Дело №2-400\2011 Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года п.Красный Смоленской области Краснинский районный суд Смоленской области В составе: судьи: Филенковой С.В. при секретаре: Вовенко Г.В. с участием: истца Самусева Г.А. представителя истца Махняк А.П. представителя ответчика Фролова Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Самусева Г.А. к колхозу «С.М.» о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Самусев Г.А. обратился в Краснинский районный суд с иском к колхозу «С.М.» о признании права собственности на жилой дом. Свои доводы истец аргументировал тем, что он приобрёл жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д……., ул…….., д…. на основании договора купли-продажи от 01.11.2011 года, заключённого с колхозом «С.М.», которому данный дом принадлежал на основании решения исполнительного комитета Краснинского районного совета народных депутатов от 27.12.1984 года за №211 «Об утверждении актов приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов в районе». Отсутствие других документов на данный жилой дом, а также не постановка его на учёт в Смоленском областном бюро технической инвентаризации и в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области лишает его возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на данный жилой дом. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ….. кв.м., в том числе жилой площадью ……. кв.м., находящийся по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. ….., ул……….., д….. В судебном заседании истец Самусев Г.А., его представитель Махняк А.П. поддержали исковые требования и настаивали на их удовлетворении. Представитель ответчика- председатель колхоза «С.М.» Фролов Ю.В. подтвердив обоснованность доводов истца, признал исковые требования в полном объёме. При признании иска, представителю ответчика были известны и понятны требования и последствия, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ. Суд, проверив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Кроме признания иска ответчиком исковые требования подтверждаются собранными по делу доказательствами: договором купли-продажи от 01.11.2011 года, передаточным актом от 01.11.2011 года, справками №……. С, №…….. С от 17.10.2011 года Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.10.2011 года №………… сведений о правах на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д.Алушково, ул.Солнечная, д.15. У суда нет оснований сомневаться в доводах истца, поскольку они ничем не опровергнуты. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Самусева Г.А.- удовлетворить. Признать за Самусевым Г.А. право собственности по договору купли-продажи на жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., находящийся по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д………, ул………, д….. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский райсуд в течение 10 дней. Судья Филенкова С.В.