Дело № 2-58/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Красный

Смоленской области 09 февраля 2012

Краснинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Баянова Н.Ч., при секретаре Романенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова С. к администрации К. городского поселения Краснинского района С. области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Новиков С. обратился в суд с иском к администрации К. городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома общей площадью ____ кв.м. в т. ч. жилой _____ кв.м., расположенного по адресу: С. область, К. район, п. К., пер. О, д. ____.

В обоснование исковых требований указал, что в доме, в котором он проживает и является наследником по закону, была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. При составлении поэтажного плана установлено, что в связи с проведением газификации жилого дома и переводом на автономное отопление были демонтированы печь размерами 1,4х1,8 м. площадью 6,2 кв.м. и холодная дощатая пристройка с наружными размерами в плане 6,0 х 2,6 м не включенная в общую площадь жилого дома. К жилому дому пристроена капитальная кирпичная пристройка, в которой разместились следующие помещения: №8 туалет площадью 4,1 кв.м. с оконным блоком, установлен унитаз, раковина и газовый котел; №9 –коридор площадью 9,2 кв.м. с двумя оконными и дверным блоком, служащим входом в жилой дом; в помещении кухни №7, площадью 8,7 кв.м., установлена мойка и перенесена газовая плита, площадь кухни увеличилась за счет демонтажа печи. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство, выполненные без разрешения, соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям пожарной безопасности.

В судебном заседании Новиков С. исковые требования поддержал, обосновав их изложенными в иске обстоятельствами.

Ответчик - администрация К. городского поселения Краснинского района С. области в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без их участия, при этом указала, что исковые требования Новикова С. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо Н. в судебном заседании против сохранения жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии не возражала.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Из материалов дела усматривается, истец является наследником имущества - жилого дома №__, расположенного по адресу:______ Новиков С. получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад и денежную компенсацию, оставшиеся после смерти его матери – Н. (л.д.______).

Земельный участок, на котором находится жилой дом №__, принадлежит истцу (л.д.____).

В жилом доме, без разрешения, самовольно были произведены перепланировка и переустройство в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, в ходе которых демонтированы (по плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ от ____ года «до перепланировки»): печь, с размерами 1,4 х 1,8 м, в помещении кухни №7,с площадью 6,2 кв.м.; холодная дощатая пристройка с наружными размерами в плане 6,0 Х 2,6 м, не включенная в общую площадь жилого дома. Установлены (по плану Смоленского филиала «Ростехинвентаризация» от _____ года): к жилому дому пристроена капитальная кирпичная пристройка, в которой разместились следующие помещения, разделенные между собой дощатой каркасной перегородкой с дверным блоком; №8-туалет, площадью 4,1 кв.м., с оконным блоком, в котором установлен унитаз, раковина и газовой котел, подключенный к поселковым сетям газоснабжения, для индивидуального отопления жилого дома; №9-коридор, площадью 9,2 кв.м., с двумя оконными и дверным блоком, служащий входом в жилой дом; в помещении кухни №7, площадью 8,7 кв.м., установлена мойка и перенесена газовая плита. Площадь кухни изменилась в сторону увеличения за счет демонтажа печки. Унитаз, раковина и мойка подключены к проведенным в жилой дом стоякам системы водопровода и водопотребления (холодного водоснабжения и местной канализации). Все соединения трубопроводов, в пределах жилого дома тщательно зачеканены и заизолированы. Проточек и подтёков на момент визуального обследования не обнаружено. В помещениях жилого дома выполнена отделка.

В результате выполненной перепланировки, переустройства и уточнения линейных размеров жилого дома общая площадь общая жилого дома стала ____ кв. м., в том числе жилая площадь ___ кв. м., до перепланировки она составляла ____ кв.м., в т.ч. жилая ___ кв.м.(л.д. _____).

Указанные обстоятельства также подтверждаются планом жилого дома до, и после перепланировки, выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ (л.д.____).

Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро С. области» от ____ года, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу:____, производилась самовольно, без разрешения в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания.

Объемно-планировочное решение жилого дома №___ не противоречит нормам СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные, СНиП П-12-77 «Защита от шума», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Данная перепланировка и переустройство жилого дома №__, выполненные без разрешения, соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформацию, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам (л.д.___). ООО «Архитектурное бюро С. области» имеет соответствующее разрешение на осуществление указанных видов работ (л.д.___).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик – администрация К. городского поселения К. района С. области признала исковые требования в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций дома, суд находит требования Новикова С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новикова С. к администрации К. городского поселения К. района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом общей площадью – ____ кв.м., в том числе жилой - _____ кв.м., расположенный по адресу:________________________________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в С. областной суд через К. районный суд С. области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ч. Баянов