Дело №2-238\2012

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года п.Красный

Смоленской области

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего судьи Филенковой С.В.,

при секретаре Масловой А.П.,

с участием:

истца Пахомова И.В.,

третьего лица Пахомова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пахомова И.В. к колхозу «Серп и молот» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Пахомов И.В. обратился в Краснинский районный суд с иском к колхозу «Серп и Молот» о признании права собственности на жилой дом. Свои доводы истец аргументировал тем, что он приобрёл жилой дом, расположенный по адресу: «данные изъяты» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с колхозом «Серп и Молот», которому принадлежал данный дом. Отсутствие правоустанавливающих документов на указанный жилой дом и не постановка бывшим владельцем дома на учёт в Смоленском областном бюро технической инвентаризации и в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области лишает его возможности зарегистрировать право собственности на дом в установленном законом порядке, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью «данные изъяты» кв.м., в том числе жилой площадью «данные изъяты» кв.м., находящийся по адресу: «данные изъяты».

В судебном заседании истец Пахомов И.В. поддержал исковые требования в полном объёме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель колхоза «Серп и Молот» Фролов Ю.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, подтвердив обоснованность доводов истца, в связи с чем, признал исковые требования в полном объёме, что отразил в заявлении адресованном суду.

Представитель третьего лица- администрации В. сельского поселения К. района Смоленской области Золотарская Л.В., третьи лица- Пахомова А.И., Пахомов А.И., так же просили рассмотреть дело в их отсутствие, подтвердив обоснованность доводов истца, в связи с чем, считают возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме, что отразили в заявлениях адресованных суду.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Кроме признания иска представителем ответчика, третьими лицами исковые требования подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Справкой №… от ДД.ММ.ГГГГ Колхоза «Серп и Молот» подтверждается, что жилой дом стоял на балансе колхоза «Серп и Молот».

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Справкой №…. от ДД.ММ.ГГГГ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №….. подтверждается, что данный жилой дом на учёте в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и информация о нём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Согласно инвентаризации жилой дом имеет площади: общая-«данные изъяты» кв.м., в том числе жилая-«данные изъяты» кв.м.

Договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола №… общего отчётно-выборного собрания членов колхоза «Серп и Молот» от ДД.ММ.ГГГГ, актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному ордеру, справкой №… от ДД.ММ.ГГГГ года Колхоза «Серп и Молот» подтверждается, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пахомов И.В. приобрёл жилой дом и оплатил его стоимость.

В связи с чем, у Пахомова И.В. возникло право собственности на указанный жилой дом.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

У суда нет оснований сомневаться в доводах истца, поскольку они ничем не опровергнуты и подтверждаются ответчиком, третьими лицами и материалами дела.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пахомова И.В. удовлетворить.

Признать за Пахомовым И.В. право собственности по договору купли-продажи на жилой дом общей площадью «данные изъяты» кв.м., в том числе жилой площадью «данные изъяты» кв.м., находящийся по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Филенкова