Дело № 2-113/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Красный

Смоленской области 18 апреля 2012 года

Судья Краснинского районного суда Смоленской области Баянов Н.Ч., при секретаре Романенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писарева А.М., Писаревой Л.Г. к администрации ________ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации ________о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: _______________.

В обоснование иска указали, что с целью улучшения своих жилищных условий ими, в квартире, предоставленной в ___ году, были произведены перепланировка и переустройство. Поскольку произведенные перепланировка и переустройство, выполненные без разрешения, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Писарев А.М. и Писарева Л.Г. в судебное заседание не явились. В заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивают в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - администрация ___________ в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила. В своем заявлении, адресованном суду, указала, что исковые требования Писаревых признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Судом установлено, что истцы проживают в предоставленной им квартире ____________ на основании договора найма жилого помещения № __ от ______ года (л.д._).

Согласно копии лицевого счета № ___ и справке главы администрации _________ от 02.12.2011 года в данной квартире зарегистрированы: Писарева Л.Г., ее муж – Писарев А.М (л.д.___).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания в указанной выше квартире, без разрешения, произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтирован дверной проем с дверным блоком из жилого помещения №1 (площадью 12,9 кв.м.) в жилое помещение №2 (площадью 22,2 кв.м.); установлен дверной проем с дверным блоком из коридора №6 (площадью 2,6 кв.м.) в жилое помещение №2 (площадью 22,2 кв.м.); в помещение санузла установлена ванна, унитаз и раковина. Все оборудование подключено к существующей системе водопотребления, все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено; в холодной пристройке из помещения №10 (площадь 5,6 кв.м.) в помещения №11 (площадью 8,5 кв.м.) и №9 (площадью 5,1 кв.м.) установлены в существующие проемы дверные блоки. В результате произведенной перепланировки и переустройства, площадь помещений в квартире не изменилась и составила: общая площадь __ кв.м., в том числе жилая – __ кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются поэтажными планами до и после перепланировки (л.д.__), заключением ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» (л.д. ___), справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.___), договором найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Краснинского района (л.д.__),договором газоснабжения населения (л.д.__),договором на самостоятельное содержание и ремонт жилищного фонда и придомовых территории квартир, находящихся в собственности администрации ____ (л.д._).

Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» от 23.11.2011 года о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу:________________, установлено, что данное переустройство квартиры, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Площади жилых и подсобных помещений в квартире в результате перепланировки и переустройства не изменились и составляют: общая площадь квартиры __ кв.м., в том числе жилая __ кв.м. (л.д.__).

У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей соответствующее разрешение на данный вид деятельности (л.д.___).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным технической инвентаризации на 10.10.2011 года общая площадь квартиры – __ кв. м., жилая площадь – __ кв. м.(л.д.__).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик – администрация ___________ признала исковые требования в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, а также не затрагивают несущие конструкции здания, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Писарева А.М., Писаревой Л.Г. к администрации __________ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, общей площадью __ кв.м., в том числе жилой – __ кв.м., расположенную по адресу: _____________________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ч. Баянов