Дело №2-21/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Масловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магла С.В к администрации …………..о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Магла С.В. обратилась в суд с иском к администрации …………о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований указала, что после смерти ….. г. ее отца Т. В.И. осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу:………….. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ей было отказано, поскольку указанные объекты недвижимости не были наследодателем надлежащим образом оформлены в соответствии с законом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ……………

К участию в деле судом в качестве третьих лиц судом были привлечены администрация МО ….., ТУ Росимущество ……..

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица – администрация МО ….., ТУ Росимущество ……в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Т.В.И. умер ……г. о чем выдано свидетельство о смерти (л.д..).

Истица Магла С.В. (до замужества Т.) приходится дочерью наследодателю Т.В.И., что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака (л.д…).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Умерший Т.В.И. завещания не оставил, следовательно, его имущество наследуется по закону.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Т.Н.В. – жена наследодателя умерла в …. году, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д…).

По материалам наследственного дела №…. к имуществу умершего Т. В.И., наследницей, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является дочь наследодателя – Магла С.В.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истица является наследницей первой очереди, принявшем наследство.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Краснинского района от …..г. №.. Т.В.И. отведен земельный участок для застройки по адресу……… (л.д..).

…..г. одноквартирный жилой дом по адресу………. был принят в эксплуатацию по акту (л.д..).

…. г. Главой Администрации К. района было вынесено постановление №… об узаконивании вышеуказанного жилого дома, утверждении акта приемки жилого дома (общей площадью 58,3 кв.м., полезной 37,6 кв.м.) в эксплуатацию и закреплении земельный участка по адресу…….., площадью 939 кв.м. за Т.В.И. (л.д..).

Согласно плану границ земельного участка по адресу: ……. спорный жилой дом расположен в границах указанного земельного участка ( л.д..).

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на жилой дом отсутствует (л.д..).

Из выписки технического паспорта объекта капитального строительства от 12.09.2011 года за № 2328 К предоставленной Смоленским филиалом – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что собственником жилого дома общей площадью 61,5 кв.м., жилой 28,6 кв.м. является Т. В.И. ( л.д..).

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу:……………., усматривается, что обозначенный земельный участок с кадастровым номером ……. предназначен под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 939 кв.м. /л.д../.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку строительство дома было завершено, дом введен в эксплуатацию, то право собственности на дом и отведенный земельный участок принадлежит Т.В.И., указанным имуществом он с …..г. владел добросовестно, открыто и непрерывно.

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой №27699 К от 31.10.2011г., поэтажным планом дома, планом земельного участка №25, справкой №93 от 03.02.2012г, выданной администрацией Краснинского городского поселения (л.д……..).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания в указанном выше доме, без разрешения, произведены перепланировка и переустройство, в результате которых: демонтирована печь, установлены: перегородки с дверным проемом, в том числе и в холодной пристройке, в помещении кухни установлена газовая плита, в холодном помещении газовый котел, снаружи дом облицован кирпичом.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в силу положений ч. 1 ст. 29, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению архитектора о технической возможности перепланировки и переустройства жилого дома, расположенного по адресу:…………, данная перепланировка и переустройство не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей жилого дома и изменение состава помещений. Общая площадь дома составляет 61,5 кв.м., в том числе жилая 28,6 кв.м. (л.д…).

Работы по газификации дома, установке газовой плиты и котла приняты в эксплуатацию на основании акта-приемки от 07.02.2012 года (л.д..).

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд учитывает, что между сторонами нет спора в отношении спорного имущества, наличие притязаний на данные объекты со стороны третьих лиц судом также не установлены.

С учетом изложенного, суд приходит к убеждению, что требования истицы, гражданки РФ, о признании за ней права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Магла С.В. удовлетворить.

Признать за Магла С.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., и земельный участок, общей площадью 939 кв.м., с кадастровым номером……., расположенные по адресу: ……. в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.В. Моисеева