Дело № 2-39/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Красный Смоленской области 23 января 2012 года Краснинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Баянова Н.Ч., при секретаре Романенковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ольховиковой О. к администрации К. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Ольховикова О. обратилась в суд с иском к администрации К. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, расположенного по адресу:_________________________________ В обоснование исковых требований указала, что с целью улучшения своих жилищных условий в доме принадлежащей ей на праве собственности была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. В результате перепланировки и переустройства согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 22.05.2003 года «до перепланировки» демонтированы: печь, с размерами на плане 1,4 х 1,7 кв.м в жилом помещении №1, площадью 13,5 кв.м.; три оконных блока в жилом помещении №1, площадью 13,5 кв. м.; бревенчатая стена с дверным блоком, отделяющая жилое помещение №1 площадью 13,5 кв.м. от холодной пристройки №1, площадью 10,6 кв.м; холодная дощатая пристройка №2, площадью 5,2 кв. м. Установлены по плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.09.2011 года: капитальная стена с дверным блоком, отделяющая вновь образованные помещение кухни №3, площадью 11,6 кв.м., от коридора №6, площадью 9,6 кв.м.; в кухне №3, площадью 11,6 кв. м., взамен демонтированного оконного блока установлен дверной блок; в помещении кухни №3 установлена газовая плита; в помещении коридора №6 площадью 9,6 кв.м., дощатой каркасной перегородкой с дверным блоком, отделено помещение №7 – санузел, площадью 2,9 кв.м, в котором установлен унитаз. К жилому дому с трех сторон пристроены три капитальные пристройки из газосиликатных блоков, в которых разместились следующие помещения:№1- коридор, площадью 4,0 кв. м., с дверным и оконным блоками:№2-топочная, площадью 7,5 кв.м., с оконным блоком, в которой установлен индивидуальный газовый котел, подключенный к поселковым сетям газоснабжения; №4-жилая комната, площадью 20,5 кв.м., с оконным блоком;№5- жилая комната, площадью 12,2 кв.м., с оконным блоком; в коридоре №6 установлены дверные проемы для входа в жилые комнаты №4 и №5. В помещении коридора №6 установлен дверной блок, ведущий в пристройку, в которой расположен гараж, площадью 25,0 кв. м. Поскольку произведенные перепланировка и переустройство, выполненные без разрешения, соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформацию, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидимиологическим нормам просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании Ольховикова О.М исковые требования поддержала, и уточнила, просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом общей площадью – ____ кв.м., в том числе жилой - ____ кв.м., расположенный по адресу:_________________________________________________________ Ответчик - администрация К. в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без их участия, при этом указала, что исковые требования Ольховиковой О. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ________ года № _______ Ольховиковой О. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью ______ кв.м., жилой-____ кв. м., расположенный по адресу:______________________________ (л.д.___). Из заключения ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» о технической возможности перепланировки и переустройства жилого дома от _______ года следует, что в указанном жилом помещении, без разрешения, самовольно произведена перепланировка и переустройство, в результате которой общая площадь жилого дома составила _____ кв.м., в том числе жилая площадь _____ кв. м., до перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома составляла ____ кв. м., в том числе жилая площадь ____ кв. м.(л.д.___). ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» имеет соответствующее разрешение на осуществление указанных видов работ (л.д. _____). Из поэтажного плана строения по данным на 22.05.2003 года Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ общая площадь жилого дома до перепланировки составляла _____кв. м, в том числе жилая площадь - _____ кв.м. (л.д.___). Из поэтажного плана строения по данным на 06.09.2011 года общая площадь жилого дома ____ кв. м., жилая ___ кв. м (л.д.___). Согласно пояснению Ольховиковой О. в судебном заседании перепланировка и переустройство жилого дома были произведены ею после оформления перехода права собственности на дом по договору купли–продажи. Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро Смоленской области от _____ года, перепланировка жилого дома, расположенного в п. ___________________________________, производилась самовольно, без разрешения в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания. Объемно-планировочное решение жилого дома №3 не противоречит нормам СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные, СНиП П-12-77 «Защита от шума», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Данная перепланировка и переустройство жилого дома №_, выполненные без разрешения, соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформацию, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам (л.д.____). В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик – администрация К признала исковые требования в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций дома, суд находит требования Ольховиковой О. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ольховиковой О. к администрации К. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом общей площадью – ____ кв.м., в том числе жилой - ____ кв.м., расположенный по адресу:________________________________. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Н.Ч. Баянов