Дело № 2 – 127/2011г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации.
08 апреля 2011 года п. Красный
Краснинский районный суд Смоленской области
в составе: председательствующего судьи Кива Г.Е.
при секретаре Ковальковой Л.В.
с участием истицы Левшенковой Л.И.
представителя истицы Чемезова С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левшенковой Л.И. к ….. управлению ….о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Левшенкова Л.И. обратилась в Краснинский районный суд Смоленской области с исковым заявлением к ….фонду…. о признании права собственности на недвижимое имущество - здание базы кожсырья. В обоснование своих требований указала, что ….. года по договору купли-продажи №…. приобрела у …..фонда …..здание базы кожсырья (склада), расположенное по адресу: С. область п.К. пер.М., д... Однако названный договор не был в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Смоленской области. В настоящее время у неё возникла необходимость оформить право собственности на данное здание, однако не имеет возможности, так как ответчик своевременно не произвел государственную регистрацию права собственности на таковой объект недвижимости, а также в договоре купли-продажи не указано расположение здания базы. В связи с чем, просит суд признать за ней /Левшенковой Л.И./ право собственности на здание базы кожсырья (склада), общей площадью …. кв.м., расположенное на земельном участке, с кадастровым номером …… по адресу: С. область К. район п.К. пер.М., д.
В судебном заседании истица Левшенкова Л.И. и её представитель Чемезов С.В., действующий на основании доверенности, поддержали, каждый, заявленные требования в полном объёме и дали суду аналогичные показания, изложенные в исковом заявлении, при этом настаивали на их удовлетворении.
Ответчик - ….управление……, будучи извещённым надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, не явился. В своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя. Кроме того, в заявлении указано, что против удовлетворения заявленных требований они не возражают. А также добавил, что согласно Распоряжению Росимущества от 05.11.2008 года №1887-р «О закреплении федерального имущества на праве оперативного управления за Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области», Российский фонд федерального имущества передал, а Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в установленном порядке принял федеральное имущество.
Исходя из требований ст.41 ГПК РФ, с согласия истицы и её представителя, при подготовке дела, судом произведена замена ответчика.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав истицу, её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора – купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ….. года был заключен договор купли-продажи №…. на здание базы кожсырья (склада), площадью застройки …кв.м., расположенное по адресу:…….., где в качестве сторон такового значатся: покупателем - Левшенкова Л.И., продавцом – …. Фонд….. При этом названный договор фактически исполнен, в частности, продавец передал имущество, а покупатель, оплатив стоимость, принял имущество в собственность /л.д…/.
Оговоренный факт подтверждается актом передачи арестованного имущества от …. года, согласно содержания которого судебный пристав - исполнитель Краснинского ПСП №18 передал имущество, находящееся ранее под арестом, а именно, здание базы кожсырья (склада) по пер.М. Левшенковой Л.И. /л.д../.
Копия кадастрового паспорта здания от ….. года, выданная Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» свидетельствует о том, что общая площадь здания базы кожсырья (склада), расположенного по адресу:…….., составляет ….. кв.м. При этом в графе примечание имеется отметка о том, что в договоре купли-продажи площадь указана по сведениям владельца. В связи с чем, данная площадь уточнена по результатам инвентаризации /л.д.. ./.
Поэтому при решении вопроса о размере площади в указанном здании базы кожсырья, суд, принимая во внимание, имеющиеся в деле противоречия, берёт за основу данные инвентаризации.
Как следует из справки № …., выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» здание базы кожсырья (склад) по ул.М, д… п.К. К. района С. области поставлено на учет за Левшенковой Л.И. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №…. От …. года, где исходя из результатов инвентаризации на ….. года, общая площадь равна - …. кв.м., а инвентаризационная стоимость объекта недвижимости составляет - …. рублей /л.д../.
Согласно постановления Главы администрации Краснинского городского поселения №…. от 02.11.2006 года, зданию базы кожсырья (склад) присвоен адресный номер … по пер.М. в п.К. /л.д../.
Из копии кадастрового паспорта земельного участка от …. года, расположенного по адресу: С. область К. район п.К. пер.М., д…, видно, что упомянутый земельный участок использован под склад и ему присвоен кадастровый номер …………., правообладатель не указан /л.д…./.
При таких обстоятельствах, оснований сомневаться в доводах истицы, у суда не имеется, поскольку они ничем не опровергнуты.
Таким образом, проанализировав доказательства по делу, оценив юридически значимые обстоятельства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд находит возможным, признать за Левшенковой Л.И. право собственности на здание базы кожсырья (склада).
Учитывая, что истица не настаивает на взыскании судебных расходов по возврату государственной пошлины, суд по общему правилу, закрепленному в ст.98 ГПК РФ, не взыскивает их с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Левшенковой Л.И. – удовлетворить.
Признать за Левшенковой Л.И, право собственности на здание базы кожсырья (склада), общей площадью ….. кв.м., расположенное на земельном участке, с кадастровым номером ………., по адресу: С. область, К. район, п.К., пер.М., д...
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение 10 /десяти/ дней.
Судья Краснинского
районного суда Кива Г.Е.