Дело № 2-123/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Красный Смоленской области 15 мая 2012 года Краснинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Баянова Н.Ч., при секретаре Романенковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Е.Г. к администрации ___________о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Зайцева Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации ____________ о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: ______________. В обоснование иска указала, что с целью улучшения своих жилищных условий ею, в жилом доме, предоставленном в ___ году на основании регистрационного удостоверения от ______ года, были произведены перепланировка и переустройство. Поскольку произведенные перепланировка и переустройство, выполненные без разрешения, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, просит сохранить жилое помещение – жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии. Истица Зайцева Е.Г. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью __ кв.м., в том числе жилой __ кв.м. Ответчик - администрация _________в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила. В своем заявлении, адресованном суду, указала, что исковые требования Зайцевой Е.Г. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья. Судом установлено, что истица является собственником жилого дома расположенного по адресу: _____________ на основании дубликата регистрационного удостоверения от ______ года (л.д.__). Согласно справке, выданной администрацией Краснинского городского поселения от 04.04.2012 года, в указанном доме Зайцева Е.Г. зарегистрирована одна (л.д._). В целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания в указанном выше жилом доме, без разрешения, произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтированы: печь, в помещении кухни №1, площадью 3,9 кв.м.; дощатая перегородка с дверным проемом между помещениями кухни №1, площадью 3,9 кв.м., и жилой комнатой №2, площадью 7,9 кв.м.; дощатая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой №2, площадью 7,9 кв.м., и жилой комнатой №3, площадью 10,9 кв.м.; дощатая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой №3, площадью 10,9 кв.м., и жилой комнатой №4, площадью 6,5 кв.м.; глухая дощатая перегородка между жилой комнатой №4, площадью 6,5 кв.м., и кухней №1, площадью 3,9 кв.м.; холодная дощатая пристройка, шириной на плане 2,65 м. Установлены (по плану Смоленского филиала «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ от 06.12.2011 года): к жилому дому пристроена каркасная дощатая, утепленная пристройка с дверным и оконным блоком, в которой размещены жилая комната №1, площадью 8,0 кв.м., и подсобное помещение №3, площадью 10,2 кв.м., в котором построена печь с размерами 1,61х1,72 м.; к жилому дому пристроена каркасная дощатая, утепленная пристройка, в которой разместились помещения кухни №5, площадью 17,1 кв.м. и жилая комната №4, площадью 11,0 кв.м.; помещения №4 и №5 разделены между собой каркасной дощатой перегородкой с дверным блоком; в помещении кухни №5, площадью 17,1 кв.м. установлен индивидуальный газовый котел, подключенный к поселковым сетям газоснабжения; к жилому дому пристроены две холодные дощатые пристройки, служащие входом в дом - №8, площадью 3.5 кв.м. с дверным и оконным блоком и холодная пристройка с холодными помещениями №6, площадью 11,6 кв.м. и №7, площадью 4,9 кв.м., разделенные между собой дощатой каркасной перегородкой с дверным проемом; в помещениях жилого дома выполнена отделка. В результате произведенной перепланировки и переустройства, общая площадь жилого дома составила ___ кв.м., в том числе жилая – ___ кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются поэтажными планами до и после перепланировки (л.д.__), заключением ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» (л.д. __), справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.__). Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» от 05.04.2012 года о технической возможности перепланировки и переустройства жилого дома, расположенного по адресу:____________, установлено, что перепланировка и переустройство жилого дома, производилась самовольно, без разрешения и в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания. Объемно-планировочное решение жилого дома №19 не противоречит нормам СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные, СНиП П-12-77 «Защита от шума», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Данная перепланировка и переустройство жилого дома №__, выполненные без разрешения, соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидиомологическим нормам (л.д.__). У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей соответствующее разрешение на данный вид деятельности (л.д.__). Согласно справке №7664 Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным технической инвентаризации на 06.12.2011 года общая площадь жилого дома составила – ____ кв. м., жилая площадь – ___ кв. м.(л.д.__). В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик – администрация ______ признала исковые требования в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, а также не затрагивают несущие конструкции здания, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зайцевой Е.Г. к администрации _____________ о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, общей площадью __ кв.м., в том числе жилой – __ кв.м., расположенный по адресу:________________________. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Н.Ч. Баянов