Дело №2-399\2011

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года п.Красный

Смоленской области

Краснинский районный суд Смоленской области

В составе:

судьи: Филенковой С.В.

при секретаре: Вовенко Г.В.

с участием:

представителя истца Махняк А.П.

представителя ответчика Фролова Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Самусева Н.Н. к колхозу «С.М.» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Самусев Н.Н. обратился в Краснинский районный суд с иском к колхозу «С.М.» о признании права собственности на жилой дом. Свои доводы истец аргументировал тем, что он приобрёл жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д………, ул……… д…… на основании договора купли-продажи от 03.11.2011 года, заключённого с колхозом «С.М.», которому данный дом принадлежал на основании решения исполнительного комитета Краснинского районного совета народных депутатов от 27.12.1984 года за №211 «Об утверждении актов приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов в районе». Отсутствие других документов на данный жилой дом, а также не постановка его на учёт в Смоленском областном бюро технической инвентаризации и в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области лишает его возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на данный жилой дом. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., находящийся по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д…………, ул………, д….

В судебное заседание истец Самусев Н.Н., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Представитель истца Махняк А.П. в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика- председатель колхоза «С.М.» Фролов Ю.В. подтвердив обоснованность доводов истца, признал исковые требования в полном объёме.

При признании иска, представителю ответчика были известны и понятны требования и последствия, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме признания иска ответчиком исковые требования подтверждаются собранными по делу доказательствами: договором купли-продажи от 03.11.2011 года, передаточным актом от 03.11.2011 года, справками №… С, №…….. С от 17.10.2011 года Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.10.2011 года №……… сведений о правах на объект недвижимого имущества- жилой дом, находящийся по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д…………, ул………, д…….

У суда нет оснований сомневаться в доводах истца, поскольку они ничем не опровергнуты.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Самусева Н.Н.- удовлетворить.

Признать за Самусевым Н.Н. право собственности по договору купли-продажи на жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., находящийся по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д……….., ул………., д….

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский райсуд в течение 10 дней.

Судья С.В.Филенкова