчик – администрация (К***) в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без их участия, при этом указала, что исковые требования Стиплиной Н. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ___________ года № _________ Стиплиной Н. принадлежит _ доля в праве собственности на жилой дом общей площадью ____ кв. м., расположенный по адресу:___________________________(л.д.__).

Решением Краснинского районного суда Смоленской области от ______________ года Стиплиной Н. выделена __ доля жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область _______, состоящая из двух помещений: жилой комнаты, площадью ____ кв. м. и коридора, площадью _______ (л.д._____).

20 октября 2011 года главой администрации (К***) принято постановление «О присвоении адресных данных». Согласно которого ___ долю жилого дома расположенного по адресу: Смоленская область ___________, состоящую из двух помещений: жилой комнаты ____ кв. м. и коридора_____ кв. м. принадлежащую Стиплиной Н. считать квартирой № 1 (л.д.__).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Стиплина Н.П. является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу:_______________________________________

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в указанном жилом помещении, без разрешения, самовольно произведена перепланировка, в результате которой демонтированы: (по плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 27.03.1989 года «до перепланировки») часть перегородки между коридором №1 (площадью _____ кв. м.) и жилой комнатой №2 (площадью ____ кв. м). В результате образовалось одно помещении площадью _____ кв.м.

Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ от 05.04.1993 года общая площадь жилого дома до перепланировки составляла ____кв. м, в том числе жилая площадь - ______ кв. м., без учета площадей холодных помещений (л.д.___, план строения).

Из поэтажного плана строения следует, что по данным на 10.08.2010 года общая площадь жилого дома _____ кв. м., жилая____ кв. м (л.д.___).

Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро Смоленской области от 07.09.2011 года, перепланировка __ части жилого дома, расположенного в п. ________________, производилась самовольно, объемно-планировочное решение жилого дома №22 не противоречит нормам действующих СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП П-12-77 «Защита от шума», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Данная перепланировка ___ жилого дома №__, выполненная без разрешения, соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформацию, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушила работу существующих инженерных сетей, не противоречит требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей жилого дома и изменение состава помещений. Две части жилого дома № ____ не противоречат нормам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологическим нормам и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности. Жилая площадь ____ части жилого дома, принадлежащая Стиплиной Н.П. составляет ______ кв. м.(л.д.____).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик – администрация (К***) признала исковые требования в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций дома, суд находит требования Стиплиной Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стиплиной Н. к администрации (К***) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру площадью – _____ кв.м., расположенную по адресу: квартира № __ дом № ___ ул. ___________________________________________________________.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 (десяти) дней.

Судья Н.Ч. Баянов