Дело №2-239\2012

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года п.Красный

Смоленской области

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего судьи Филенковой С.В.,

при секретаре Масловой А.П.,

с участием:

истца Хорьковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Хорьковой В.В. к колхозу «Серп и молот» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Хорькова В.В. обратилась в Краснинский районный суд с иском к колхозу «Серп и Молот» о признании права собственности на жилой дом. Свои доводы истец аргументировала тем, что она приобрёла жилой дом, расположенный по адресу: «данные изъяты» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с колхозом «Серп и Молот», которому принадлежал данный дом. Отсутствие правоустанавливающих документов на указанный жилой дом и не постановка бывшим владельцем дома на учёт в Смоленском областном бюро технической инвентаризации и в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области лишает её возможности зарегистрировать право собственности на дом в установленном законом порядке, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью «данные изъяты» кв.м., в том числе жилой площадью «данные изъяты» кв.м., находящийся по адресу: «данные изъяты».

В судебном заседании истец Хорькова В.В. поддержала исковые требования в полном объёме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель колхоза «Серп и Молот» Фролов Ю.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, подтвердив обоснованность доводов истца, в связи с чем, признал исковые требования в полном объёме, что отразил в заявлении адресованном суду.

Представитель третьего лица- администрации В. сельского поселения К. района Смоленской области Золотарская Л.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, подтвердив обоснованность доводов истца, в связи с чем, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме, что отразила в заявлении адресованном суду.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Кроме признания иска представителями ответчика и третьего лица исковые требования подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Актом Государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого решением №… от ДД.ММ,ГГГГ исполнительного комитета Краснинского районного Совета народных депутатов, справкой №…. от ДД.ММ.ГГГГ Колхоза «Серп и Молот» подтверждается, что жилой дом был возведён и стоял на балансе колхоза «Серп и Молот».

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Справкой №….. от ДД.ММ.ГГГГ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» подтверждается, что данный жилой дом на учёте в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» не состоит, и согласно инвентаризации имеет площади: общая-«данные изъяты» кв.м., в том числе жилая- «данные изъяты»кв.м.

Договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола №… общего отчётно-выборного собрания членов колхоза «Серп и Молот» от ДД.ММ.ГГГГ, актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному ордеру, справкой №… от ДД.ММ.ГГГГ Колхоза «Серп и Молот», подтверждается, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хорькова В.В. приобрела жилой дом и оплатила его стоимость.

В связи с чем, у Хорьковой В.В. возникло право собственности на указанный жилой дом.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

У суда нет оснований сомневаться в доводах истца, поскольку они ничем не опровергнуты и подтверждаются как ответчиком и третьим лицом, так и материалами дела.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хорьковой В.В. удовлетворить.

Признать за Хорьковой В.В. право собственности по договору купли-продажи на жилой дом общей площадью «данные изъяты» кв.м., в том числе жилой площадью «данные изъяты» кв.м., находящийся по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Филенкова